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Prix immobilier · Département 74

Prix immobilier à Thonon-les-Bains

Données mises à jour en juin 2026 · 6151 ventes (2024,2025)

🏙️Thonon-les-Bains se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un volume élevé de transactions, et un cadre de vie particulièrement vert avec des espaces généreux par habitant. Le marché DVF y a enregistré 6151 ventes sur la période 2024-2025, avec un prix médian au m² de 3771 euros, oscillant entre 3381 et 4441 euros.

À retenir à Thonon-les-Bains

Prix au m² à Thonon-les-Bains : maison et appartement

Appartement

4 097 €/m²

3 750 €/m² – 4 470 €/m²

Bien type ≈ 266 320 €

Maison

4 558 €/m²

4 265 €/m² – 5 113 €/m²

Bien type ≈ 455 850 €

💶Le prix médian pour un appartement à Thonon-les-Bains est de 4097 €/m², avec une valeur type de 266 320 €, tandis que les prix varient entre 3750 €/m² et 4470 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 4558 €/m² (valeur type de 455 850 €), avec une fourchette comprise entre 4265 €/m² et 5113 €/m². On observe une nette dispersion des prix, les quartiers de Collonges et Crete étant plus accessibles que Ripaille-Vongy et Corzent-Marclaz.

DPE et performance énergétique à Thonon-les-Bains

Impact du DPE sur le prix à Thonon-les-Bains

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.

  • A
    5 227 €/m²+11 %
  • B
    5 002 €/m²+6 %
  • C
    4 865 €/m²+3 %
  • D
    référence
    4 716 €/m²
  • E
    4 518 €/m²-4 %
  • F
    4 220 €/m²-11 %
  • G
    4 053 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Thonon-les-Bains.

⚡L'échelle DPE locale montre des prix au m² allant de 5227 € pour la classe A à 4053 € pour la classe G. Une décote de 10,8% est constatée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix au m² est de 4716 €.
👥Le revenu médian annuel des habitants de Thonon-les-Bains s'établit à 27 740 euros. Le taux de chômage est de 12,2%, un indicateur à considérer pour évaluer le dynamisme de l'emploi local.

Carte des prix par quartier à Thonon-les-Bains

Carte des prix à Thonon-les-Bains

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Centre Ville Est · 3 644 €/m² · 246 ventes · 🌿 4 espaces vertsLéman-Grangette · 3 585 €/m² · 185 ventes · 🌿 2 espaces vertsTully-Chatelard · 3 569 €/m² · 115 ventesRives-Concise · 3 907 €/m² · 109 ventesCorzent-Marclaz · 4 591 €/m² · 94 ventes · 🌿 1 espace vertLéman-Grangette · 3 752 €/m² · 81 ventesCrete · 3 381 €/m² · 74 ventes · 🌿 1 espace vertRipaille-Vongy · 4 423 €/m² · 52 ventesLéman-Grangette · 3 771 €/m² · 43 ventesCollonges · 3 259 €/m² · 42 ventes · 🌿 1 espace vertCorzent-Marclaz · 4 387 €/m² · 33 ventes4 Cites · 3 583 €/m² · 29 ventesRipaille-Vongy · 4 999 €/m² · 25 ventes4 Cites · 4 324 €/m² · 21 ventesRipaille-Vongy · 4 069 €/m² · 20 ventesCorzent-Marclaz · 3 940 €/m² · 12 ventesRipaille-Vongy · 4 400 €/m² · 10 ventesRipaille-Vongy · 5 279 €/m² · 9 ventes · 🌿 1 espace vertCorzent-Marclaz · 4 039 €/m² · 8 ventes4 Cites — pas de données de ventesRipaille-Vongy — pas de données de ventesRipaille-Vongy — pas de données de ventesCorzent-Marclaz — pas de données de ventesCorzent-MarclazCreteLéman-GrangetteTully-ChatelardCentre Ville EstRives-Concise4 CitesCentre Ville OuestRipaille-VongyCollongesÉcoles / lycées — Saint Joseph🎓Écoles / lycées — Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration🎓Écoles / lycées — La Versoie🎓Culture & monuments — Château de Ripaille🏛Écoles / lycées — Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc🎓Commerces — Maison des Arts du Léman🛍Culture & monuments — Château de Rives🏛Culture & monuments — Monument des Allobroges🏛Culture & monuments — Château des Guillet-Monthoux🏛Culture & monuments — Château de Sonnaz🏛Culture & monuments — Maison forte de Marclaz🏛Écoles / lycées — École maternelle de la Grangette🎓Écoles / lycées — École maternelle La Source🎓Écoles / lycées — École primaire de Vongy🎓Écoles / lycées — École maternelle Les Charmilles🎓Parcs & jardins — Thonon Plage🌳Écoles / lycées — École primaire publique Morillon🎓Écoles / lycées — École élémentaire publique Le Chatelard🎓Commerces — Le Fournil Du Chablais🛍Parcs & jardins — Parc Thermal🌳Commerces — Le Fournil Du Chablais🛍Commerces — Le Fournil Du Chablais🛍Commerces — Le Fournil du Chablais🛍Parcs & jardins — Étang de la Dame🌳Parcs & jardins — Square des Anciens d'Indochine🌳Commerces — Tacos&co🛍Commerces — L'Entrée des Artistes🛍Commerces — Shopping Léman🛍Parcs & jardins — Parc de la Châtaigneraie🌳Commerces — L'Étable du Savoyard🛍Parcs & jardins — Parc du Pillion🌳Commerces — Le Saint-Disdille🛍Commerces — Boucherie Trombert🛍Commerces — Boucherie de Thonon🛍Commerces — Boucherie de Vongy🛍
3 259 → 5 279 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🛍Commerces🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Thonon-les-Bains

