Données mises à jour en juin 2026 · 26190 ventes (2024,2025)
🏙️Argenteuil se distingue par son marché immobilier très actif, caractérisé par un volume de transactions élevé. Sur la période 2024-2025, la ville a enregistré 26190 ventes, avec un prix médian au mètre carré de 3609 euros, oscillant entre 2707 et 5608 euros. Ce dynamisme en fait une grande ville au patrimoine historique remarquable, attirant des profils d'acquéreurs variés.
•+9 % par rapport à la médiane du département 95 (2ᵉ/8).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•120 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Argenteuil : maison et appartement
Appartement
4 040 €/m²
3 306 €/m² – 4 377 €/m²
Bien type ≈ 262 624 €
Maison
4 452 €/m²
3 847 €/m² – 4 913 €/m²
Bien type ≈ 445 187 €
💶Le prix médian au mètre carré pour un appartement à Argenteuil s'établit à 4040 euros, avec une fourchette de dispersion entre 3306 et 4377 euros, soit une valeur type de 262624 euros. Pour une maison, le prix médian est de 4452 euros par mètre carré, avec une dispersion entre 3847 et 4913 euros, représentant une valeur type de 445187 euros. Les secteurs les plus abordables comme Jean Lurçat (2111 €/m²) contrastent avec des quartiers plus établis tels que La Heurneuse (3982 €/m²).
DPE et performance énergétique à Argenteuil
Impact du DPE sur le prix à Argenteuil
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
5 215 €/m²+13 %
B
5 002 €/m²+8 %
C
4 826 €/m²+4 %
D
référence
4 634 €/m²
E
4 441 €/m²-4 %
F
4 134 €/m²-11 %
G
3 851 €/m²-17 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Argenteuil.
⚡L'échelle DPE à Argenteuil révèle des disparités de prix significatives selon la performance énergétique. Une classe A affiche un prix moyen de 5215 €/m², tandis qu'une classe G se situe à 3851 €/m². Les logements classés F, considérés comme des passoires énergétiques, subissent une décote de 12% par rapport aux biens de classe D, se négociant à 4134 €/m² contre 4634 €/m².
26190 ventes (2024,2025)
Revenu médian 21 300 €
Chômage 14.8%
110 468 hab.
🌿 120 ha espaces verts
💊 5 pharmacies
🥖 5 boulangeries
🛍 6 épiceries
🧸 5 crèches
👥Le revenu médian annuel à Argenteuil s'élève à 21300 euros. Le taux de chômage est de 14.8%. Ces indicateurs suggèrent un marché immobilier accessible pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Carte des prix par quartier à Argenteuil
Carte des prix à Argenteuil
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Belle Vue2 · 36 ha
Noble Terre1 · 15 ha
Chemin Vert1 · 10 ha
Careme Prenant1 · 2.1 ha
3 495 €/m²3 · 1.3 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Argenteuil dispose de 120.3 hectares d'espaces verts, dont le vaste Parc Pierre-Lagravère (29.3 ha) et la Butte d'Orgemont (28.1 ha) dans le quartier République, offrant des lieux de détente appréciés. La ville est desservie par des commerces de proximité tels que la Boucherie 2M et le Centre Commercial du Belvédère dans le quartier Vaucelle. La commune compte également cinq boulangeries, cinq crèches, six épiceries/supérettes et cinq pharmacies.
Écoles, commerces et lieux notables à Argenteuil
Établissements notables à Argenteuil
Top 56 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
9Chapelle funéraire du Commandeur José F. Guimaraes
10Tombeau de Fernand Ros
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1La Pelle et la Toque
2Boulagerie Tradil
3Boulangerie Au Bon Moulin
4Boulangerie
5La Baguette d'Or
6Calidel
7Boucherie Saint-Gratien
8Boucherie 2MLes Abattoirs
9Cap Fraicheur
10Au Bureau
11Basilic
12Moulin de la Galette
13Poppie's Pizza Saint-Gratien
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Centre Commercial Carrefour
2Côte SeineCareme Prenant
3Centre Commercial des Quatre Routes
4Centre Commercial Le Forum
5Centre Commercial du BelvédèreVaucelle
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Pierre-Lagravère29 ha
2Butte d'Orgemont28 haRépublique
3Square Eugène Varlin7 ha
4Butte des Châtaigniers15 haNoble Terre
5Square Jean Mermoz1.1 ha
6Parc Communal Caillebotte2.4 ha
7Butte d'Orgemont8.2 haBelle Vue
8Square Élisabeth Vigée Lebrun2 ha
9Parc Albert Bettencourt2.0 ha
10Square de l'Union1.7 haLe Gibet
11Emy-les-Prés2.0 ha
12Parc des Berges de Seine2.1 haCareme Prenant
13Parc du Cérisier10 haChemin Vert
14Square Auguste Renoir3.4 ha
15Square Raymonde Chasles Lavallée4 ha
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École Jean Jaurès
2École nationale des professions de l'automobileBasilique
3École maternelle publique Descartes
4École élémentaire Jules Ferry
5École élémentaire Henri Dunant
6Crèche Les Rossignols
7Groupe Scolaire Simone VeilLes Abattoirs
8École et Crèche du Noyer de l'Image
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Saint JosephFelifeu
2Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du managementGrandes Fontaines
3Guy de Maupassant
4Julie-Victoire DaubiéJean Lurçat
5Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des servicesJean Lurçat
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Argenteuil propose une offre éducative diversifiée avec des établissements tels que le lycée Georges Braque, spécialisé dans l'intelligence économique, et le lycée Fernand et Nadia Léger, orienté vers le social et la santé, tous deux situés dans le quartier des Grandes Fontaines et Jean Lurçat. On trouve également l'École nationale des professions de l'automobile dans le quartier Basilique. Le groupe scolaire Simone Veil et l'école Julie-Victoire Daubié complètent cette offre.
Questions fréquentes — prix immobilier à Argenteuil
Quel est le prix au m² à Argenteuil ?
À Argenteuil, le prix médian observé est de 3 609 €/m², dans une fourchette de 2 707 €/m² à 5 608 €/m² selon les secteurs, sur 26190 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Argenteuil ?
Un appartement se négocie autour de 4 040 €/m² et une maison autour de 4 452 €/m² à Argenteuil, soit pour un bien type environ 262 624 € et 445 187 €.
Argenteuil est-elle chère par rapport au département 95 ?
Le prix au m² à Argenteuil est supérieur de 9 % à la médiane du département 95 (3 296 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 8 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Argenteuil ?
Oui : à Argenteuil, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
