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Prix immobilier · Département 78

Prix immobilier à Sartrouville

Données mises à jour en juin 2026 · 16817 ventes (2024,2025)

🏙️Sartrouville, ville moyenne des Yvelines, se distingue par un marché immobilier nettement au-dessus de la moyenne nationale, affichant un fort volume de transactions. La période 2024-2025 a enregistré 16 817 ventes, avec un prix médian au m² de 4 624 euros, oscillant entre 2 999 et 5 996 euros. Ce dynamisme est soutenu par un patrimoine historique remarquable.

À retenir à Sartrouville

Prix au m² à Sartrouville : maison et appartement

Appartement

4 212 €/m²

3 757 €/m² – 5 016 €/m²

Bien type ≈ 273 750 €

Maison

4 917 €/m²

4 222 €/m² – 5 716 €/m²

Bien type ≈ 491 726 €

💶Le marché des appartements à Sartrouville présente un prix médian de 4 212 €/m², avec une fourchette de dispersion entre 3 757 €/m² et 5 016 €/m², pour une valeur type de 273 750 €. Les maisons affichent un prix médian de 4 917 €/m², avec une dispersion entre 4 222 €/m² et 5 716 €/m², pour une valeur type de 491 726 €. On observe une forte disparité de prix entre La Marinière Nord (2 423 €/m²) et Le Vaudoire Centre Ville Nord (5 935 €/m²).

DPE et performance énergétique à Sartrouville

Impact du DPE sur le prix à Sartrouville

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.

  • A
    5 712 €/m²+11 %
  • B
    5 476 €/m²+7 %
  • C
    5 283 €/m²+3 %
  • D
    référence
    5 130 €/m²
  • E
    4 916 €/m²-4 %
  • F
    4 591 €/m²-11 %
  • G
    4 410 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Sartrouville.

⚡L'échelle DPE locale révèle des prix au m² variant de 5 712 € pour une classe A à 4 410 € pour une classe G. Une décote de 10,8 % est constatée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix est de 5 130 €/m².
👥Le revenu médian annuel à Sartrouville s'établit à 29 080 €, ce qui reflète un niveau de vie confortable pour la majorité des ménages. Le taux de chômage est de 10,5 %, en ligne avec la moyenne nationale, indiquant une certaine stabilité économique locale.

