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Prix immobilier · Département 31

Prix immobilier à Colomiers

Données mises à jour en juin 2026 · 7246 ventes (2024,2025)

🏙️Colomiers se distingue par son marché immobilier très actif, caractérisé par un volume élevé de transactions. Sur la période 2024-2025, la ville a enregistré 7246 ventes, avec un prix médian au m² de 2898 €, oscillant entre 2046 € et 3396 €.

À retenir à Colomiers

Prix au m² à Colomiers : maison et appartement

Appartement

2 489 €/m²

2 362 €/m² – 2 661 €/m²

Bien type ≈ 161 798 €

Maison

3 020 €/m²

2 924 €/m² – 3 204 €/m²

Bien type ≈ 302 019 €

💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 2489 €/m², avec une fourchette typique entre 2362 € et 2661 €/m², soit une valeur de 161798 € pour un bien type. Pour les maisons, le prix médian est de 3020 €/m², variant de 2924 € à 3204 €/m², et une valeur de 302019 € pour un bien type. On observe une dispersion significative entre les quartiers, de Naurouze Nord (2284 €/m²) à Cabirol-Ramassiers (3257 €/m²).

DPE et performance énergétique à Colomiers

Impact du DPE sur le prix à Colomiers

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.

  • A
    3 488 €/m²+12 %
  • B
    3 324 €/m²+7 %
  • C
    3 220 €/m²+3 %
  • D
    référence
    3 120 €/m²
  • E
    2 992 €/m²-4 %
  • F
    2 795 €/m²-10 %
  • G
    2 675 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Colomiers.

⚡L'échelle DPE locale montre une nette corrélation entre la performance énergétique et le prix au m². Une classe A atteint 3488 €/m², tandis qu'une classe G se situe à 2675 €/m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote de 10.4% par rapport à une classe D, affichant un prix de 2795 €/m² contre 3120 €/m².
👥Le revenu médian annuel s'élève à 26390 €, reflétant une population active. Le taux de chômage est de 12.6%, un chiffre à considérer dans l'analyse de l'attractivité résidentielle et de l'offre d'emploi locale.

Carte des prix par quartier à Colomiers

Carte des prix à Colomiers

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Falcou-Fenassiers · 2 471 €/m² · 128 ventes · 🌿 1 espace vertNaurouze Nord · 2 046 €/m² · 115 ventes · 🌿 5 espaces vertsCabirol-Ramassiers · 2 773 €/m² · 103 ventes · 🌿 1 espace vertNaspe-Sélery-Mâconnais · 2 780 €/m² · 80 ventesNaspe-Selery · 2 712 €/m² · 63 ventesGare Lamartine · 2 866 €/m² · 61 ventes · 🌿 1 espace vertCabirol-Ramassiers · 2 928 €/m² · 60 ventes · 🌿 1 espace vertPerget Ouest · 2 789 €/m² · 50 ventes · 🌿 1 espace vertGare Lamartine · 2 321 €/m² · 43 ventes · 🌿 3 espaces vertsPerget-Est · 2 985 €/m² · 34 ventes · 🌿 2 espaces vertsFalcou-Fenassiers · 2 969 €/m² · 27 ventes · 🌿 2 espaces vertsNaspe-Sélery-Mâconnais · 2 931 €/m² · 26 ventesNaurouze Nord · 2 523 €/m² · 22 ventesCabirol-Ramassiers · 3 396 €/m² · 16 ventesPerget-Est · 2 621 €/m² · 13 ventes · 🌿 4 espaces vertsCabirol-Ramassiers · 3 934 €/m² · 10 ventesNaspe-Selery · 2 769 €/m² · 8 ventes · 🌿 3 espaces vertsParc Aeronautique — pas de données de ventesPerget Ouest — pas de données de ventesNaspe-Selery — pas de données de ventesEn Jacca — pas de données de ventesEn Jacca — pas de données de ventesPerget Ouest — pas de données de ventesEn Jacca — pas de données de ventesEn Jacca — pas de données de ventesParc Aeronautique — pas de données de ventesNaspe-Selery — pas de données de ventesParc Aeronautique — pas de données de ventesEn Jacca — pas de données de ventesNaspe-Selery — pas de données de ventesNaurouze SudNaspe-Sélery-Mâconn…Prat-CoudercCentreCabirol-RamassiersParc AeronautiqueFalcou-FenassiersPerget-EstNaspe-SeleryEn JaccaNaurouze NordGare LamartinePerget OuestÉcoles / lycées — Lycée général et technologique international Victor Hugo🎓Commerces — Le Grand Central🛍Culture & monuments — Portail de l'ancien château des Raspaud🏛Écoles / lycées — International School of Toulouse🎓Commerces — Minjat!🛍Commerces — Sushi Tokoro🛍Commerces — O Sel Fou🛍Parcs & jardins — Parc de l'Armurier🌳Parcs & jardins — Parc Duroch🌳Parcs & jardins — Parc du Pigeonnier🌳Parcs & jardins — Bois de Clairière🌳Parcs & jardins — Parc du Piquemil🌳Parcs & jardins — Parc Savary🌳Parcs & jardins — Jardins des Marronniers🌳Culture & monuments — Villa gallo-romaine de Gramont🏛Parcs & jardins — Butte du Perget🌳Parcs & jardins — Parc des Tourelles🌳Parcs & jardins — La coulée verte des Bourdettes🌳Commerces — Secrets de pains🛍Parcs & jardins — Parc des Marots🌳Parcs & jardins — Parc du Garroussal🌳Commerces — Le Cale Pain🛍Parcs & jardins — Bois du Seycheron🌳Parcs & jardins — La coulée verte des Bourdettes🌳Écoles / lycées — ORT Maurice Grynfogel🎓Commerces — Boucherie de la Bascule🛍
2 046 → 3 934 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🛍Commerces🏛Culture & monuments🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Colomiers

