Données mises à jour en juin 2026 · 20003 ventes (2024,2025)
🏙️Antibes se distingue par son patrimoine historique remarquable et un marché immobilier très actif, caractérisé par un volume de transactions élevé. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 5209 euros, un chiffre nettement supérieur à la moyenne nationale, avec une fourchette de prix s'étendant de 3696 à 6158 euros par mètre carré.
•+4 % par rapport à la médiane du département 06 (2ᵉ/5).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•45 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Antibes : maison et appartement
Appartement
4 444 €/m²
4 146 €/m² – 5 249 €/m²
Bien type ≈ 288 828 €
Maison
5 535 €/m²
4 921 €/m² – 5 919 €/m²
Bien type ≈ 553 492 €
💶Le marché résidentiel à Antibes présente une médiane de 4444 euros par mètre carré pour les appartements, avec une valeur type de 288828 euros et une fourchette entre 4146 et 5249 euros. Pour les maisons, la médiane est de 5535 euros par mètre carré, pour une valeur type de 553492 euros, oscillant entre 4921 et 5919 euros. Cette dispersion se fait sentir entre les quartiers, allant des Semboules à 4149 euros/m² jusqu'au Cap à 9214 euros/m².
DPE et performance énergétique à Antibes
Impact du DPE sur le prix à Antibes
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
6 367 €/m²+11 %
B
6 080 €/m²+6 %
C
5 913 €/m²+3 %
D
référence
5 735 €/m²
E
5 499 €/m²-4 %
F
5 130 €/m²-11 %
G
4 928 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Antibes.
⚡L'analyse des DPE à Antibes révèle une prime pour les biens les plus performants, avec un prix au mètre carré de 6367 euros pour la classe A, contre 4928 euros pour la classe G. Les passoires énergétiques (classe F) subissent une décote de 11,0% par rapport aux biens classés D, s'affichant à 5130 euros/m² contre 5735 euros/m².
20003 ventes (2024,2025)
Revenu médian 27 560 €
Chômage 11.1%
76 612 hab.
🌿 45 ha espaces verts
💊 6 pharmacies
🥖 9 boulangeries
🛍 6 épiceries
👥Le revenu médian annuel à Antibes se situe à 27560 euros, reflétant un certain dynamisme économique. Le taux de chômage est de 11.1%, un indicateur à considérer pour l'analyse du marché de l'emploi local.
Carte des prix par quartier à Antibes
Carte des prix à Antibes
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Ponteil1 · 8.7 ha
Port Vauban1 · 6.2 ha
Juan Les Pins-Gallice4 · 3.2 ha
Lagare3 · 1.8 ha
L'Estagnol1 · 1.6 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Antibes offre un cadre de vie apprécié, riche en espaces verts avec 44.6 hectares dédiés, incluant le Parc Exflora, le Jardin de la Pinède à Juan Les Pins-Gallice et les Jardins d'Eilenroc. Les commerces de bouche sont bien représentés, notamment avec la Boulangerie Wilson et les épiceries-supérettes (6), tandis que la ville compte 6 pharmacies et plusieurs médecins pour les services de santé de proximité.
Écoles, commerces et lieux notables à Antibes
Établissements notables à Antibes
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Musée Picasso1.1 haVieille Ville
2Villa La VigieJuan Les Pins-Gallice
3Château de la Croë0.7 haLe Cap
4Château SaléLaval
5Château de la Garoupe0.9 haLe Cap
6AnthéaLes Prugnons
7Théâtre de la Mer Jean Marais
8Pont du BourgetLes Groules-Les Bréguières
9Colonne commémorative du débarquement de Napoléon
10Stèle commémorative du débarquement de Napoléon.
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Boulangerie WilsonPlace de Gaulle
2Chez NounJuan Les Pins-Gallice
3Boulangerie AngeLes Trois Moulins
4Le 31 Massena By Aux Amoureux Des PainsVieille Ville
5À l'Épi d'OrVieille Ville
6Boucherie HenryJuan Les Pins-Gallice
7Boucherie FochPonteil
8La bonne boucheriePlace de Gaulle
9La FarandoleJuan Les Pins-Gallice
10l'EtableVieille Ville
11La PescheriaVieille Ville
12Poissonerie ElzéardJuan Les Pins-Gallice
13La placeVieille Ville
14Diwan Al Bacha
15Golden Beef
16Sushi&WokJuan Les Pins-Gallice
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Espace AntibesLes Trois Moulins
2Galerie du Palais Juan les PinsJuan Les Pins-Gallice
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Exflora5.0 haPont du Lys-Antibes-Les Pins
2Jardin de la Pinède1.5 haJuan Les Pins-Gallice
3Jardins d'Eilenroc9.5 haLe Cap
4Jardin Pauline6 haLa Colle
5Jardin Axel KahnPonteil
6Fort Carré6.2 haPort Vauban
7Jardin des poètes0.6 haVieille Ville
8Square François Pierre Cerutti8.7 haLes Bastides
9Le jardin d'éden2 haVieille Ville
10Square Sidney Bechet2.3 haJuan Les Pins-Gallice
11Square Aimé Césaire0.5 haPlace de Gaulle
12Jardin René Cassin8.7 haLagare
13Jardin de la Colle4.1 haLa Colle
14Square Elie Levy2 haVieille Ville
15Parc de l'Estagnol1.6 haL'Estagnol
16Parc des Semboules4.6 haLes Semboules
17Jardin Martelly1 haJuan Les Pins-Gallice
18Jardin Center Bay0.7 haJuan Les Pins-Gallice
19Jardin Center Bay0.7 haJuan Les Pins-Gallice
20Esplanade Simone Veil7.7 haPort Vauban
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École maternelle Roger CardiFontmerle
2École primaire Pont DulysPont du Lys-Antibes-Les Pins
3École maternelle PeynetJuan Les Pins-Gallice
4École maternelle Super AntibesLes Cougoulins-Rastines
5École maternelle BoissierAzurville-Val Claret
6École élémentaire La TournièreL'Estagnol
7École maternelle Le PonteilPonteil
8Ecole International MontessoriPont du Lys-Antibes-Les Pins
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Mont Saint JeanLaval
2Léonard de Vinci - Lycée des métiers d'art, du design et de la construction durableLes Trois Moulins
3Jacques AudibertiPonteil
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville propose une offre éducative variée avec des établissements tels que l'École maternelle Roger Cardi dans le quartier de Fontmerle et l'École primaire Pont Dulys près de Pont du Lys-Antibes-Les Pins. Le Lycée des métiers d'art, du design et de la construction durable Léonard de Vinci, situé aux Trois Moulins, et le lycée Jacques Audiberti à Ponteil complètent ce maillage éducatif.
Questions fréquentes — prix immobilier à Antibes
Quel est le prix au m² à Antibes ?
À Antibes, le prix médian observé est de 5 209 €/m², dans une fourchette de 3 696 €/m² à 6 158 €/m² selon les secteurs, sur 20003 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Antibes ?
Un appartement se négocie autour de 4 444 €/m² et une maison autour de 5 535 €/m² à Antibes, soit pour un bien type environ 288 828 € et 553 492 €.
Antibes est-elle chère par rapport au département 06 ?
Le prix au m² à Antibes est supérieur de 4 % à la médiane du département 06 (5 025 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 5 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Antibes ?
Oui : à Antibes, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
