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Prix immobilier · Département 78

Prix immobilier à Versailles

Données mises à jour en juin 2026 · 10327 ventes (2024,2025)

🏙️Versailles se distingue par son patrimoine historique remarquable et un marché immobilier haut de gamme, parmi les plus chers de France. La ville enregistre un marché très actif, avec un fort volume de transactions (10 327 ventes sur la période 2024-2025). Le prix au mètre carré médian s'établit à 6 362 €, avec une fourchette allant de 5 059 € à 7 157 €.

À retenir à Versailles

Prix au m² à Versailles : maison et appartement

Appartement

4 552 €/m²

4 234 €/m² – 4 978 €/m²

Bien type ≈ 295 849 €

Maison

5 742 €/m²

5 123 €/m² – 5 905 €/m²

Bien type ≈ 574 229 €

💶Le prix médian pour un appartement est de 4 552 €/m², avec une valeur type de 295 849 €, et une dispersion entre 4 234 € et 4 978 €/m². Pour une maison, le prix médian atteint 5 742 €/m², soit une valeur type de 574 229 €, avec une fourchette de 5 123 € à 5 905 €/m². Les quartiers de Jussieu et Satory offrent les prix les plus accessibles (environ 5 550 €/m²), tandis que Notre-Dame et Saint-Louis se positionnent sur la fourchette haute (plus de 6 900 €/m²).

DPE et performance énergétique à Versailles

Impact du DPE sur le prix à Versailles

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.

  • A
    6 626 €/m²+11 %
  • B
    6 330 €/m²+6 %
  • C
    6 157 €/m²+3 %
  • D
    référence
    5 952 €/m²
  • E
    5 704 €/m²-4 %
  • F
    5 328 €/m²-10 %
  • G
    5 067 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Versailles.

⚡Les biens classés A affichent un prix moyen de 6 626 €/m², tandis que ceux en classe G se situent autour de 5 067 €/m². Une passoire énergétique (classe F) subit une décote d'environ 11,9% par rapport à un bien classé D.
👥Le revenu médian annuel des ménages versaillais est de 38 530 €. Le taux de chômage s'élève à 7,9%.

Carte des prix par quartier à Versailles

Carte des prix à Versailles

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Clagny · 7 573 €/m² · 205 ventes · 🌿 5 espaces vertsSaint-Louis · 6 892 €/m² · 197 ventes · 🌿 8 espaces vertsJussieu · 6 355 €/m² · 163 ventes · 🌿 2 espaces vertsNotre-Dame · 7 157 €/m² · 146 ventes · 🌿 2 espaces vertsNotre-Dame · 7 250 €/m² · 142 ventes · 🌿 1 espace vertMontreuil · 6 938 €/m² · 138 ventes6 233 €/m² · 134 ventes · 🌿 4 espaces vertsSaint-Louis · 7 066 €/m² · 113 ventes · 🌿 8 espaces vertsChantiers · 5 809 €/m² · 101 ventes · 🌿 1 espace vertJussieu · 4 746 €/m² · 89 ventes · 🌿 3 espaces vertsChantiers · 5 584 €/m² · 87 ventes · 🌿 2 espaces vertsClagny · 5 726 €/m² · 76 ventes · 🌿 1 espace vertChantiers · 7 099 €/m² · 59 ventes · 🌿 1 espace vertSatory · 6 807 €/m² · 57 ventes · 🌿 2 espaces vertsSatory · 5 545 €/m² · 33 ventes · 🌿 1 espace vertClagny · 4 974 €/m² · 29 ventes · 🌿 3 espaces vertsClagny · 7 176 €/m² · 9 ventesSatory · 4 340 €/m² · 8 ventes · 🌿 1 espace vertSatory — pas de données de ventesChateau — pas de données de ventesChantiers — pas de données de ventesChateau — pas de données de ventesChateau — pas de données de ventesSatory — pas de données de ventesChateau — pas de données de ventesSatory — pas de données de ventesSatory — pas de données de ventesChateau — pas de données de ventesSatory — pas de données de ventesChateau — pas de données de ventesChateau — pas de données de ventesSatory — pas de données de ventesSatory — pas de données de ventesChateau — pas de données de ventesSatory — pas de données de ventesChateau — pas de données de ventesSatory — pas de données de ventesChantiers — pas de données de ventesSatory — pas de données de ventesSatory — pas de données de ventesChateau — pas de données de ventesChantiersNotre-DameMontreuilSaint-LouisJussieuClagnySatoryChateauÉcoles / lycées — Hoche🎓Écoles / lycées — Saint Jean et Hulst🎓Écoles / lycées — Notre Dame du Grandchamp🎓Culture & monuments — Salle du Jeu de Paume🏛Parcs & jardins — Parc Balbi🌳Culture & monuments — Temple de l'Amour🏛Commerces — Théâtre Montansier🛍Culture & monuments — Bâtiments du Manège🏛Culture & monuments — Site historique de l'Hôpital Richaud🏛Culture & monuments — Monument Pershing - Lafayette🏛Commerces — Opéra Royal🛍Culture & monuments — Le Hameau de la Reine🏛Écoles / lycées — École primaire privée Saint-Benoit🎓Parcs & jardins — Square des Francine🌳Parcs & jardins — Square Jean Houdon🌳Commerces — Kampai🛍Écoles / lycées — École maternelle publique Les Lutins🎓Écoles / lycées — École maternelle Comtesse de Ségur🎓Parcs & jardins — Square Saint-Louis🌳Commerces — Paul🛍Commerces — Boulangerie Delangle🛍Commerces — Maison Kuntz🛍Commerces — Boucherie🛍Commerces — Michel Fouchereau fromagerie🛍Écoles / lycées — École élémentaire Jacqueline Fleury🎓Parcs & jardins — Square Blaise Pascal🌳Parcs & jardins — Square Berthier🌳Parcs & jardins — Parc de la Bonne Aventure🌳Écoles / lycées — Ô Comme 3 Pommes🎓Parcs & jardins — Parc Forestier de la Porte-Verte🌳Commerces — Centre commercial de Satory🛍
4 340 → 7 573 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🌳Parcs & jardins🛍Commerces

