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Prix immobilier · Département 78

Prix immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt

Données mises à jour en juin 2026 · 6418 ventes (2024,2025)

🏙️Le Chesnay-Rocquencourt se distingue par un patrimoine historique remarquable et un marché immobilier nettement au-dessus de la moyenne nationale, marqué par un fort volume de transactions. La période 2024-2025 a enregistré 6418 ventes, avec un prix médian au mètre carré de 5059 euros, confirmant son attractivité constante.

À retenir à Le Chesnay-Rocquencourt

Prix au m² à Le Chesnay-Rocquencourt : maison et appartement

Appartement

4 233 €/m²

4 006 €/m² – 4 522 €/m²

Bien type ≈ 275 169 €

Maison

5 057 €/m²

4 580 €/m² – 5 631 €/m²

Bien type ≈ 505 669 €

💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 4233 €/m² (valeur type 275169 €), avec une fourchette de dispersion de 4006 à 4522 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 5057 €/m² (valeur type 505669 €), variant entre 4580 et 5631 €/m². Les quartiers les moins chers, tels que Chesnay Village (4453 €/m²) et Nouvelle France (4632 €/m²), contrastent avec les secteurs plus prisés comme Saint-Antoine (6899 €/m²) et Rueil (7694 €/m²).

DPE et performance énergétique à Le Chesnay-Rocquencourt

Impact du DPE sur le prix à Le Chesnay-Rocquencourt

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.

  • A
    5 805 €/m²+11 %
  • B
    5 543 €/m²+6 %
  • C
    5 391 €/m²+3 %
  • D
    référence
    5 226 €/m²
  • E
    5 012 €/m²-4 %
  • F
    4 681 €/m²-10 %
  • G
    4 496 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Le Chesnay-Rocquencourt.

⚡L'échelle DPE locale montre une corrélation claire entre la performance énergétique et le prix au mètre carré. Les biens classés A affichent un prix moyen de 5805 €/m², tandis que ceux en classe G se négocient autour de 4496 €/m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote de 10,5% par rapport à un bien classé D, se vendant en moyenne à 4681 €/m² contre 5226 €/m².
👥Le Chesnay-Rocquencourt présente un revenu médian annuel de 37990 euros, traduisant un niveau de vie supérieur à la moyenne nationale. Le taux de chômage s'élève à 8,2%, indiquant une bonne insertion professionnelle pour ses habitants.

Carte des prix par quartier à Le Chesnay-Rocquencourt

Carte des prix à Le Chesnay-Rocquencourt

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Nouveau Chesnay · 5 538 €/m² · 31 ventesChesnay Village · 4 453 €/m² · 31 ventesSaint-Antoine · 5 736 €/m² · 28 ventesGuynemer · 6 041 €/m² · 27 ventesRocquencourt · 4 948 €/m² · 19 ventesGlatigny · 4 611 €/m² · 17 ventesGuynemer · 5 455 €/m² · 16 ventesSaint-Antoine · 6 195 €/m² · 14 ventesNouvelle France · 4 372 €/m² · 14 ventesGlatigny · 6 980 €/m² · 13 ventesRueil · 7 505 €/m² · 12 ventesRueil · 7 579 €/m² · 9 ventesAubert · 4 962 €/m² · 9 ventesNouvelle France · 4 893 €/m² · 9 ventesRueil · 8 000 €/m² · 8 ventesSaint-Antoine · 8 767 €/m² · 8 ventesRocquencourt — pas de données de ventesSaint-Germain — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesPre Vert — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesAubert — pas de données de ventesAubert — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesSaint-Antoine — pas de données de ventesPorte Saint-Antoine — pas de données de ventesAubert — pas de données de ventesPorte Saint-Antoine — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesPorte Saint-Antoine — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesAubert — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesSaint-Germain — pas de données de ventesSaint-Germain — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesPre Vert — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesAubert — pas de données de ventesGuynemer — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesAubert — pas de données de ventesLa Breche — pas de données de ventesDutartre — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesRueil — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesRocquencourt — pas de données de ventesSaint-GermainNouvelle FranceNouveau ChesnayGlatignyRueilGuynemerSaint-AntoineRocquencourtAubertPre VertLa BrechePorte Saint-AntoineChesnay VillageDutartreÉcoles / lycées — Blanche de Castille🎓Culture & monuments — Château de Bellevue🏛Commerces — L’atelier (Artisan Crêpier)🛍Commerces — Brioche Dorée🛍Commerces — La Cuiller en Bois🛍Écoles / lycées — Crêche Aubert🎓Commerces — Le Samurai🛍Commerces — Mikoro Ramen🛍Parcs & jardins — Le Pré Vert🌳Commerces — The Cut🛍Commerces — Joyeux🛍Écoles / lycées — École maternelle Jean de La Fontaine🎓Parcs & jardins — Jardin des senteurs🌳Parcs & jardins — Plaine Caruel - Parc de la Bibliothèque🌳Parcs & jardins — Parc Aubert🌳Parcs & jardins — Plaine Saint Antoine🌳Commerces — Sushi Yama🛍Commerces — Les Frères du Pain🛍Parcs & jardins — Parc du Bel Air🌳Écoles / lycées — École maternelle publique Caroline Aigle🎓Commerces — Boucherie Nivernaise🛍Commerces — Boulangerie Molière🛍Commerces — Chez Christelle🛍Parcs & jardins — Arboretum de Versailles-Chèvreloup - Maison de l'arbre (Accueil & Caisse)🌳Parcs & jardins — Bosquet du Caucase🌳Parcs & jardins — Dédale des Lawson🌳
4 372 → 8 767 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🛍Commerces🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Le Chesnay-Rocquencourt

