Données mises à jour en juin 2026 · 20739 ventes (2024,2025)
🏙️Toulon, grande ville et port majeur, présente un marché immobilier très actif avec un fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le prix médian au m² s'établit à 2983 €, avec une fourchette typique allant de 2408 € à 3965 € par m² sur les dernières transactions DVF.
•-22 % par rapport à la médiane du département 83 (3ᵉ/4).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•38 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Toulon : maison et appartement
Appartement
3 092 €/m²
2 666 €/m² – 3 683 €/m²
Bien type ≈ 200 968 €
Maison
3 801 €/m²
3 143 €/m² – 4 294 €/m²
Bien type ≈ 380 052 €
💶Le prix médian pour un appartement est de 3092 €/m², soit une valeur type de 200 968 €. Pour les maisons, le prix médian atteint 3801 €/m², représentant une valeur type de 380 052 €. On observe une nette dispersion des prix, depuis le quartier de Pont Neuf (1696 €/m²) jusqu'à La Serinette-Le Cap Brun (6335 €/m²), offrant des opportunités variées pour primo-accédants comme pour des acquéreurs en quête de biens plus exclusifs.
DPE et performance énergétique à Toulon
Impact du DPE sur le prix à Toulon
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
4 353 €/m²+11 %
B
4 166 €/m²+6 %
C
4 052 €/m²+3 %
D
référence
3 926 €/m²
E
3 765 €/m²-4 %
F
3 517 €/m²-10 %
G
3 378 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Toulon.
⚡L'analyse du DPE local révèle des disparités significatives. Les biens classés A affichent un prix moyen de 4353 €/m², tandis que ceux classés G se situent à 3378 €/m². Une passoire énergétique (classe F) subit une décote de 11% par rapport à un bien de classe D, avec un prix au m² de 3517 € contre 3926 €.
20739 ventes (2024,2025)
Revenu médian 23 270 €
Chômage 13.8%
109 598 hab.
🌿 38 ha espaces verts
💊 8 pharmacies
🥖 7 boulangeries
🛍 9 épiceries
🧸 3 crèches
👥Le revenu médian annuel des ménages toulonnais est de 23 270 €. Le taux de chômage s'élève à 13.8%, des indicateurs à considérer pour évaluer le dynamisme économique local et les profils d'acquéreurs.
Carte des prix par quartier à Toulon
Carte des prix à Toulon
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Siblas-La Loubière2 · 5.6 ha
La Beaucaire1 · 4.1 ha
Place d'Armes-Arsenal5 · 3.7 ha
La Rode13 · 3.2 ha
Sainte-Musse Ii1 · 2.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Toulon bénéficie de 37,5 hectares d'espaces verts, incluant le Jardin Alexandre 1er dans le quartier Place d'Armes-Arsenal et le Parc de la Loubière. Les commerces de bouche sont bien représentés avec des adresses comme Pain de la rade au Port Marchand-Port de Commerce et Chez Pitchou au Mourillon I. La ville dispose également de nombreux services de proximité, avec 7 boulangeries et 9 épiceries/supérettes.
Écoles, commerces et lieux notables à Toulon
Établissements notables à Toulon
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Tour Royale2.3 haLe Mourillon I
2OpéraHaute Ville-Place Liberte
3Mémorial du débarquement en ProvenceFaron-Fort Blanc
4Porte d'ItalieDutasta-Mayol
5Fort du Grand-Saint-Antoine7.2 haFaron-Fort Rouge-Favieres
6Fort Saint-Louis1.2 haLamalgue
7Fort Lamalgue3.3 haLamalgue
8Fort de l'Éguillette1.7 ha
9FNRS IIILe Mourillon I
10Pont Transbordeur
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Brioche DoréeDutasta-Mayol
2Pain de la radePort Marchand-Port de Commerce
3Chez PitchouLe Mourillon I
4La cerise sur le gateauHaute Ville-Place Liberte
5Le Fournil de Saint FlavienLe Mourillon IV
6Les Saveurs du HalalCathédrale
7B&M ViandesPont du Las I
8La Fabrique de CadeBesagne
9Le Camion à FromagesLes Routes II
10A.J. Les ClarinesCathédrale
11Poissonnerie du Port MaximeLe Port
12Poissonnerie l'OursinadeLe Port
13Café CultureCathédrale
14SembilanCathédrale
15A tavolaSaint-Louis
16Columbus Café & CoCathédrale
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Galeries LafayetteHaute Ville-La Gare
2Centre commercial MayolDutasta-Mayol
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Jardin Alexandre 1er1.6 haPlace d'Armes-Arsenal
2Jardin d'Acclimatation7 haLamalgue
3Parc de la Navale4.5 ha
4Square Guy Rapale1.1 haLes Routes II
5Place Ledru-Rollin2.3 ha
6Jardin public sud du Champ de Mars5.3 haDutasta-Mayol
7Parc des Lices4.4 haLes Lices
8Square de Broglie5.8 haLes Lices
9Jardin Remarquable de Baudouvin2.5 ha
10Pinède des Lices1.5 haLes Lices
11Parc de la baume6.1 ha
12Square Aristide Briand2.4 ha
13Place du Val Fleuri0.5 haLes Lices
14Parc de la Loubière1.2 haSiblas-La Loubière
15La Ferme des Romarins4.1 ha
16Parc Raoulx1.1 haChamp de Mars Ii
17Jardin public du Champ de Mars2.9 haChamp de Mars i
18Square des Salins0.7 haPort Marchand-Port de Commerce
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École primaire Trois-QuartiersSiblas-La Loubière
2École maternelle Jean AicardLa Rode
3École élémentaire Jean AicardLa Rode
4École primaire Val FleuriLes Lices
5École élémentaire Ernest RenanLe Mourillon Iii
6École primaire Les MoulinsLes Fours à Chaux
7École primaire Les RempartsDutasta-Mayol
8École primaire Les RempartsDutasta-Mayol
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Lycée général et techno privé Externat Saint Joseph La Cordeille
2Sainte Marie
3FénelonLamalgue
4Rouvière - Suzanne Lefort RouquetteSainte-Musse i
5Notre DameVert Coteau
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville propose un éventail d'établissements scolaires, avec des écoles primaires notables comme l'École primaire Trois-Quartiers à Siblas-La Loubière et l'École maternelle Jean Aicard à La Rode. Pour l'enseignement secondaire, le Lycée général et techno privé Externat Saint Joseph La Cordeille, Sainte Marie et Fénelon à Lamalgue sont des adresses établies.
Questions fréquentes — prix immobilier à Toulon
Quel est le prix au m² à Toulon ?
À Toulon, le prix médian observé est de 2 983 €/m², dans une fourchette de 2 408 €/m² à 3 965 €/m² selon les secteurs, sur 20739 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Toulon ?
Un appartement se négocie autour de 3 092 €/m² et une maison autour de 3 801 €/m² à Toulon, soit pour un bien type environ 200 968 € et 380 052 €.
Toulon est-elle chère par rapport au département 83 ?
Le prix au m² à Toulon est inférieur de 22 % à la médiane du département 83 (3 804 €/m²), ce qui en fait la 3ᵉ ville la plus chère sur 4 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Toulon ?
Oui : à Toulon, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
