Données mises à jour en juin 2026 · 8128 ventes (2024,2025)
🏙️Six-Fours-les-Plages se distingue par un marché immobilier nettement au-dessus de la moyenne nationale, tout en affichant un volume de transactions très actif, avec 8128 ventes enregistrées sur la période 2024-2025. Le prix au mètre carré médian pour la commune s'établit à 5728 euros, avec une fourchette de prix s'étendant de 3719 à 6562 euros. La ville bénéficie également d'un patrimoine historique remarquable qui contribue à son attractivité.
•+51 % par rapport à la médiane du département 83 (1ᵉ/4).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -10 %.
•19 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Six-Fours-les-Plages : maison et appartement
Appartement
5 195 €/m²
4 476 €/m² – 5 804 €/m²
Bien type ≈ 337 695 €
Maison
5 849 €/m²
5 244 €/m² – 6 375 €/m²
Bien type ≈ 584 926 €
💶Le prix médian pour un appartement à Six-Fours-les-Plages est de 5195 euros par mètre carré, avec une valeur type de 337695 euros, oscillant entre 4476 et 5804 euros par mètre carré. Pour les maisons, le prix médian atteint 5849 euros par mètre carré, pour une valeur type de 584926 euros, avec une fourchette de 5244 à 6375 euros par mètre carré. Des quartiers comme Verger (4017 €/m²) et Audibert (4182 €/m²) présentent des prix plus accessibles, tandis que Le Brusc (6315 €/m²) et Rayolet (6424 €/m²) sont parmi les plus recherchés.
DPE et performance énergétique à Six-Fours-les-Plages
Impact du DPE sur le prix à Six-Fours-les-Plages
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
6 700 €/m²+11 %
B
6 412 €/m²+6 %
C
6 236 €/m²+3 %
D
référence
6 043 €/m²
E
5 795 €/m²-4 %
F
5 413 €/m²-10 %
G
5 199 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Six-Fours-les-Plages.
⚡L'échelle DPE locale montre une corrélation directe entre la performance énergétique et le prix au mètre carré. Les biens classés A affichent un prix moyen de 6700 euros/m², contre 5199 euros/m² pour les biens classés G. Une passoire énergétique de classe F entraîne une décote significative de 10.4% par rapport à un bien de classe D, dont le prix moyen est de 6043 euros/m².
8128 ventes (2024,2025)
Revenu médian 27 670 €
Chômage 12.6%
33 250 hab.
🌿 19 ha espaces verts
💊 7 pharmacies
🥖 7 boulangeries
🛍 5 épiceries
🧸 1 crèche
👥Avec un revenu médian annuel de 27670 euros, Six-Fours-les-Plages se positionne comme une ville où le pouvoir d'achat est confortable. Le taux de chômage s'élève à 12.6%, ce qui est un indicateur à prendre en compte pour les dynamiques d'emploi locales.
Carte des prix par quartier à Six-Fours-les-Plages
Carte des prix à Six-Fours-les-Plages
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Font de Fillol3 · 15 ha
Le Brusc1 · 0.6 ha
Verger1 · 0.4 ha
Les Playes1 · 0.1 ha
Les Lones1 · 0.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Six-Fours-les-Plages offre un cadre de vie appréciable avec 18.5 hectares d'espaces verts, dont le vaste Bois de la Coudoulière (12.5 ha) dans le quartier Rayolet et le Parc de la Méditerranée (3.0 ha) à Font de Fillol. La ville compte sept pharmacies et sept boulangeries, ainsi que cinq épiceries et superettes, assurant une bonne couverture en services de proximité. Des lieux culturels comme le Cinéma Six n'Etoiles enrichissent également l'offre locale.
Écoles, commerces et lieux notables à Six-Fours-les-Plages
Établissements notables à Six-Fours-les-Plages
Top 57 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Batterie du Cap NègreFont de Fillol
2Cinéma Six n'EtoilesReynier
3Phare du Grand Rouveau
4Fort de Six-Fours1.5 haFort
5Carrousel de Sanary
6Tour de GardeRoumagnan
7Espace Saint-Nazaire
8Maison Henri Flotte
9Cinéma ABC
10Théâtre Galli
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Maison Chéruele
2PaulFont de Fillol
3Le Pétrin RibeïrouFont de Fillol
4Mondino StéphaneReynier
5La RosaleenBouillibaye
6l'Orriane
7La Boucherie du BruscLe Brusc
8Carnivor
9Fromagerie Forestier
10Conserverie La Belle Iloise
11Chez Katy et JacquesLe Brusc
12La Petite PlageRayolet
13Côté PlageLes Lones
14Le Golfe PlageLes Lones
15Saint Barth
16Muscade
17Le PointuLe Brusc
18La VoileLes Lones
19Un Coin de ...
20Sushi's
21Pause Vintage
22Le baroudeur
23Blues BeachLes Lones
24Crêperie des ÎlesLe Brusc
25Aliette et son Assiette
26Chez Mico
27L'Osteria
28Lou CapèuLes Lones
29L'Evidence
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc de la Méditerranée3.0 haFont de Fillol
2Bois de la Coudoulière12 haRayolet
3Jardin Georges Martin6.1 haLe Brusc
4Square Kennedy2.6 ha
5Espace Pierre Reymonenq1.2 haLes Playes
6Parc public du Bouillibaye4.4 haBouillibaye
7Espace Victorin Blanc1.4 ha
8Jardin de Luino2 ha
9Square Raymond Muriot0.8 haLes Playes
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1Centre aéré jaumardTalian
2École primaire Les LonesLes Lones
3École Elémentaire Jean-Michel Cousteau
4Little Bee
5École maternelle Frédéric MistralVerger
6École maternelle ReynierReynier
7École maternelle Le BruscLe Brusc
8École primaire Toussaint Merle
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et de la création
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La commune dispose de plusieurs établissements scolaires notables, incluant l'École primaire Les Lones et l'École maternelle Frédéric Mistral, située dans le quartier de Verger. Le Centre aéré Jaumard, dans le quartier Talian, offre également des activités pour les enfants. Le Lycée des métiers de l'industrie et de la création Paul Langevin est un atout pour la formation secondaire.
Questions fréquentes — prix immobilier à Six-Fours-les-Plages
Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?
À Six-Fours-les-Plages, le prix médian observé est de 5 728 €/m², dans une fourchette de 3 719 €/m² à 6 562 €/m² selon les secteurs, sur 8128 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?
Un appartement se négocie autour de 5 195 €/m² et une maison autour de 5 849 €/m² à Six-Fours-les-Plages, soit pour un bien type environ 337 695 € et 584 926 €.
Six-Fours-les-Plages est-elle chère par rapport au département 83 ?
Le prix au m² à Six-Fours-les-Plages est supérieur de 51 % à la médiane du département 83 (3 804 €/m²), ce qui en fait la 1ᵉ ville la plus chère sur 4 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Six-Fours-les-Plages ?
Oui : à Six-Fours-les-Plages, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
