jestimemamaison.fr

Prix immobilier · Département 83

Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer

Données mises à jour en juin 2026 · 14220 ventes (2024,2025)

🏙️La Seyne-sur-Mer, ville moyenne du Var, se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un volume élevé de transactions. Cette dynamique s'accompagne d'un patrimoine historique remarquable, conférant à la commune un cachet singulier. Le marché DVF récent (2024-2025) y affiche un prix au m² médian de 3804 euros, avec une fourchette de prix s'étendant de 2621 à 5003 euros.

À retenir à La Seyne-sur-Mer

Prix au m² à La Seyne-sur-Mer : maison et appartement

Appartement

3 431 €/m²

2 912 €/m² – 4 510 €/m²

Bien type ≈ 223 006 €

Maison

3 908 €/m²

3 235 €/m² – 5 221 €/m²

Bien type ≈ 390 815 €

💶Le prix médian pour un appartement à La Seyne-sur-Mer s'établit à 3431 €/m², avec une valeur pour un bien type de 223 006 euros. Pour une maison, le prix médian atteint 3908 €/m², soit une valeur d'environ 390 815 euros pour un bien type. La dispersion des prix est notable, les quartiers les plus abordables comme Tortels affichant 2383 €/m² tandis que les secteurs prisés tels que Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-t peuvent dépasser 5205 €/m².

DPE et performance énergétique à La Seyne-sur-Mer

Impact du DPE sur le prix à La Seyne-sur-Mer

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.

  • A
    4 477 €/m²+11 %
  • B
    4 287 €/m²+6 %
  • C
    4 169 €/m²+3 %
  • D
    référence
    4 040 €/m²
  • E
    3 874 €/m²-4 %
  • F
    3 619 €/m²-10 %
  • G
    3 476 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de La Seyne-sur-Mer.

⚡L'échelle DPE locale montre une corrélation directe entre la performance énergétique et le prix au m². Les biens classés A atteignent en moyenne 4477 €/m², tandis que ceux classés G se situent à 3476 €/m². Une décote significative s'observe pour les passoires énergétiques : un bien classé F subit une décote de 10,5% par rapport à un bien classé D.
👥Avec un revenu médian annuel de 23 890 euros, la commune se positionne sur un segment de marché accessible. Le taux de chômage s'élève à 14,4%, ce qui peut influencer le pouvoir d'achat local. Ces indicateurs socio-économiques suggèrent un marché adapté à un large éventail d'acquéreurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.