🌿 Espaces verts · Versailles

97 ha· 80 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Chateau24 · 30 ha
Satory6 · 13 ha
Clagny9 · 6.5 ha
Saint-Louis16 · 5.0 ha
Jussieu5 · 1.8 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Versailles offre un cadre de vie apprécié avec 97,2 hectares d'espaces verts, incluant le Parc Balbi, le Square des Francine et le Square Saint-Louis. La ville est dotée de services de proximité, avec trois boulangeries, sept épiceries-supérettes et trois pharmacies. Le Théâtre Montansier et l'Opéra Royal animent la vie culturelle.

Écoles, commerces et lieux notables à Versailles

Établissements notables à Versailles

Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Salle du Jeu de Paume0.5 haChateau
  2. 2Cour des SenteursChateau
  3. 3Hôtel de la Chancellerie1 haChateau
  4. 4Temple de l'AmourChateau
  5. 5Théâtre MontansierNotre-Dame
  6. 6Bâtiments du Manège3 haChateau
  7. 7Site historique de l'Hôpital Richaud1.7 ha
  8. 8Monument Pershing - Lafayette3.7 haClagny
  9. 9Opéra RoyalChateau
  10. 10Le Hameau de la ReineChateau

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1PaulNotre-Dame
  2. 2Boulangerie DelangleChantiers
  3. 3Maison KuntzNotre-Dame
  4. 4GaulupeauNotre-Dame
  5. 5Brioche Dorée
  6. 6MatignonSaint-Louis
  7. 7GaudinNotre-Dame
  8. 8BoucherieMontreuil
  9. 9Michel Fouchereau fromagerieChantiers
  10. 10Boucherie des HallesNotre-Dame
  11. 11La Fumerie du Coin
  12. 12L'Octopus
  13. 13KampaiNotre-Dame
  14. 14La Civette du ParcNotre-Dame
  15. 15KampaiNotre-Dame
  16. 16La Riva DestraNotre-Dame

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Westfield Parly 2
  2. 2Centre Commercial de Parly 2
  3. 3Printemps
  4. 4Centre Commercial Richard MiqueClagny
  5. 5Centre commercial de SatorySatory

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc Balbi2.8 haSaint-Louis
  2. 2Square des Francine1.1 haChantiers
  3. 3Square Jean Houdon0.7 haClagny
  4. 4Square Saint-Louis1.3 haSaint-Louis
  5. 5Square Pierre BéquetChantiers
  6. 6Square Blaise Pascal1.0 haMontreuil
  7. 7Parc de Picardie2.8 haJussieu
  8. 8Square Berthier0.5 haNotre-Dame
  9. 9Jardin des Senteurs3.2 haChateau
  10. 10Parc de la Bonne Aventure1.2 haJussieu
  11. 11Le Pré Vert5.8 ha
  12. 12Parc de Bon Repos9.1 ha
  13. 13Parc Forestier de la Porte-Verte2.7 haClagny
  14. 14Carré Richaud1.6 ha
  15. 15Jardin des senteurs1 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École primaire privée Saint-BenoitClagny
  2. 2Saint-Jean-HulstClagny
  3. 3École maternelle publique Les LutinsChantiers
  4. 4École maternelle Comtesse de SégurSatory
  5. 5École élémentaire Jérôme et Jean TharaudSatory
  6. 6École élémentaire Jacqueline FleuryClagny
  7. 7École Edmé FrémyChantiers
  8. 8Ô Comme 3 PommesClagny

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1HocheClagny
  2. 2Saint Jean et HulstClagny
  3. 3Notre Dame du GrandchampSatory
  4. 4Blanche de Castille
  5. 5Lycée militaire national

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville compte plusieurs établissements réputés, dont les lycées Hoche et Saint Jean et Hulst dans le quartier Clagny, ainsi que Notre Dame du Grandchamp. Parmi les écoles primaires, l'École primaire privée Saint-Benoit est également située à Clagny.

Questions fréquentes — prix immobilier à Versailles

Quel est le prix au m² à Versailles ?

À Versailles, le prix médian observé est de 6 362 €/m², dans une fourchette de 5 059 €/m² à 7 157 €/m² selon les secteurs, sur 10327 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Versailles ?

Un appartement se négocie autour de 4 552 €/m² et une maison autour de 5 742 €/m² à Versailles, soit pour un bien type environ 295 849 € et 574 229 €.

Versailles est-elle chère par rapport au département 78 ?

Le prix au m² à Versailles est supérieur de 61 % à la médiane du département 78 (3 940 €/m²), ce qui en fait la 1ᵉ ville la plus chère sur 9 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Versailles ?

Oui : à Versailles, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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