98 ha· 30 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Naspe-Selery4 · 35 ha
Perget-Est6 · 19 ha
Perget Ouest2 · 11 ha
Cabirol-Ramassiers2 · 9.7 ha
Naurouze Nord5 · 6.5 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie de 98 hectares d'espaces verts, dont le Parc de l'Armurier (9 ha à Cabirol-Ramassiers), le Parc Duroch (2 ha à Naurouze Nord) et le Parc du Pigeonnier (8.4 ha à Perget-Est). Les commerces de bouche sont bien représentés avec des boulangeries comme Au Pain chaud et Le fournil du Perget à Perget Ouest, ainsi que des épiceries et pharmacies réparties sur la commune.

Écoles, commerces et lieux notables à Colomiers

Établissements notables à Colomiers

Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Château de Pibrac0.6 ha
  2. 2Basilique Sainte-Germaine de Pibrac
  3. 3Le Grand CentralCentre
  4. 4Portail de l'ancien château des RaspaudPrat-Couderc
  5. 5Monument aux Morts de Pibrac
  6. 6Théâtre Musical de Pibrac (TMP)
  7. 7Villa gallo-romaine de Gramont1.7 haParc Aeronautique
  8. 8Pigeonnier
  9. 9Château de l'ArmurierCabirol-Ramassiers
  10. 10Ruth Mentzel

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Au Pain chaud
  2. 2Le fournil du PergetPerget Ouest
  3. 3Secrets de painsCentre
  4. 4Le Cale PainPerget Ouest
  5. 5La PanetièreCabirol-Ramassiers
  6. 6Maison Lacours
  7. 7Boucherie El BahjaCentre
  8. 8Boucherie de la BasculeNaurouze Nord
  9. 9Chez JeannotPerget-Est
  10. 10Fromages de Nath
  11. 11La Cabane du PêcheurNaurouze Nord
  12. 12Le Poisson à BasculeNaurouze Sud
  13. 13Signorizza
  14. 14Minjat!Perget Ouest
  15. 15Proteine Eat
  16. 16Sushi TokoroCentre
  17. 17Vasinicò
  18. 18Pizzas Chez Stéphane
  19. 19O Sel FouPerget-Est

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc de l'Armurier9.0 haCabirol-Ramassiers
  2. 2Parc Duroch2.0 haNaurouze Nord
  3. 3Square Antoine de Saint-Exupéry9.4 haCentre
  4. 4Parc du Pigeonnier8.4 haPerget-Est
  5. 5Bois de Clairière1.5 haNaurouze Nord
  6. 6Parc du Piquemil3.3 haFalcou-Fenassiers
  7. 7Parc de l’Escale2.6 ha
  8. 8Parc Savary2.9 haPerget-Est
  9. 9Jardins des Marronniers4.5 haCentre
  10. 10Butte du Perget3.1 haPerget-Est
  11. 11Parc des Tourelles2.1 haPrat-Couderc
  12. 12La coulée verte des Bourdettes1.0 haGare Lamartine
  13. 13Parc des Marots6.3 haCabirol-Ramassiers
  14. 14Parc du Garroussal1.2 haNaspe-Selery
  15. 15Parc Fleurance1.5 ha
  16. 16Jardin des amoureux4.1 haPrat-Couderc
  17. 17Bois de Tricherie5.2 haNaurouze Nord
  18. 18Bois du Seycheron9.1 haNaurouze Sud
  19. 19La coulée verte des Bourdettes0.7 haGare Lamartine

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École primaire privée la Salle
  2. 2International School of ToulousePerget Ouest
  3. 3École primaire privée hors contrat Kaleidoscope école bilingue
  4. 4École élémentaire publique Pablo Picasso
  5. 5Kaleidoscope École bilingue
  6. 6École maternelle publique Les Crayons de couleur
  7. 7Groupe Scolaire Émilie du Châtelet
  8. 8Arc en ciel

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Nelson Mandela
  2. 2Lycée général et technologique international Victor HugoPerget Ouest
  3. 3ORT Maurice GrynfogelCabirol-Ramassiers

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓Colomiers dispose d'une offre éducative notable, incluant l'International School of Toulouse et l'ORT Maurice Grynfogel. Le Lycée général et technologique international Victor Hugo, situé dans le quartier Perget Ouest, est un établissement prisé.

Questions fréquentes — prix immobilier à Colomiers

Quel est le prix au m² à Colomiers ?

À Colomiers, le prix médian observé est de 2 898 €/m², dans une fourchette de 2 046 €/m² à 3 396 €/m² selon les secteurs, sur 7246 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Colomiers ?

Un appartement se négocie autour de 2 489 €/m² et une maison autour de 3 020 €/m² à Colomiers, soit pour un bien type environ 161 798 € et 302 019 €.

Colomiers est-elle chère par rapport au département 31 ?

Le prix au m² à Colomiers est inférieur de 3 % à la médiane du département 31 (3 001 €/m²), ce qui en fait la 3ᵉ ville la plus chère sur 3 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Colomiers ?

Oui : à Colomiers, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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