Carte des prix par quartier à Sartrouville

Carte des prix à Sartrouville

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Le Fresnay Vieux Pays Sud · 4 289 €/m² · 55 ventesLe Fresnay Vieux Pays Nord · 5 475 €/m² · 52 ventesLe Fresnay Vieux Pays Sud · 5 079 €/m² · 52 ventesLes Indes Sud · 3 995 €/m² · 46 ventesLes Quatre Chemins · 2 901 €/m² · 38 ventesLe Fresnay Vieux Pays Nord · 3 869 €/m² · 32 ventesLes Trembleaux Nord · 2 896 €/m² · 29 ventesLes Dix Arpents Centre · 5 150 €/m² · 29 ventesLa Croix Blanche Les Richebourgs · 4 012 €/m² · 28 ventesLes Dix Arpents Nord · 4 596 €/m² · 25 ventesLe Vaudoire Centre Ville Sud · 3 790 €/m² · 25 ventesLes Dix Arpents Centre · 4 902 €/m² · 24 ventesLes Dix Arpents Centre · 4 568 €/m² · 22 ventesLa Croix Blanche Les Richebourgs · 4 577 €/m² · 21 ventesLa Mariniere Nord · 2 423 €/m² · 21 ventes · 🌿 1 espace vertL'Union Sud · 4 551 €/m² · 20 ventesLe Vaudoire Centre Ville Nord · 5 748 €/m² · 20 ventes · 🌿 1 espace vertLa Croix Blanche Les Richebourgs · 5 022 €/m² · 20 ventesLe Fresnay Vieux Pays Sud · 5 276 €/m² · 19 ventesLes Dix Arpents Sud · 4 033 €/m² · 19 ventes · 🌿 1 espace vertLes Champs Thibaux · 3 395 €/m² · 19 ventesLes Dix Arpents Centre · 4 583 €/m² · 19 ventesL'Union Nord · 3 329 €/m² · 18 ventesLa Marinière Sud · 2 542 €/m² · 17 ventesLa Plaine Sud · 3 781 €/m² · 16 ventesLe Fresnay Vieux Pays Sud · 4 272 €/m² · 16 ventesLe Vaudoire Centre Ville Sud · 5 331 €/m² · 15 ventesLe Vaudoire Centre Ville Sud · 5 269 €/m² · 15 ventes · 🌿 1 espace vertL'Union Sud · 4 390 €/m² · 15 ventesL'Union Nord · 4 004 €/m² · 15 ventesL'Union Sud · 3 931 €/m² · 14 ventesLes Indes Sud · 3 462 €/m² · 13 ventesLa Plaine Nord · 4 525 €/m² · 13 ventesLa Plaine Nord · 5 683 €/m² · 13 ventesLa Croix Blanche Les Richebourgs · 4 457 €/m² · 13 ventesLes Dix Arpents Nord · 4 579 €/m² · 13 ventes · 🌿 1 espace vertLa Plaine Nord · 4 993 €/m² · 13 ventesLa Plaine Sud · 5 034 €/m² · 13 ventesLa Marinière Sud · 2 459 €/m² · 12 ventesLe Val · 4 923 €/m² · 12 ventes · 🌿 1 espace vertLa Plaine Nord · 5 890 €/m² · 12 ventesLes Dix Arpents Sud · 5 043 €/m² · 11 ventesLes Quatre Chemins · 3 433 €/m² · 11 ventes · 🌿 1 espace vertLe Prunay · 3 085 €/m² · 11 ventesLa Plaine Sud · 4 087 €/m² · 11 ventesL'Union Sud · 4 875 €/m² · 10 ventesL'Union Sud · 4 205 €/m² · 10 ventesLa Plaine Sud · 5 230 €/m² · 9 ventesLe Vaudoire Centre Ville Nord · 6 122 €/m² · 8 ventesLe Vaudoire Centre Ville Sud · 4 978 €/m² · 8 ventes · 🌿 1 espace vertLes Trembleaux Nord · 3 646 €/m² · 8 ventesLes Indes Nord · 3 783 €/m² · 8 ventesL'Union Nord · 5 157 €/m² · 8 ventesLe Prunay — pas de données de ventesLe Prunay — pas de données de ventesLes Champs Thibaux — pas de données de ventesLa Plaine Sud — pas de données de ventesLes Dix Arpents Nord — pas de données de ventesLes Indes Sud — pas de données de ventesLa Plaine Sud — pas de données de ventesLe Prunay — pas de données de ventesLa Croix Blanche Les Richebourgs — pas de données de ventesLe Prunay — pas de données de ventesLe Prunay — pas de données de ventesL'Union Nord — pas de données de ventesL'Union Nord — pas de données de ventesLes Indes Nord — pas de données de ventesLa Plaine Sud — pas de données de ventesLe Fresnay Vieux Pays Nord — pas de données de ventesLa Plaine Sud — pas de données de ventesLe Vaudoire Centre Ville Nord — pas de données de ventesLe Prunay — pas de données de ventesLes Trembleaux Nord — pas de données de ventesLe Val — pas de données de ventesLes Dix Arpents Nord — pas de données de ventesLes Trembleaux Nord — pas de données de ventesLe Prunay — pas de données de ventesLa Plaine Sud — pas de données de ventesLes Trembleaux Nord — pas de données de ventesLe Val — pas de données de ventesLe Prunay — pas de données de ventesLe Fresnay Vieux Pays Nord — pas de données de ventesLe Val — pas de données de ventesLe Prunay — pas de données de ventesLe Vaudoire Centre Ville Nord — pas de données de ventesLa Marinière Sud — pas de données de ventesLe Val — pas de données de ventesLes Trembleaux Nord — pas de données de ventesLes Quatre Chemins — pas de données de ventesLes Dix Arpents Cen…Les Dix Arpents NordLes Indes SudLe Fresnay Vieux Pa…La Croix Blanche Le…La Plaine NordLes Trembleaux NordLes Indes NordLes Dix Arpents SudLa Marinière SudLa Mariniere NordLe Vaudoire Centre …Les Quatre CheminsLes Champs ThibauxL'Union SudL'Union NordLe Fresnay Vieux Pa…La Plaine SudLe ValLe PrunayLe Vaudoire Centre …Écoles / lycées — Lycée polyvalent privé Jean Paul II🎓Écoles / lycées — Evariste Galois🎓Commerces — Cin'Hoche🛍Commerces — Bar à Fromages🛍Commerces — Basilic & Co🛍Écoles / lycées — École élémentaire cours privé du Château🎓Parcs & jardins — Parc Youri Gagarine🌳Commerces — Le Délice de Sartrouville🛍Parcs & jardins — Parc du Dispensaire🌳Parcs & jardins — Square Dijou🌳Parcs & jardins — Square Lambert🌳Parcs & jardins — Parc Guériot🌳Parcs & jardins — Parc du 18 juin 1940🌳Parcs & jardins — Parc Léo Lagrange🌳
2 423 → 6 122 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🛍Commerces🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Sartrouville

55 ha· 30 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Le Prunay1 · 21 ha
Le Vaudoire Centre Ville Nord3 · 3.6 ha
La Mariniere Nord1 · 3.0 ha
Les Quatre Chemins1 · 1.8 ha
Le Val1 · 0.8 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie de 55,2 hectares d'espaces verts, dont le vaste Parc Youri Gagarine (20,5 ha) dans le quartier Le Prunay, le Parc du Dispensaire et le Square Dijou. Côté commerces, Cin'Hoche, Bar à Fromages et Basilic & Co animent le tissu local. La ville est bien dotée en services de proximité avec 7 boulangeries, 5 épiceries-supérettes et 6 pharmacies.

