Données mises à jour en juin 2026 · 18532 ventes (2024,2025)
🏙️Franconville se distingue par son patrimoine historique remarquable et un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 3547 €, avec une fourchette de prix s'étendant de 2571 € à 4199 €. Le nombre de ventes enregistré sur cette période s'élève à 18532, témoignant du dynamisme du secteur.
•+8 % par rapport à la médiane du département 95 (3ᵉ/8).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•85 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Franconville : maison et appartement
Appartement
3 264 €/m²
3 172 €/m² – 3 593 €/m²
Bien type ≈ 212 137 €
Maison
4 057 €/m²
3 693 €/m² – 4 429 €/m²
Bien type ≈ 405 739 €
💶Le marché des appartements à Franconville présente un prix médian au mètre carré de 3264 €, avec une valeur type de 212137 €. La dispersion des prix se situe entre 3172 € et 3593 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 4057 €/m², pour une valeur type de 405739 €, et une fourchette de prix entre 3693 € et 4429 €/m². La dispersion des prix est notable entre les quartiers, allant de 2432 €/m² à Poirier du Roi Montédour jusqu'à 4316 €/m² à Mare des Noues.
DPE et performance énergétique à Franconville
Impact du DPE sur le prix à Franconville
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
4 671 €/m²+11 %
B
4 475 €/m²+6 %
C
4 352 €/m²+3 %
D
référence
4 221 €/m²
E
4 045 €/m²-4 %
F
3 778 €/m²-10 %
G
3 540 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Franconville.
⚡L'échelle des DPE à Franconville révèle des disparités de prix significatives. Une propriété classée A peut atteindre 4671 €/m², tandis qu'une classe G se négocie autour de 3540 €/m². Les "passoires énergétiques" de classe F subissent une décote de 10.8% par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 4221 €/m², se vendant aux alentours de 3778 €/m².
18532 ventes (2024,2025)
Revenu médian 26 930 €
Chômage 11.5%
38 024 hab.
🌿 85 ha espaces verts
💊 8 pharmacies
🥖 5 boulangeries
🛍 5 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel à Franconville s'élève à 26930 €, offrant un aperçu du pouvoir d'achat des ménages. Le taux de chômage est de 11.5%, un indicateur important pour l'analyse socio-économique locale. Ces chiffres contribuent à définir le profil des acquéreurs potentiels et la vitalité économique de la commune.
Carte des prix par quartier à Franconville
Carte des prix à Franconville
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Montfrais Eboulures2 · 47 ha
Bel Air2 · 3.0 ha
Lucas-Claude Bonne1 · 1.2 ha
l'Epine Guyon1 · 0.1 ha
La Garencière1 · 0.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La commune est dotée de 85 hectares d'espaces verts, incluant des lieux comme le Parc de la Mairie et le Square André Malraux. Les commerces de bouche sont bien représentés, avec des établissements tels que Aux Péchés Mignons et L'Instant Gourmand. On compte également 5 boulangeries, 5 épiceries, 8 pharmacies et 1 crèche, assurant des services de proximité essentiels à la population.
Écoles, commerces et lieux notables à Franconville
Établissements notables à Franconville
Top 56 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Château Cadet de VauxCadet de Vaux
2Monument aux morts
3Chaussée Jules César2 haJules César
4Chaussée Jules CésarGare
5Chaussée Jules César
6Chaussée Jules César0.7 ha
7Chaussée Jules César0.5 haJules César
8Chaussée Jules César
9Saint-ExupéryBel Air
10Henri LangloisBel Air
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Aux Péchés MignonsGare
2L'Instant GourmandLucas-Claude Bonne
3Boulangerie Artisanale de la GareMare des Noues
4Fifre
5Aux GourmandisesMontfrais Eboulures
6Aglou
7Florent & AurélieMontfrais Eboulures
8BoucherieBel Air
9Poissonnerie GeorgesLucas-Claude Bonne
10Le Palais de SoussJules César
11FlunchMontfrais Eboulures
12JaipurGare
13Les 3 M
14HippopotamusMontfrais Eboulures
15Buffalo GrillMontfrais Eboulures
16Pizza di RomaGare
17Le Dragon RoyalLucas-Claude Bonne
18Pizza RémyJules César
19La Mona LisaLucas-Claude Bonne
20Krua thaï Or'B Siam
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Centre Commercial Quai des MarquesMontfrais Eboulures
2Centre Commercial de l'Épine Guyonl'Epine Guyon
3Centre Commercial de l'Épine Guyonl'Epine Guyon
4Centre Commercial de l'Épine Guyonl'Epine Guyon
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc boisé Chabrand-Thibaullt9.1 ha
2Parc Départemental Schlumberger9.0 ha
3Parc de la Mairie1.2 haBel Air
4Emy-les-Prés2.0 ha
5Square André Malraux1.7 haBel Air
6Parc Yves Carric2.3 ha
7Square de la gareGare
8Parc Cadet de Vaux2.8 haCadet de Vaux
9Plaine de Jeux1.1 ha
10Labyrinthe végétal2.3 ha
11Square de L'Epine Guyon0.8 hal'Epine Guyon
12Square du 8 mai 19450.8 haLucas-Claude Bonne
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École élémentaire La SourceSource Bruyere
2École MontédourMontfrais Eboulures
3École Primaire Jeanne d'ArcMare des Noues
4École élémentaire Ferdinand Buisson 1Bel Air
5École maternelle Ferdinand BuissonBel Air
6École élémentaire Jules FerryLes Coteaux
7École maternelle Thibault Chabrand
8École maternelle La Fontaine BertinFontaine Bertin
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprisesMare des Noues
2Jean MonnetMontfrais Eboulures
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Franconville dispose de plusieurs établissements scolaires notables. Parmi les écoles élémentaires, on trouve La Source, Montédour et Ferdinand Buisson 1. Le Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc, situé dans le quartier de Mare des Noues, est un établissement d'enseignement secondaire réputé, spécialisé dans les métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises.
Questions fréquentes — prix immobilier à Franconville
Quel est le prix au m² à Franconville ?
À Franconville, le prix médian observé est de 3 547 €/m², dans une fourchette de 2 571 €/m² à 4 199 €/m² selon les secteurs, sur 18532 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Franconville ?
Un appartement se négocie autour de 3 264 €/m² et une maison autour de 4 057 €/m² à Franconville, soit pour un bien type environ 212 137 € et 405 739 €.
Franconville est-elle chère par rapport au département 95 ?
Le prix au m² à Franconville est supérieur de 8 % à la médiane du département 95 (3 296 €/m²), ce qui en fait la 3ᵉ ville la plus chère sur 8 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Franconville ?
Oui : à Franconville, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
