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Prix immobilier · Département 31

Prix immobilier à Tournefeuille

Données mises à jour en juin 2026 · 8585 ventes (2024,2025)

🏙️Tournefeuille se distingue par son cadre de vie exceptionnellement vert et un marché immobilier très actif, caractérisé par un volume élevé de transactions sur la période 2024-2025. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3001 euros, avec une fourchette de prix s'étendant de 2663 à 3607 euros, témoignant de la vitalité et de la diversité de son marché.

À retenir à Tournefeuille

Prix au m² à Tournefeuille : maison et appartement

Appartement

2 738 €/m²

2 551 €/m² – 2 924 €/m²

Bien type ≈ 177 957 €

Maison

3 232 €/m²

3 046 €/m² – 3 286 €/m²

Bien type ≈ 323 233 €

💶Pour une maison, le prix médian au mètre carré atteint 3232 euros, soit une valeur type de 323233 euros, avec une dispersion entre 3046 et 3286 euros. Les appartements affichent un prix médian de 2738 euros par mètre carré, soit environ 177957 euros pour un bien type, avec une fourchette comprise entre 2551 et 2924 euros. On observe une dispersion significative des prix entre les quartiers, "Les Hauts de Tournefeuille" étant le plus accessible à 2977 euros/m² et "Vitarelles" le plus onéreux à 3427 euros/m².

DPE et performance énergétique à Tournefeuille

Impact du DPE sur le prix à Tournefeuille

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.

  • A
    3 708 €/m²+11 %
  • B
    3 558 €/m²+6 %
  • C
    3 448 €/m²+3 %
  • D
    référence
    3 344 €/m²
  • E
    3 207 €/m²-4 %
  • F
    2 996 €/m²-10 %
  • G
    2 877 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Tournefeuille.

⚡L'échelle DPE locale à Tournefeuille montre un prix au mètre carré de 3708 euros pour les biens classés A et de 2877 euros pour ceux classés G. Les passoires énergétiques (classe F) subissent une décote de 10.4% par rapport aux biens de classe D, avec un prix au m² de 2996 euros contre 3344 euros pour la classe D.
👥Le revenu médian annuel des habitants de Tournefeuille s'élève à 32540 euros. Le taux de chômage est de 9.5%, ce qui est comparable aux moyennes urbaines, reflétant une dynamique économique locale stable. Le taux de pauvreté n'est pas précisé.

Carte des prix par quartier à Tournefeuille

Carte des prix à Tournefeuille

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Château d'Eau · 3 042 €/m² · 65 ventes · 🌿 1 espace vertChâteau d'Eau · 3 184 €/m² · 44 ventesMontjoie · 3 038 €/m² · 43 ventes · 🌿 1 espace vertArc-En-Ciel · 3 144 €/m² · 41 ventesCentre Ville · 3 227 €/m² · 34 ventes · 🌿 1 espace vertLa Ramée · 2 922 €/m² · 33 ventes · 🌿 1 espace vertBelbèze · 3 458 €/m² · 32 ventesFanjeau · 2 880 €/m² · 31 ventesFanjeau · 3 284 €/m² · 30 ventesLes Hauts de Tournefeuille · 3 312 €/m² · 27 ventesVitarelles · 3 248 €/m² · 27 ventes · 🌿 1 espace vertLa Ramée · 3 078 €/m² · 25 ventesCentre Ville · 3 310 €/m² · 25 ventesBelbèze · 2 836 €/m² · 18 ventesLes Hauts de Tournefeuille · 2 642 €/m² · 16 ventes · 🌿 1 espace vertBelbèze · 3 430 €/m² · 15 ventesLa Ramée · 3 395 €/m² · 11 ventes · 🌿 1 espace vertChâteau d'Eau · 3 510 €/m² · 10 ventesVitarelles · 3 607 €/m² · 10 ventes · 🌿 1 espace vertLa Ramée · 3 558 €/m² · 8 ventesLa Ramée — pas de données de ventesFanjeau — pas de données de ventesLes Hauts de Tournefeuille — pas de données de ventesLa Ramée — pas de données de ventesLa Ramée — pas de données de ventesFanjeau — pas de données de ventesLa Ramée — pas de données de ventesLes Hauts de Tourne…Centre VilleBelbèzeLa RaméeMontjoieChâteau d'EauArc-En-CielVitarellesFanjeauÉcoles / lycées — Lycee polyvalent Marie Louise Dissard Françoise🎓Culture & monuments — Mairie de Tournefeuille🏛Parcs & jardins — Base de Loisirs de la Ramée🌳Commerces — Bistrot Marcel-André🛍Commerces — Maison Lacours🛍Commerces — Washoku sushi🛍Commerces — Le Bistrot de Théo🛍Commerces — Le Nem🛍Commerces — Maison Herenger🛍Parcs & jardins — Parc de la Paderne🌳Commerces — Au Pain chaud🛍Parcs & jardins — Square du Marquisat🌳Culture & monuments — Château de Bagatelle🏛
2 642 → 3 607 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🌳Parcs & jardins🛍Commerces

🌿 Espaces verts · Tournefeuille

283 ha· 15 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

La Ramée4 · 253 ha
Château d'Eau1 · 3.0 ha
Vitarelles2 · 1.3 ha
Montjoie1 · 0.3 ha
Centre Ville1 · 0.2 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie d'un cadre de vie très vert, avec une superficie totale d'espaces verts de 283.3 hectares, incluant des lieux emblématiques comme la Base de Loisirs de la Ramée et le Parc de la Paderne. On y trouve des commerces de bouche tels que la Maison Herenger et La Mie Nedelec au Centre Ville. La ville est bien pourvue en services de proximité avec 6 boulangeries, 8 pharmacies et 3 épiceries/supérettes.