Écoles, commerces et lieux notables à Sartrouville

Établissements notables à Sartrouville

Top 57 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Château de Maisons-Laffitte1.5 ha
  2. 2Cin'HocheLe Vaudoire Centre Ville Sud
  3. 3Monument aux morts
  4. 4Machine des eaux de Maisons-Laffitte
  5. 5Cinéma L'atalante
  6. 6Graineterie
  7. 7Salle René Cassin
  8. 8Le Triplex
  9. 9Carré des Maréchaux
  10. 10Théâtre Paul Éluard

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Brioche Dorée
  2. 2Le Délice de SartrouvilleLes Dix Arpents Nord
  3. 3Boulangerie Louise
  4. 4Boulangerie du Parc
  5. 5Do Ré MiLes Dix Arpents Centre
  6. 6Boucherie
  7. 7La VacherieLes Dix Arpents Centre
  8. 8Boucherie MaryLe Vaudoire Centre Ville Nord
  9. 9Fromagerie Lallias
  10. 10Fouchereau
  11. 11Le Cosy
  12. 12Bar à FromagesLes Dix Arpents Centre
  13. 13Au Bureau
  14. 14Basilic & CoLe Vaudoire Centre Ville Nord

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Centre Commercial Montesson
  2. 2Yvelines Sanitaires
  3. 3Espace Sarazin

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc Charles de Gaulle2.1 ha
  2. 2Promenade des Bois Rochefort9.9 ha
  3. 3Parc Youri Gagarine21 haLe Prunay
  4. 4square jeux pour enfants
  5. 5Quai du Bras3.4 ha
  6. 6Parc Sacco et Vanzetti1.1 ha
  7. 7Square Saint-Nicolas1.1 ha
  8. 8Parc du Dispensaire3.1 haLe Fresnay Vieux Pays Nord
  9. 9Square aux Moineaux1.1 ha
  10. 10l'Île4.6 ha
  11. 11Square Dijou4.8 haLes Dix Arpents Nord
  12. 12Square Lambert5.6 haLes Dix Arpents Nord
  13. 13Parc Guériot4.9 haLe Vaudoire Centre Ville Sud
  14. 14Espace Jemmapes7.8 ha
  15. 15Parc du 18 juin 19404.5 haLes Dix Arpents Sud
  16. 16Parc Léo Lagrange3.0 haLa Mariniere Nord
  17. 17Parc Victorien Chausse9.5 ha
  18. 18Square du Réveil Matin2.2 ha
  19. 19Place Victor Schœlcher

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École primaire privée L'Ermitage
  2. 2École élémentaire cours privé du ChâteauLe Fresnay Vieux Pays Nord
  3. 3École maternelle Jean Piaget
  4. 4École maternelle Léon Frapié
  5. 5EMI Montessori Les Rayons de Soleil
  6. 6École maternelle du Clos Lainé
  7. 7École primaire privée Sainte-Marie
  8. 8École élémentaire du Prieuré

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1L'Ermitage
  2. 2Lycée polyvalent privé Jean Paul IILes Trembleaux Nord
  3. 3Evariste GaloisLa Plaine Sud

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓Sartrouville offre plusieurs établissements scolaires de qualité, notamment le Lycée polyvalent privé Jean Paul II, situé dans le quartier Les Trembleaux Nord, et l'école élémentaire cours privé du Château, dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord. L'école Evariste Galois est également une option notable.

Questions fréquentes — prix immobilier à Sartrouville

Quel est le prix au m² à Sartrouville ?

À Sartrouville, le prix médian observé est de 4 624 €/m², dans une fourchette de 2 999 €/m² à 5 996 €/m² selon les secteurs, sur 16817 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Sartrouville ?

Un appartement se négocie autour de 4 212 €/m² et une maison autour de 4 917 €/m² à Sartrouville, soit pour un bien type environ 273 750 € et 491 726 €.

Sartrouville est-elle chère par rapport au département 78 ?

Le prix au m² à Sartrouville est supérieur de 17 % à la médiane du département 78 (3 940 €/m²), ce qui en fait la 4ᵉ ville la plus chère sur 9 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Sartrouville ?

Oui : à Sartrouville, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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