Données mises à jour en juin 2026 · 14506 ventes (2024,2025)
🏙️Savigny-sur-Orge se distingue par son marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions. La commune a enregistré 14 506 ventes sur la période 2024-2025, avec un prix médian au m² de 3 388 euros. Ce dynamisme en fait une ville attractive pour les acquéreurs recherchant une ville moyenne en Île-de-France.
•+0 % par rapport à la médiane du département 91 (2ᵉ/4).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•46 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Savigny-sur-Orge : maison et appartement
Appartement
3 157 €/m²
2 166 €/m² – 3 607 €/m²
Bien type ≈ 205 200 €
Maison
3 475 €/m²
2 578 €/m² – 4 189 €/m²
Bien type ≈ 347 548 €
💶Pour les maisons, le prix médian au m² s'établit à 3 475 euros, avec une dispersion allant de 2 578 à 4 189 euros le m². Un bien type se valorise autour de 347 548 euros. Les appartements affichent un prix médian de 3 157 euros le m², variant entre 2 166 et 3 607 euros le m², pour une valeur type de 205 200 euros. Le Quartier présente un prix moyen de 3 549 euros le m².
DPE et performance énergétique à Savigny-sur-Orge
Impact du DPE sur le prix à Savigny-sur-Orge
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
4 071 €/m²+12 %
B
3 913 €/m²+8 %
C
3 778 €/m²+4 %
D
référence
3 631 €/m²
E
3 480 €/m²-4 %
F
3 239 €/m²-11 %
G
3 018 €/m²-17 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Savigny-sur-Orge.
⚡L'échelle DPE locale montre une variation des prix significative. Les biens classés A atteignent 4 071 euros le m², tandis que ceux classés G se négocient à 3 018 euros le m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote de 10.8% par rapport à un bien de classe D, avec des prix respectifs de 3 239 euros le m² et 3 631 euros le m².
14506 ventes (2024,2025)
Revenu médian 28 680 €
Chômage 9.7%
36 307 hab.
🌿 46 ha espaces verts
💊 6 pharmacies
🥖 8 boulangeries
🛍 7 épiceries
🧸 1 crèche
👥Savigny-sur-Orge présente un profil aisé, avec un revenu médian annuel de 28 680 euros. Le taux de chômage s'élève à 9.7%. Ces indicateurs témoignent d'une bonne santé économique générale de la commune.
Carte des prix par quartier à Savigny-sur-Orge
Carte des prix à Savigny-sur-Orge
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable avec 46 hectares d'espaces verts, dont le vaste Parc de Champagne et le Parc Camille Flammarion. La ville est bien pourvue en commerces de bouche avec 8 boulangeries, 7 épiceries/supérettes et 3 primeurs. On trouve également 6 pharmacies et une crèche pour les services de proximité.
Écoles, commerces et lieux notables à Savigny-sur-Orge
Établissements notables à Savigny-sur-Orge
Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Pont des Belles Fontaines
2Pont des Belles Fontaines
3Pont des Belles Fontaines
4Pont des Belles Fontaines
5Château de Sillery1.1 ha
6Pyramide de Juvisy
7Monument aux MortsQuartier
8Château de Savigny-sur-Orge1 haQuartier
9Aqueduc de la Vanne0.7 haQuartier
10École municipale d'arts plastiquesQuartier
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Aux Délices d'Epinay
2Boulangerie Guérin
3Boulangerie pâtisserie de la place
4Boulangerie Pâtisserie
5Aux amis gourmandsQuartier
6Boucherie des familles-Maison FlouriotQuartier
7Charcuterie - Traiteur - BoucherieQuartier
8Boucherie ChevalineQuartier
9Kizuna restaurant
10Home Indies
11Yaki Sushi
12O Sole MioQuartier
13Tabac de la GareQuartier
14Le VivaldiQuartier
15Buffalo GrillQuartier
16Pizza HutQuartier
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Camille Flammarion1.7 ha
2Parc de Champagne3.5 haQuartier
3Parc du PiedeFer1.4 ha
4Parc Ducastel1.5 ha
5Esplanade de la Mairie1.5 ha
6Parc de la Mairie3.4 ha
7Parc du pré aux bœufs3.7 ha
8Parc1.9 haQuartier
9Cour du château1.3 haQuartier
10Square Joséphine Baker
11Square Capitaine Jean D’Hers5.5 haQuartier
12Square Albert 1er2 haQuartier
13Square Ibrahim Diarra2 ha
14Square des Combattants en Afrique du Nord2.2 ha
15Square Cheveaux2.5 ha
16Square1 ha
17Place Jules Ferry3.2 ha
18Parc Duparchy
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École élémentaire Camille Flammarion
2École élémentaire John KennedyQuartier
3École Élémentaire Jean Jaurès
4École Maternelle Jean de la Fontaine
5École élémentaire Jules Ferry Groupe 1Quartier
6École élémentaire Jules Ferry Groupe 2Quartier
7École maternelle Les Hirondelles
8École élémentaire Édouard Herriot
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Saint-Louis Saint-Clément
2Jean-Baptiste CorotQuartier
3Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistiqueQuartier
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La commune dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité. Parmi les lycées, on trouve le lycée Gaspard Monge, spécialisé dans les métiers de l'automobile et de la logistique, et le lycée Jean-Baptiste Corot. En ce qui concerne les écoles élémentaires, l'école John Kennedy et l'école Jules Ferry Groupe 1 sont des adresses établies.
Questions fréquentes — prix immobilier à Savigny-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge ?
À Savigny-sur-Orge, le prix médian observé est de 3 388 €/m², dans une fourchette de 2 853 €/m² à 3 888 €/m² selon les secteurs, sur 14506 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Savigny-sur-Orge ?
Un appartement se négocie autour de 3 157 €/m² et une maison autour de 3 475 €/m² à Savigny-sur-Orge, soit pour un bien type environ 205 200 € et 347 548 €.
Savigny-sur-Orge est-elle chère par rapport au département 91 ?
Le prix au m² à Savigny-sur-Orge est équivalent à la médiane du département 91 (3 388 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 4 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Savigny-sur-Orge ?
Oui : à Savigny-sur-Orge, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