Écoles, commerces et lieux notables à Tournefeuille

Établissements notables à Tournefeuille

Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Mairie de Tournefeuille0.8 haCentre Ville
  2. 2Ciné Plaisance
  3. 3Château de la Cassagnère
  4. 4Château des Vitarelles
  5. 5Utopia TournefeuilleCentre Ville
  6. 6L'EscaleCentre Ville
  7. 7Théâtre du Visiteur
  8. 8Théâtre du Visiteur
  9. 9PigeonnierCentre Ville
  10. 10Château de BagatelleArc-En-Ciel

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Maison Herenger
  2. 2La Mie NedelecCentre Ville
  3. 3Maison HerengerMontjoie
  4. 4Au Pain chaudLes Hauts de Tournefeuille
  5. 5Le ColibriArc-En-Ciel
  6. 6Maison LacoursArc-En-Ciel
  7. 7Maison PhenicieCentre Ville
  8. 8Boucherie Saint-Simon
  9. 9La vache dans les vignesCentre Ville
  10. 10Fromagerie BordeneuveBelbèze
  11. 11La petite sireneMontjoie
  12. 12Remok
  13. 13Le Bistrot de l'EscaleCentre Ville
  14. 14Bistrot Marcel-AndréCentre Ville
  15. 15Pizza MongelliCentre Ville
  16. 16Washoku sushiCentre Ville
  17. 17Le Bistrot de ThéoChâteau d'Eau
  18. 18Pizza MongelliCentre Ville
  19. 19Tonnerres de BrestMontjoie
  20. 20La Pergola
  21. 21Mozza FiatoChâteau d'Eau
  22. 22MoliMontjoie
  23. 23Pace SaluteCentre Ville
  24. 24Lady SushiMontjoie
  25. 25Le Saint-Simon
  26. 26Italian's Pizza
  27. 27Les Brunchs de Mademoiselle Soline
  28. 28Le NemBelbèze
  29. 29L'As 2 Pizz

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Centre Commercial Saint-Nicolas

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Base de Loisirs de la Ramée241 haLa Ramée
  2. 2Domaine de la Cassagnère19 ha
  3. 3Square Bernard Audigé1.8 haCentre Ville
  4. 4Jardin Ernest Pihlak1.4 ha
  5. 5Parc de la Paderne3.0 haChâteau d'Eau
  6. 6Square Paul Camy3.1 haCentre Ville
  7. 7Parc du Pigeonnier3.3 ha
  8. 8Jardin Sauvegrain1.3 ha
  9. 9Square du Marquisat1.1 haVitarelles
  10. 10Square Antonin Balancy2.4 haCentre Ville

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École primaire Jacques Prévert - école maternelle Pauline Kergomard
  2. 2École primaire Alphonse Daudet - école maternelle Le Blé en Herbe
  3. 3Groupe Scolaire Rivière
  4. 4École primaire privée hors contrat Kaleidoscope école bilingue
  5. 5École Maternelle Les 3 Pommes
  6. 6École maternelle publique Lardenne
  7. 7École élémentaire publique Pablo PicassoLes Hauts de Tournefeuille
  8. 8Valentins & Valentines

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Lycee polyvalent Marie Louise Dissard FrançoiseFanjeau

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓Tournefeuille dispose d'établissements scolaires de qualité, dont le Lycée polyvalent Marie Louise Dissard Françoise, situé dans le quartier de Fanjeau. Plusieurs écoles primaires sont également présentes, comme l'École primaire Jacques Prévert - école maternelle Pauline Kergomard ou le Groupe Scolaire Rivière, offrant un maillage éducatif complet pour les familles.

Questions fréquentes — prix immobilier à Tournefeuille

Quel est le prix au m² à Tournefeuille ?

À Tournefeuille, le prix médian observé est de 3 001 €/m², dans une fourchette de 2 663 €/m² à 3 607 €/m² selon les secteurs, sur 8585 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Tournefeuille ?

Un appartement se négocie autour de 2 738 €/m² et une maison autour de 3 232 €/m² à Tournefeuille, soit pour un bien type environ 177 957 € et 323 233 €.

Tournefeuille est-elle chère par rapport au département 31 ?

Le prix au m² à Tournefeuille est équivalent à la médiane du département 31 (3 001 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 3 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Tournefeuille ?

Oui : à Tournefeuille, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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