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Prix immobilier · Département 91

Prix immobilier à Draveil

Données mises à jour en juin 2026 · 9031 ventes (2024,2025)

🏙️Draveil se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions et un patrimoine historique remarquable. La commune présente un profil aisé, avec un revenu médian élevé. Le marché DVF y a enregistré 9031 ventes sur la période 2024-2025, avec un prix au m² médian de 3263 euros, les transactions s'étalant entre 2298 et 3896 euros au m².

À retenir à Draveil

Prix au m² à Draveil : maison et appartement

Appartement

2 826 €/m²

2 591 €/m² – 3 023 €/m²

Bien type ≈ 183 681 €

Maison

3 288 €/m²

3 087 €/m² – 3 565 €/m²

Bien type ≈ 328 794 €

💶Le prix médian pour un appartement à Draveil est de 2826 euros le m², avec une valeur type de 183681 euros pour un bien standard, la fourchette s'étendant de 2591 à 3023 euros le m². Pour les maisons, le prix médian est de 3288 euros le m², soit environ 328794 euros pour un bien type, avec une dispersion entre 3087 et 3565 euros le m². Les quartiers les plus abordables, comme S3, affichent 2298 euros le m², tandis que les secteurs les plus prisés, tel S5, peuvent atteindre 4447 euros le m².

DPE et performance énergétique à Draveil

Impact du DPE sur le prix à Draveil

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.

  • A
    3 775 €/m²+11 %
  • B
    3 610 €/m²+6 %
  • C
    3 511 €/m²+3 %
  • D
    référence
    3 402 €/m²
  • E
    3 261 €/m²-4 %
  • F
    3 046 €/m²-10 %
  • G
    2 926 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Draveil.

⚡L'échelle DPE locale à Draveil montre une corrélation nette avec les prix immobiliers. Les biens classés A se négocient en moyenne à 3775 euros le m², tandis que ceux de classe G atteignent 2926 euros le m². Une décote de 10.8% est observée pour les passoires énergétiques de classe F par rapport aux biens classés D, ces derniers se vendant à 3402 euros le m² contre 3046 euros le m² pour les premiers.
👥Draveil se caractérise par un revenu médian annuel de 29120 euros, traduisant un profil socio-économique aisé. Le taux de chômage se situe à 10.4%, un chiffre qui reflète une dynamique d'emploi stable pour la commune.

Carte des prix par quartier à Draveil

Carte des prix à Draveil

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

S9 · 2 908 €/m² · 84 ventes · 🌿 4 espaces vertsS6 · 3 536 €/m² · 64 ventes · 🌿 1 espace vertS12 · 3 896 €/m² · 61 ventesS10 · 3 343 €/m² · 46 ventesS8 · 3 248 €/m² · 41 ventesS5 · 4 024 €/m² · 32 ventesS13 · 3 366 €/m² · 29 ventes · 🌿 1 espace vertS3 · 2 298 €/m² · 27 ventesS2 · 3 295 €/m² · 21 ventesS9 · 3 396 €/m² · 16 ventesS2 · 3 698 €/m² · 15 ventesS2 · 3 222 €/m² · 14 ventesS2 · 3 579 €/m² · 11 ventes · 🌿 1 espace vertS5 · 5 024 €/m² · 11 ventes · 🌿 1 espace vertS5 · 4 294 €/m² · 10 ventesS2 — pas de données de ventesS2 — pas de données de ventesS2 — pas de données de ventesS2 — pas de données de ventesS2 — pas de données de ventesS2 — pas de données de ventesS2 — pas de données de ventesS2 — pas de données de ventesS4S9S13S2S5S10S6S7S12S8S3Culture & monuments — Château de Villiers🏛Culture & monuments — Monument aux Morts🏛Commerces — Aux délices du Maroc🛍Commerces — Bhameswari🛍Commerces — Boulangerie Ange🛍Commerces — Boulangerie aux pains d'autrefois🛍Commerces — Sukiyaki Shop Restaurant Japonais🛍Commerces — Boulangerie Maison GSD🛍Parcs & jardins — Allée Verte🌳Culture & monuments — Souris aventure🏛Parcs & jardins — Parc aux Daims🌳
2 298 → 5 024 €/m²EauEspaces verts🏛Culture & monuments🛍Commerces🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Draveil

73 ha· 27 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

S21 · 24 ha
S61 · 1.0 ha
S94 · 0.7 ha
S131 · 0.3 ha
S51 · 0.2 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Draveil offre un cadre de vie appréciable avec 73.4 hectares d'espaces verts, incluant le vaste Parc du Gros Buisson (25.4 ha), le Parc de la Theuillerie (3.9 ha) et le Coteau Vlaminck (2.5 ha). La ville bénéficie de services de proximité avec 5 boulangeries (Boulangerie Ange, Boulangerie aux pains d'autrefois), 11 épiceries/supérettes et 5 pharmacies. Le centre commercial Barbusse est également présent.