Carte des prix par quartier à La Seyne-sur-Mer

Carte des prix à La Seyne-sur-Mer

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Fort Napoleon-Fontainebleau · 3 187 €/m² · 193 ventes · 🌿 1 espace vertTortels · 2 383 €/m² · 189 ventesBerthe-Saint-Jean · 2 799 €/m² · 145 ventesDaniel · 2 529 €/m² · 144 ventesLe Manteau-Tamaris · 3 678 €/m² · 141 ventesEvescat · 3 876 €/m² · 139 ventesQuatre Moulins · 2 621 €/m² · 122 ventes · 🌿 2 espaces vertsCrouton · 4 289 €/m² · 118 ventesMar Vivo-Sablettes-Saint Elme · 5 030 €/m² · 100 ventes · 🌿 2 espaces vertsPas du Loup · 4 764 €/m² · 74 ventesDonicarde-Barban · 3 815 €/m² · 57 ventesLery · 3 127 €/m² · 46 ventesIsnard-Ste Messe-Gavarry-Bremond · 4 538 €/m² · 44 ventesGai Versant-Bregaillon · 2 916 €/m² · 40 ventesJaumen · 4 243 €/m² · 37 ventesCoste Chaude-Mauvéou · 4 391 €/m² · 36 ventesVignelongue · 5 033 €/m² · 34 ventesDonicarde-Barban · 4 714 €/m² · 34 ventesBalaguier-Aiguillette · 3 594 €/m² · 33 ventesBalaguier-Aiguillette · 3 261 €/m² · 16 ventesJaumen · 4 496 €/m² · 16 ventesOide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-t · 5 205 €/m² · 15 ventesBerthe-Floreal · 3 000 €/m² · 9 ventesOide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-t — pas de données de ventesOide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-t — pas de données de ventesOide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-t — pas de données de ventesOide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-t — pas de données de ventesOide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-t — pas de données de ventesOide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-t — pas de données de ventesOide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-t — pas de données de ventesBerthe-FlorealLe Manteau-TamarisPas du LoupGai Versant-Bregail…Centre Ville-PeyronCroutonBerthe-Saint-JeanOide-Verne-Janas-Ga…Quatre MoulinsBerthe-MessidorTortelsCoste Chaude-MauvéouFructidor-Vendémiai…Fort Napoleon-Fonta…VignelongueBalaguier-Aiguillet…Donicarde-BarbanLeryEvescatMar Vivo-Sablettes-…Evescat-GauminJaumenLa Lune-MouissequesDanielIsnard-Ste Messe-Ga…Écoles / lycées — Sainte Marie🎓Écoles / lycées — Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et de la création🎓Écoles / lycées — Beaussier🎓Culture & monuments — Fort de Balaguier🏛Culture & monuments — Fort de l'Éguillette🏛Culture & monuments — Pont Transbordeur🏛Commerces — Le navigateur🛍Commerces — Saint Barth🛍Commerces — Il pomodoro A & I🛍Commerces — Brioche Dorée🛍Parcs & jardins — Parc de la Navale🌳Commerces — Le Cannier🛍Commerces — Fort Napoléon🛍Commerces — Le Cedrus🛍Commerces — Le Duplex🛍Parcs & jardins — Parc paysager Fernand Braudel🌳Commerces — Le Ponton🛍Commerces — Gaïjin Sushi🛍Commerces — Au petit fournil🛍Commerces — Buffet Zen🛍Parcs & jardins — Square Abbé Pierre🌳Parcs & jardins — Square Emile Malsert🌳Commerces — Carnivor🛍Écoles / lycées — École Jules Verne🎓Écoles / lycées — École maternelle Eugenie Cotton🎓Écoles / lycées — École Élémentaire Victor Hugo🎓Écoles / lycées — École primaire Toussaint Merle🎓Écoles / lycées — École primaire Antoine de Saint-Exupéry🎓Commerces — Centre commercial Le Catmaran🛍
2 383 → 5 205 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🛍Commerces🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · La Seyne-sur-Mer

26 ha· 12 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Mar Vivo-Sablettes-Saint Elme2 · 3.4 ha
Fort Napoleon-Fontainebleau1 · 0.4 ha
Quatre Moulins2 · 0.2 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec 25,7 hectares d'espaces verts répartis sur 12 sites, dont le Parc de la Navale et le Parc paysager Fernand Braudel. Les résidents profitent d'une offre commerciale de proximité avec des boulangeries et pharmacies, et des commerces de bouche tels que Le navigateur ou Il pomodoro A & I. Le Fort de Balaguier et le Pont Transbordeur enrichissent également le patrimoine et l'attractivité de la ville.

Écoles, commerces et lieux notables à La Seyne-sur-Mer

Établissements notables à La Seyne-sur-Mer

Top 53 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Fort de BalaguierBalaguier-Aiguillette
  2. 2Fort de l'Éguillette1.7 ha
  3. 3Pont Transbordeur
  4. 4Quai Capitaine De Vaisseau Philippe Tailliez
  5. 5Porte Malbousquet
  6. 6Fort NapoléonFort Napoleon-Fontainebleau
  7. 7Arroyo
  8. 8Fort Malbousquet2.2 ha
  9. 9Tour de Garde
  10. 10Le Tromblon

