Données mises à jour en juin 2026 · 5451 ventes (2024,2025)
🏙️Draguignan, une ville moyenne du Var, se distingue par un marché immobilier très actif, marqué par un fort volume de transactions. Son patrimoine historique est également remarquable. Sur la période 2024-2025, le marché DVF a enregistré 5451 ventes, avec un prix médian au mètre carré de 2529 euros, oscillant entre 1814 et 3639 euros.
•-34 % par rapport à la médiane du département 83 (4ᵉ/4).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•31 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Draguignan : maison et appartement
Appartement
2 658 €/m²
2 446 €/m² – 3 100 €/m²
Bien type ≈ 172 761 €
Maison
3 112 €/m²
2 744 €/m² – 3 667 €/m²
Bien type ≈ 311 205 €
💶Le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 2658 euros, avec une fourchette de 2446 à 3100 euros, représentant une valeur type de 172761 euros. Pour les maisons, le prix médian est de 3112 euros par mètre carré, variant de 2744 à 3667 euros, pour une valeur type de 311205 euros. Les quartiers tels que Montferrat-Malmont (2078 €/m²) et Collettes Ouest (2145 €/m²) sont plus accessibles, tandis que Vaugines-Les Faisses-Peyrard (3584 €/m²) et Billette-La Foux Teissonnière (3230 €/m²) affichent des prix plus élevés.
DPE et performance énergétique à Draguignan
Impact du DPE sur le prix à Draguignan
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
3 614 €/m²+11 %
B
3 452 €/m²+6 %
C
3 357 €/m²+3 %
D
référence
3 255 €/m²
E
3 121 €/m²-4 %
F
2 915 €/m²-10 %
G
2 763 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Draguignan.
⚡L'échelle DPE à Draguignan révèle des prix au mètre carré allant de 3614 euros pour les biens de classe A à 2763 euros pour ceux de classe G. Une "passoire énergétique" de classe F subit une décote de 10,8% par rapport à un bien de classe D, dont le prix moyen est de 3255 euros par mètre carré.
5451 ventes (2024,2025)
Revenu médian 23 900 €
Chômage 14.1%
40 053 hab.
🌿 31 ha espaces verts
💊 6 pharmacies
🥖 7 boulangeries
🛍 3 épiceries
👥Le revenu médian annuel à Draguignan est de 23900 euros. Le taux de chômage s'élève à 14,1%, un indicateur qui peut influencer la dynamique du marché local. Ces chiffres esquissent un profil socio-économique à prendre en compte pour les acquéreurs et les investisseurs.
Carte des prix par quartier à Draguignan
Carte des prix à Draguignan
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret1 · 16 ha
Montferrat-Malmont7 · 7.6 ha
Collettes Ouest1 · 3.6 ha
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand3 · 2.2 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Draguignan bénéficie de plusieurs espaces verts, dont le Parc Haussmann et le Parc Chabran, qui représentent une partie des 30,9 hectares d'espaces verts de la ville. Les commerces de proximité incluent des boulangeries comme Marie Blachère et Le Pétrin Ribeïrou, ainsi que des supermarchés tels que Carrefour Le Salamandrier. La ville dispose également de pharmacies et de primeurs, assurant une bonne couverture des services essentiels.
Écoles, commerces et lieux notables à Draguignan
Établissements notables à Draguignan
Top 56 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Cimetière américain de Draguignan4.7 haBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Jean MoulinBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville abrite plusieurs établissements scolaires notables, dont l'École primaire Alphonse Daudet et l'École primaire Frédéric Mistral dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand. Le lycée Jean Moulin, également situé dans ce même quartier, offre un enseignement secondaire. Ces infrastructures contribuent à l'attractivité de certains secteurs pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Draguignan
Quel est le prix au m² à Draguignan ?
À Draguignan, le prix médian observé est de 2 529 €/m², dans une fourchette de 1 814 €/m² à 3 639 €/m² selon les secteurs, sur 5451 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Draguignan ?
Un appartement se négocie autour de 2 658 €/m² et une maison autour de 3 112 €/m² à Draguignan, soit pour un bien type environ 172 761 € et 311 205 €.
Draguignan est-elle chère par rapport au département 83 ?
Le prix au m² à Draguignan est inférieur de 34 % à la médiane du département 83 (3 804 €/m²), ce qui en fait la 4ᵉ ville la plus chère sur 4 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Draguignan ?
Oui : à Draguignan, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
