Données mises à jour en juin 2026 · 10241 ventes (2024,2025)
🏙️Villenave-d'Ornon se distingue par son marché immobilier très actif, qui en fait une ville moyenne prisée en Gironde. Sur la période 2024-2025, le marché a enregistré plus de 10 000 ventes, avec un prix médian au mètre carré de 3 344 euros, témoignant d'une forte dynamique. La ville bénéficie également d'un patrimoine historique remarquable, ajoutant à son attractivité.
•-17 % par rapport à la médiane du département 33 (4ᵉ/4).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•141 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Villenave-d'Ornon : maison et appartement
Appartement
3 044 €/m²
2 778 €/m² – 3 130 €/m²
Bien type ≈ 197 858 €
Maison
3 472 €/m²
3 363 €/m² – 3 570 €/m²
Bien type ≈ 347 186 €
💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 3 044 €/m², avec une fourchette de prix de 2 778 €/m² à 3 130 €/m² pour 50% des transactions, soit une valeur type de 197 858 euros. Pour les maisons, le prix médian est de 3 472 €/m², avec une dispersion de 3 363 €/m² à 3 570 €/m², portant la valeur d'une maison type à 347 186 euros. Les quartiers les plus accessibles comme Bauge-Sarcignan-Versein affichent un prix de 2 177 €/m², tandis que les secteurs plus recherchés comme Petit Chambery-Brown atteignent 3 700 €/m².
DPE et performance énergétique à Villenave-d'Ornon
Impact du DPE sur le prix à Villenave-d'Ornon
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
4 011 €/m²+11 %
B
3 841 €/m²+6 %
C
3 742 €/m²+4 %
D
référence
3 614 €/m²
E
3 464 €/m²-4 %
F
3 222 €/m²-11 %
G
3 095 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Villenave-d'Ornon.
⚡Les diagnostics de performance énergétique impactent directement les valeurs immobilières. Une propriété classée A se négocie autour de 4 011 €/m², tandis qu'une classe G est à 3 095 €/m². Il est à noter qu'une passoire énergétique de classe F subit une décote d'environ 10,6% par rapport à un bien classé D.
10241 ventes (2024,2025)
Revenu médian 26 470 €
Chômage 9.9%
32 750 hab.
🌿 141 ha espaces verts
💊 6 pharmacies
🥖 8 boulangeries
🛍 3 épiceries
🧸 3 crèches
👥Le revenu médian annuel des habitants de Villenave-d'Ornon s'élève à 26 470 euros. Le taux de chômage est de 9,9%, reflétant une situation économique relativement stable pour la commune. Ces indicateurs caractérisent une ville où le pouvoir d'achat permet une diversité d'acquéreurs, des primo-accédants aux familles.
Carte des prix par quartier à Villenave-d'Ornon
Carte des prix à Villenave-d'Ornon
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Croix de Leysotte-Chanteloiseau-St Bris6 · 15 ha
Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean4 · 11 ha
Lahé-Barret-Soors3 · 6.4 ha
Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan3 · 3.8 ha
Petit Chambery-Brown6 · 3.2 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Villenave-d'Ornon offre un cadre de vie apprécié, avec 141,1 hectares d'espaces verts, dont le Parc Barron, le Bois Sourreil et le Parc de Sallegourde. La commune bénéficie d'une bonne desserte en commerces de bouche, avec des boulangeries comme la Boulangerie Lucas et le Fournil des Pyrénées, ainsi que des supermarchés. Le centre commercial Rives d'Arcins constitue un pôle commercial majeur.
Écoles, commerces et lieux notables à Villenave-d'Ornon
Établissements notables à Villenave-d'Ornon
Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
12Antojo De IbericoHourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Rives d'Arcins
2Le Mascaret
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc de Mussonville18 ha
2Parc Barron9.9 haLahé-Barret-Soors
3Station verte - Jardin de la morue noire2.6 ha
4Bois Sourreil6.8 haCroix de Leysotte-Chanteloiseau-St Bris
5Parc de Sallegourde10 haClemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon
6Parc des Sœurs4.9 ha
7Parc Margaut10 ha
8Le verger3 ha
9Bassin d'étalement Pierre-Curie1.2 haLa Monnaie-La Taille
10Parc de Bray3.3 ha
11Espaces verts de la Médiathéque6.3 haPetit Chambery-Brown
12Espaces verts5 haPetit Chambery-Brown
13Domaine Jacques Brel1.2 haLahé-Barret-Soors
14Parc de l'Hôtel de Ville7.2 haSaint-Martin-Canteloup-Bourleaux
15Berges de Garonne8.1 ha
16Green Village - parc habité7 ha
17Parc de la Tannerie7.3 haBauge-Sarcignan-Versein
18Espace Vert Square Daguin5.2 haPetit Chambery-Brown
19Square Daguin6.7 haPetit Chambery-Brown
20Théatre de nature Joséphine Baker1.9 ha
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École maternelle La CascadeSaint-Martin-Canteloup-Bourleaux
2École maternelle Jean de La FontainePetit Chambery-Brown
3École primaire Jean MacéCroix de Leysotte-Chanteloiseau-St Bris
4École Maternelle le BéquetCroix de Leysotte-Chanteloiseau-St Bris
5École maternelle Alice et Gabriel DelaunayPeyrehaut-Carbonnieux-Trigan
6École élémentaire Léon Gambetta
7École élémentaire Roger Salengro
8École primaire Maurice Ravel
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme
2Vaclav Havel
3Victor Louis
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville propose plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles. On y trouve notamment l'École maternelle La Cascade, l'École maternelle Jean de La Fontaine, l'École primaire Jean Macé dans le quartier de Croix de Leysotte-Chanteloiseau-St Bris, et l'École Maternelle le Béquet. Le Lycée polyvalent hôtelier Gascogne et le Lycée Vaclav Havel sont également présents pour l'enseignement secondaire.
Questions fréquentes — prix immobilier à Villenave-d'Ornon
Quel est le prix au m² à Villenave-d'Ornon ?
À Villenave-d'Ornon, le prix médian observé est de 3 344 €/m², dans une fourchette de 2 998 €/m² à 3 797 €/m² selon les secteurs, sur 10241 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Villenave-d'Ornon ?
Un appartement se négocie autour de 3 044 €/m² et une maison autour de 3 472 €/m² à Villenave-d'Ornon, soit pour un bien type environ 197 858 € et 347 186 €.
Villenave-d'Ornon est-elle chère par rapport au département 33 ?
Le prix au m² à Villenave-d'Ornon est inférieur de 17 % à la médiane du département 33 (4 034 €/m²), ce qui en fait la 4ᵉ ville la plus chère sur 4 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Villenave-d'Ornon ?
Oui : à Villenave-d'Ornon, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
