Données mises à jour en juin 2026 · 19197 ventes (2024,2025)
🏙️Roubaix se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par de forts écarts de prix entre les quartiers, reflétant son statut de ville moyenne au patrimoine historique remarquable. Sur la période 2024-2025, la ville a enregistré 19197 transactions, avec un prix médian au mètre carré de 1816 euros, oscillant entre 1082 et 2791 euros.
•+0 % par rapport à la médiane du département 59 (5ᵉ/8).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•46 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Roubaix : maison et appartement
Appartement
2 335 €/m²
1 775 €/m² – 2 754 €/m²
Bien type ≈ 151 770 €
Maison
2 507 €/m²
1 948 €/m² – 3 250 €/m²
Bien type ≈ 250 720 €
💶Le prix médian pour les appartements s'établit à 2335 €/m², avec une fourchette de dispersion entre 1775 €/m² et 2754 €/m². Pour les maisons, le prix médian est de 2507 €/m², les prix variant de 1948 €/m² à 3250 €/m². Les quartiers comme Cul de Four et Sainte-Élisabeth Centre affichent des prix plus accessibles, tandis que Barbieux-Vauban et Barbieux Sud sont parmi les secteurs les plus recherchés.
DPE et performance énergétique à Roubaix
Impact du DPE sur le prix à Roubaix
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.
A
2 974 €/m²+13 %
B
2 851 €/m²+8 %
C
2 750 €/m²+4 %
D
référence
2 641 €/m²
E
2 499 €/m²-5 %
F
2 327 €/m²-12 %
G
2 235 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Roubaix.
⚡L'échelle DPE à Roubaix montre une variation significative des prix au mètre carré. Les biens classés A atteignent en moyenne 2974 €/m², alors que ceux classés G se situent autour de 2235 €/m². Une décote de 11.9% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 2641 €/m².
19197 ventes (2024,2025)
Revenu médian 16 080 €
Chômage 26.4%
99 507 hab.
🌿 46 ha espaces verts
💊 5 pharmacies
🥖 8 boulangeries
🛍 7 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel à Roubaix s'élève à 16080 euros, un indicateur du niveau de vie des ménages. Le taux de chômage est de 26.4%, un chiffre qui souligne les défis socio-économiques auxquels la ville est confrontée.
Carte des prix par quartier à Roubaix
Carte des prix à Roubaix
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Barbieux-Vauban1 · 23 ha
Alma Nord2 · 4.4 ha
Hommelet Centre3 · 2.9 ha
epeule nord2 · 2.6 ha
Trichon2 · 1.8 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie de 46.1 hectares d'espaces verts, incluant le vaste Parc Barbieux, le Parc de l'Union et le Parc du Nouveau Monde. Les habitants ont accès à des commerces de proximité tels que Le Colisée et La Condition Publique, ainsi qu'au centre commercial McArthurGlen Roubaix. La ville compte 8 boulangeries, 7 épiceries/supérettes et 5 pharmacies, garantissant des services essentiels.
Écoles, commerces et lieux notables à Roubaix
Établissements notables à Roubaix
Top 56 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Le ColiséeTrichon
2Tennis Club des Flandres4.8 ha
3La Condition PubliquePile Nord
4Le Fresnoy, Studio National des Arts Contemporains
5L'oiseau moucheHommelet Sud
6Flore RabyBarbieux-Vauban
7Alexandre RabyBarbieux-Vauban
8Henri RabyBarbieux-Vauban
9Vélodrome André PétrieuxJustice
10Le DuplexeNations Unies
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Marie Blachère
2Paulesperance centre
3Ceci n'est pas une Boulangerie
4PaulBarbieux-Vauban
5PlanckaertFraternité
6Boucherie chez Amari
7Boucherie Halal Medahi FrèresAlma Nord
8Boucherie Charcuterie Nicolas Dejonckheere
9La vagueTrichon
10Palestinian Veganesperance centre
11MielineAnseele
12Le Broutteuxesperance centre
13Le Grand CaféNations Unies
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1McArthurGlen RoubaixAnseele
2L'Usine de RoubaixJustice
3Aushopping Leers
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Barbieux23 haBarbieux-Vauban
2Parc de la Mairie2.5 ha
3Parc de l'Union4.1 haAlma Nord
4Parc du Nouveau Monde2.5 haHommelet Centre
5Place d'Audenaerde4.3 haHommelet Centre
6Jardin de Chlorophylle9.8 haEntrepont-Cartigny
7Square Capitaine Laurent Delos2.9 ha
8Parc du Brondeloire2.5 haepeule nord
9Parc Jean Ferrat8 ha
10Parc Mallet Stevens2.5 ha
11Square Louis Seigneur1.4 ha
12Square Pierre Catteau1.5 haTrichon
13Place Saint-Luc4.2 ha
14Square de la Tour3.3 haesperance centre
15Square Destombes1.6 haPile Est
16Parc du Triton2.4 ha
17Parc de la Potennerie9 haPotennerie
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École primaire privée hors contrat Main dans la MainHommelet Centre
8École primaire Edgard Quinet - Paul BertHutin-Oran
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Ecole Sup Arts Appliqués TextileFosse aux Chênes
2Maxence Van Der MeerschSartel
3Saint RémiNations Unies
4BaudelaireBarbieux-Vauban
5Lycée polyvalent privé Saint MartinTrichon
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Roubaix dispose de plusieurs établissements scolaires notables, contribuant à l'attractivité de certains quartiers. Parmi eux, l'École Supérieure d'Arts Appliqués Textile à Fosse aux Chênes, le Lycée Maxence Van Der Meersch à Sartel, et le Lycée polyvalent privé Saint Martin à Trichon.
Questions fréquentes — prix immobilier à Roubaix
Quel est le prix au m² à Roubaix ?
À Roubaix, le prix médian observé est de 1 816 €/m², dans une fourchette de 1 082 €/m² à 2 791 €/m² selon les secteurs, sur 19197 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Roubaix ?
Un appartement se négocie autour de 2 335 €/m² et une maison autour de 2 507 €/m² à Roubaix, soit pour un bien type environ 151 770 € et 250 720 €.
Roubaix est-elle chère par rapport au département 59 ?
Le prix au m² à Roubaix est équivalent à la médiane du département 59 (1 823 €/m²), ce qui en fait la 5ᵉ ville la plus chère sur 8 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Roubaix ?
Oui : à Roubaix, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