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Brioche DoréeLery
  2. 2Maison Chéruele
  3. 3MondinoMar Vivo-Sablettes-Saint Elme
  4. 4Au petit fournilBalaguier-Aiguillette
  5. 5Aux Pains des Pins
  6. 6MS Viandes (La Rose des Sables)Centre Ville-Peyron
  7. 7CarnivorLery
  8. 8Charcuterie du marchéCentre Ville-Peyron
  9. 9Restaurant Del Arte
  10. 10Le navigateurMar Vivo-Sablettes-Saint Elme
  11. 11Saint BarthLery
  12. 12Il pomodoro A & ICentre Ville-Peyron
  13. 13La PiazzaMar Vivo-Sablettes-Saint Elme
  14. 14Le CannierMar Vivo-Sablettes-Saint Elme
  15. 15Le CedrusMar Vivo-Sablettes-Saint Elme
  16. 16Le DuplexOide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-t
  17. 17Le Ponton
  18. 18Gaïjin SushiDonicarde-Barban
  19. 19Buffet ZenVignelongue
  20. 20Les PaddlesMar Vivo-Sablettes-Saint Elme
  21. 21La vague d'orMar Vivo-Sablettes-Saint Elme
  22. 22Prôvence PlageMar Vivo-Sablettes-Saint Elme
  23. 23OishiMar Vivo-Sablettes-Saint Elme

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Centre commercial Le CatmaranGai Versant-Bregaillon

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc de la Navale4.5 haLa Lune-Mouisseques
  2. 2Place Ledru-Rollin2.3 haCentre Ville-Peyron
  3. 3Parc paysager Fernand Braudel3.4 haMar Vivo-Sablettes-Saint Elme
  4. 4Square Aristide Briand2.4 haCentre Ville-Peyron
  5. 5Square Abbé Pierre1.1 haQuatre Moulins
  6. 6Place du Souvenir Français0.6 haQuatre Moulins
  7. 7Square Emile Malsert4.4 haFort Napoleon-Fontainebleau
  8. 8Square Sauveur VuoloMar Vivo-Sablettes-Saint Elme

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1Little BeeLery
  2. 2École primaire Jean-Baptiste MartiniQuatre Moulins
  3. 3École Jules VerneCentre Ville-Peyron
  4. 4École maternelle Anatole FranceQuatre Moulins
  5. 5École maternelle Eugenie CottonDaniel
  6. 6École Élémentaire Victor HugoDaniel
  7. 7École primaire Toussaint MerleVignelongue
  8. 8École primaire Antoine de Saint-ExupéryIsnard-Ste Messe-Gavarry-Bremond

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Sainte MarieQuatre Moulins
  2. 2Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et de la créationLery
  3. 3BeaussierQuatre Moulins

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La Seyne-sur-Mer propose plusieurs établissements scolaires. Parmi les lycées, Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et de la création, situé dans le quartier Lery, est un pôle d'enseignement professionnel. Des écoles comme Sainte Marie et Beaussier, dans le quartier Quatre Moulins, ainsi que l'École Jules Verne au Centre Ville-Peyron, contribuent à l'offre éducative locale.

Questions fréquentes — prix immobilier à La Seyne-sur-Mer

Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer ?

À La Seyne-sur-Mer, le prix médian observé est de 3 804 €/m², dans une fourchette de 2 621 €/m² à 5 003 €/m² selon les secteurs, sur 14220 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à La Seyne-sur-Mer ?

Un appartement se négocie autour de 3 431 €/m² et une maison autour de 3 908 €/m² à La Seyne-sur-Mer, soit pour un bien type environ 223 006 € et 390 815 €.

La Seyne-sur-Mer est-elle chère par rapport au département 83 ?

Le prix au m² à La Seyne-sur-Mer est équivalent à la médiane du département 83 (3 804 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 4 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à La Seyne-sur-Mer ?

Oui : à La Seyne-sur-Mer, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

Estimer un bien à La Seyne-sur-Mer

Estimez votre bien à La Seyne-sur-Mer