245 ha· 16 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Ripaille-Vongy4 · 83 ha
Centre Ville Est4 · 3.3 ha
Collonges1 · 2.3 ha
Léman-Grangette2 · 2.2 ha
Corzent-Marclaz1 · 1.7 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Thonon-les-Bains bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec 245,4 hectares d'espaces verts, dont le Parc Thermal, Thonon Plage à Ripaille-Vongy et le Parc du Pillion. La ville compte six boulangeries, une crèche, six épiceries/supérettes et quatre pharmacies, offrant des services de proximité essentiels à ses habitants.

Écoles, commerces et lieux notables à Thonon-les-Bains

Établissements notables à Thonon-les-Bains

Top 57 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Château de Ripaille1.7 haRipaille-Vongy
  2. 2Maison des Arts du LémanCentre Ville Est
  3. 3Château de Rives0.5 haCentre Ville Ouest
  4. 4Monument des AllobrogesCentre Ville Ouest
  5. 5Château des Guillet-MonthouxCentre Ville Est
  6. 6Château de SonnazCentre Ville Est
  7. 7Ancien Couvent de la Visitation0.5 haCentre Ville Est
  8. 8Chapelle Saint-BonCentre Ville Est
  9. 9Maison forte de Marclaz0.6 haCorzent-Marclaz
  10. 10Château de BellegardeCentre Ville Est

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Le Fournil Du ChablaisLéman-Grangette
  2. 2Le Fournil Du ChablaisCrete
  3. 3Le Fournil Du Chablais4 Cites
  4. 4Le Fournil Du ChablaisRives-Concise
  5. 5Le Fournil du ChablaisRipaille-Vongy
  6. 6Boucherie TrombertCentre Ville Ouest
  7. 7Boucherie de ThononCorzent-Marclaz
  8. 8Boucherie de VongyRipaille-Vongy
  9. 9Alain MichelCentre Ville Est
  10. 10Fromagerie du NoyerCentre Ville Ouest
  11. 11Zaino
  12. 12Au bonheur de l'Asie
  13. 13Pol Cuisine Ici et Là
  14. 14Brasserie Saint-JeanCentre Ville Ouest
  15. 15Good Morning VietnamCentre Ville Est
  16. 16Tacos&coCrete
  17. 17L'Entrée des ArtistesCorzent-Marclaz
  18. 18Marie Blachère
  19. 19La Mie CâlineCentre Ville Ouest
  20. 20L'Étable du SavoyardRipaille-Vongy
  21. 21Le Saint-DisdilleRipaille-Vongy
  22. 22Brasserie AntoniettiCentre Ville Ouest

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Shopping LémanRipaille-Vongy
  2. 2Centre de l'ÉtoileCentre Ville Ouest

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Thonon Plage2.7 haRipaille-Vongy
  2. 2Parc Thermal2.1 haCentre Ville Ouest
  3. 3Parc du Belvédère7.7 haCentre Ville Est
  4. 4Square Paul Jacquier7 haCentre Ville Est
  5. 5Étang de la Dame2.3 haCrete
  6. 6Square des Anciens d'Indochine1.1 haCentre Ville Ouest
  7. 7Parc sous Sonnaz1.8 haCentre Ville Est
  8. 8Parc de la Châtaigneraie7.3 haRipaille-Vongy
  9. 9Parc du Pillion1.7 haCorzent-Marclaz
  10. 10Square Eberbach0.8 haCentre Ville Est
  11. 11La Châtaigneraie5 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École primaire des ArtsCentre Ville Ouest
  2. 2École maternelle de la GrangetteLéman-Grangette
  3. 3École maternelle La SourceCollonges
  4. 4École primaire de VongyRipaille-Vongy
  5. 5École maternelle Les CharmillesCrete
  6. 6École primaire publique Morillon4 Cites
  7. 7École élémentaire publique Le ChatelardTully-Chatelard
  8. 8École primaire privée Saint-FrançoisRives-Concise

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Saint JosephRives-Concise
  2. 2Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restaurationCentre Ville Ouest
  3. 3La VersoieLéman-Grangette
  4. 4Lycée polyvalent privé Jeanne d'ArcCentre Ville Est

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville propose un éventail d'établissements scolaires, incluant le Lycée Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et le Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc. Parmi les écoles, on trouve l'école Saint Joseph et l'école maternelle La Source à Collonges, ainsi que l'école maternelle de la Grangette dans le quartier Léman-Grangette.

Questions fréquentes — prix immobilier à Thonon-les-Bains

Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains ?

À Thonon-les-Bains, le prix médian observé est de 3 771 €/m², dans une fourchette de 3 381 €/m² à 4 441 €/m² selon les secteurs, sur 6151 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Thonon-les-Bains ?

Un appartement se négocie autour de 4 097 €/m² et une maison autour de 4 558 €/m² à Thonon-les-Bains, soit pour un bien type environ 266 320 € et 455 850 €.

Thonon-les-Bains est-elle chère par rapport au département 74 ?

Le prix au m² à Thonon-les-Bains est équivalent à la médiane du département 74 (3 771 €/m²), ce qui en fait la 3ᵉ ville la plus chère sur 3 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Thonon-les-Bains ?

Oui : à Thonon-les-Bains, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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