Écoles, commerces et lieux notables à Draveil

Établissements notables à Draveil

Top 56 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Château de Villiers1 haS13
  2. 2Les Cinoches RN7
  3. 3Ancien Lavoir municipal
  4. 4Monument aux MortsS6
  5. 5Menhir dit La Pierre à Mousseaux
  6. 6Monument aux morts
  7. 7Monuments Aux Morts
  8. 8La Hall Terre-Native
  9. 9Souris aventureS5
  10. 10Safari AventureS5

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Boulangerie AngeS9
  2. 2Boulangerie aux pains d'autrefoisS13
  3. 3La Régale
  4. 4Boulangerie Maison GSDS2
  5. 5Artisan Boulanger
  6. 6Boucherie FlorianS13
  7. 7Boucherie des GraviersS12
  8. 8Boucherie Traiteur Juvisy
  9. 9Fromager AffineurS12
  10. 10Ristorante Del Arte
  11. 11Waï Thaï
  12. 12Aux délices du MarocS6
  13. 13Bao Lin Xuan
  14. 14BhameswariS12
  15. 15Restaurant social & d'insertion
  16. 16AromaS6
  17. 17Al Maestro PizzaS12
  18. 18Restaurant à Ris-Orangis
  19. 19Sukiyaki Shop Restaurant JaponaisS6

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Centre commercial Barbusse

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Coteau Vlaminck2.5 ha
  2. 2Parc de la Theuillerie3.9 ha
  3. 3Parc du Gros Buisson25 ha
  4. 4Jardin de la Ferme-Neuve9.3 ha
  5. 5Parc Vayssières6.8 ha
  6. 6Square René-Piketty7.6 ha
  7. 7Place du 11 Novembre3 ha
  8. 8Allée Verte9.8 haS7
  9. 9Place de la gare2 ha
  10. 10Square Lavoisier1.4 ha
  11. 11Parc de la Cité des Oiseaux6.5 ha
  12. 12Square du 11 novembre
  13. 13Square de la Gare1.6 ha
  14. 14Parc Fromont1.1 ha
  15. 15Parc des Rives de l'Oly6.8 ha
  16. 16Parc des Aiglons1.1 ha
  17. 17Parc aux Daims2 haS5
  18. 18Le parc de Seine2.7 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École maternelle La Petite Sirène
  2. 2École maternelle Belle au Bois Dormant
  3. 3École maternelle Jean de La Fontaine
  4. 4École maternelle Georges Charpak
  5. 5École élémentaire Lucie Aubrac
  6. 6Les p'tits Lony
  7. 7PMI Halte-Accueil Les Sablons
  8. 8École élémentaire Frédéric Joliot-Curie

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La commune de Draveil dispose de plusieurs établissements scolaires. Parmi les écoles maternelles, on trouve La Petite Sirène, Belle au Bois Dormant, Jean de La Fontaine et Georges Charpak. L'école élémentaire Lucie Aubrac accueille également les jeunes élèves de la ville.

Questions fréquentes — prix immobilier à Draveil

Quel est le prix au m² à Draveil ?

À Draveil, le prix médian observé est de 3 263 €/m², dans une fourchette de 2 298 €/m² à 3 896 €/m² selon les secteurs, sur 9031 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Draveil ?

Un appartement se négocie autour de 2 826 €/m² et une maison autour de 3 288 €/m² à Draveil, soit pour un bien type environ 183 681 € et 328 794 €.

Draveil est-elle chère par rapport au département 91 ?

Le prix au m² à Draveil est inférieur de 4 % à la médiane du département 91 (3 388 €/m²), ce qui en fait la 3ᵉ ville la plus chère sur 4 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Draveil ?

Oui : à Draveil, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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