32 ha· 32 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Aubert2 · 6.7 ha
Pre Vert1 · 5.8 ha
La Breche1 · 3.1 ha
Porte Saint-Antoine1 · 0.8 ha
Guynemer1 · 0.4 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La commune offre un cadre de vie verdoyant avec 32,1 hectares d'espaces verts, incluant Le Pré Vert, le Jardin des senteurs et la Plaine Caruel - Parc de la Bibliothèque. Les habitants bénéficient de nombreux commerces de bouche comme L’atelier (Artisan Crêpier) et La Cuiller en Bois, ainsi que de plusieurs pharmacies et supermarchés de proximité.

Écoles, commerces et lieux notables à Le Chesnay-Rocquencourt

Établissements notables à Le Chesnay-Rocquencourt

Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Temple de l'Amour
  2. 2Le Hameau de la Reine
  3. 3Château de BellevueSaint-Antoine
  4. 4La Maison du Billard
  5. 5Théâtre de la Reine
  6. 6Chapelle de Clagny
  7. 7La Tour de Marlborough
  8. 8La Maison de la Reine
  9. 9Le Réchauffoir
  10. 10Le Moulin

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Brioche DoréeSaint-Germain
  2. 2Les Frères du PainNouveau Chesnay
  3. 3Pains GourmetsChesnay Village
  4. 4Boulangerie MolièreGlatigny
  5. 5Chez Christelle
  6. 6Boucherie NivernaiseSaint-Germain
  7. 7Artisan boucherNouveau Chesnay
  8. 8L’atelier (Artisan Crêpier)Saint-Germain
  9. 9AridoSaint-Germain
  10. 10La Cuiller en Bois
  11. 11Le SamuraiRocquencourt
  12. 12Mikoro RamenGuynemer
  13. 13Le TouaregAubert
  14. 14Oh… LibanChesnay Village
  15. 15NourraSaint-Germain
  16. 16The CutChesnay Village
  17. 17JoyeuxSaint-Germain
  18. 18Sushi YamaNouvelle France

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Westfield Parly 2Saint-Germain
  2. 2Centre Commercial de Parly 2Saint-Germain
  3. 3PrintempsSaint-Germain

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Square Jean Houdon0.7 ha
  2. 2Le Pré Vert5.8 haPre Vert
  3. 3Jardin des senteurs1 haSaint-Germain
  4. 4Parc Semallé8.7 ha
  5. 5Plaine Caruel - Parc de la Bibliothèque4.4 haPorte Saint-Antoine
  6. 6Parc Aubert5.9 haAubert
  7. 7Plaine Saint Antoine7.8 haPorte Saint-Antoine
  8. 8Parc du Bel Air3.1 haLa Breche
  9. 9Parc du Château du Grand Chesnay8.7 haAubert
  10. 10Place Audran1.5 ha
  11. 11Arboretum de Versailles-Chèvreloup - Maison de l'arbre (Accueil & Caisse)Rocquencourt
  12. 12Bosquet du CaucaseRocquencourt
  13. 13Dédale des LawsonRocquencourt

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École primaire privée Saint-Benoit
  2. 2Saint-Jean-Hulst
  3. 3Crêche AubertAubert
  4. 4Ô Comme 3 Pommes
  5. 5École maternelle Jean de La FontaineGlatigny
  6. 6Centre de formation d'apprentis
  7. 7École maternelle publique Caroline AiglePorte Saint-Antoine
  8. 8La Flute Enchantée

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Saint Jean et Hulst
  2. 2Blanche de CastilleLa Breche
  3. 3Les Chataigniers

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La commune dispose d'établissements scolaires reconnus, dont l'École maternelle Jean de La Fontaine et l'École maternelle publique Caroline Aigle. Des institutions privées comme Blanche de Castille et la Crêche Aubert sont également présentes sur le territoire.

Questions fréquentes — prix immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt

Quel est le prix au m² à Le Chesnay-Rocquencourt ?

À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix médian observé est de 5 059 €/m², dans une fourchette de 4 268 €/m² à 7 040 €/m² selon les secteurs, sur 6418 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Un appartement se négocie autour de 4 233 €/m² et une maison autour de 5 057 €/m² à Le Chesnay-Rocquencourt, soit pour un bien type environ 275 169 € et 505 669 €.

Le Chesnay-Rocquencourt est-elle chère par rapport au département 78 ?

Le prix au m² à Le Chesnay-Rocquencourt est supérieur de 28 % à la médiane du département 78 (3 940 €/m²), ce qui en fait la 3ᵉ ville la plus chère sur 9 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Oui : à Le Chesnay-Rocquencourt, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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