Données mises à jour en juin 2026 · 5718 ventes (2024,2025)
🏙️Lens se distingue par son marché immobilier très accessible et particulièrement actif, avec un fort volume de transactions sur la période 2024-2025. Le prix médian au mètre carré y est de 1530 euros, avec une fourchette s'étendant de 1099 à 1730 euros. Cette vitalité en fait une ville attractive pour divers profils d'acquéreurs, notamment les primo-accédants et les investisseurs.
•-7 % par rapport à la médiane du département 62 (3ᵉ/3).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•29 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Lens : maison et appartement
Appartement
1 258 €/m²
1 217 €/m² – 1 295 €/m²
Bien type ≈ 81 748 €
Maison
1 487 €/m²
1 411 €/m² – 1 533 €/m²
Bien type ≈ 148 719 €
💶Le prix médian pour une maison est de 1487 euros par mètre carré, pour une valeur type de 148719 euros, avec une dispersion entre 1411 et 1533 euros. Les appartements affichent un prix médian de 1258 euros par mètre carré, soit environ 81748 euros pour un bien type, avec une fourchette allant de 1217 à 1295 euros. On observe une nette dispersion entre les quartiers, le secteur Lens Nord-Ouest présentant un prix de 1477 euros/m² tandis que Lens Nord-Est atteint 2108 euros/m².
DPE et performance énergétique à Lens
Impact du DPE sur le prix à Lens
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.
A
1 733 €/m²+11 %
B
1 660 €/m²+6 %
C
1 615 €/m²+3 %
D
référence
1 566 €/m²
E
1 483 €/m²-5 %
F
1 385 €/m²-12 %
G
1 331 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Lens.
⚡L'échelle DPE locale montre des prix au mètre carré de 1733 euros pour la classe A et de 1331 euros pour la classe G. Les biens classés F subissent une décote de 12,1% par rapport à ceux de classe D, dont le prix moyen est de 1566 euros/m², contre 1385 euros/m² pour les passoires énergétiques.
5718 ventes (2024,2025)
Revenu médian 18 660 €
Chômage 23.6%
32 697 hab.
🌿 29 ha espaces verts
💊 8 pharmacies
🥖 6 boulangeries
🛍 6 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel à Lens s'établit à 18660 euros. Le taux de chômage est de 23,6%, un indicateur qui nuance l'attractivité du marché immobilier local, potentiellement accessible pour des budgets plus modestes.
Carte des prix par quartier à Lens
Carte des prix à Lens
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Lens Nord-Ouest2 · 2.6 ha
Lens Est2 · 0.4 ha
Lens Nord-Est2 · 0.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Lens offre un cadre de vie appréciable avec plusieurs espaces verts comme le Parc Universitaire et le Square Arthur Choquet, ainsi que le Centre Albert Calmette et le Parc Chochoy, totalisant 29,1 hectares. On trouve également des commerces de proximité tels que La Mie Câline, L'autre estaminet et le Bistrot Césarine, ainsi que 6 boulangeries, 6 épiceries/supérettes et 8 pharmacies. La ville est desservie par divers axes facilitant les déplacements.
Écoles, commerces et lieux notables à Lens
Établissements notables à Lens
Top 51 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Salle d'oeuvres paroissiales Saint-Pierre de la cité 11 de la compagnie des mines de LensLens Nord-Ouest
2Ancien Bâtiment de la Salle des Pendus et des Bains-Douches de la Fosse n° 12 de la Compagnie des Mines de Lens1.1 ha
3Ancien Logement des Soeurs de la Cité n° 12 de la Compagnie des Mines de LensLens Nord-Est
4Monument aux Morts de la Compagnie des Mines de LensLens Nord-Est
5Puits n° 9Lens Nord-Ouest
6Borne Vauthier № 65Lens Nord-Est
7Puits n° 12
8Puits n° 13
9Puits n° 1 Sainte-ÉlisabethLens Nord-Ouest
10Puits n° 11
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1La Mie CâlineLens Est
2Marie Blachère
3Marie Blachère
4Marie Blachère
5A GuienneLens Est
6Henri Boucher
7Boucherie du centreLens Est
8Philippe OlivierLens Est
9L'Atelier du CerisierLens Nord-Ouest
10L'autre estaminetLens Est
11Point BLens Est
12Crocodile
13Bistrot CésarineLens Nord-Ouest
14KonapokeLens Est
15Le TimgadLens Est
16Le Pain de la BoucheLens Est
17La Table de BrunoLens Est
18Au briquet du Chevalet
19Poulet d'enferLens Est
20Le MaquisLens Nord-Ouest
21KokeshiLens Est
22Fournil BaslyLens Est
23Dreams DonutsLens Est
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Carrefour Lens 2
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Monument Commémoratif du Champ de Bataille du Canada de la Cote 708.2 ha
2Parc Universitaire2.6 haLens Nord-Est
3Terril 1039.4 ha
4Square Arthur Choquet1.1 haLens Est
5Centre Albert Calmette2.7 haLens Est
6Parc ChochoyLens Nord-Ouest
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École primaire Jean MacéLens Nord-Est
2Établissement régional d'enseignement adapté Michel Colucci
3École primaire Jean MacéLens Nord-Est
4École élémentaire Sadi CarnotLens Est
5École élémentaire Jeanne d'ArcLens Est
6École primaire Marie CurieLens Nord-Ouest
7École de Production Automobile de LensLens Nord-Ouest
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Lycée polyvalent privé Saint PaulLens Nord-Est
2CondorcetLens Est
3Auguste BéhalLens Nord-Est
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville dispose de plusieurs établissements scolaires notables. Le Lycée polyvalent privé Saint Paul, le Lycée Condorcet et le Lycée Auguste Béhal se situent dans les quartiers de Lens Nord-Est et Lens Est. Parmi les écoles primaires, l'École primaire Jean Macé est présente dans le quartier Lens Nord-Est, l'École élémentaire Sadi Carnot et l'École élémentaire Jeanne d'Arc se trouvent dans le quartier Lens Est.
Questions fréquentes — prix immobilier à Lens
Quel est le prix au m² à Lens ?
À Lens, le prix médian observé est de 1 530 €/m², dans une fourchette de 1 099 €/m² à 1 730 €/m² selon les secteurs, sur 5718 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Lens ?
Un appartement se négocie autour de 1 258 €/m² et une maison autour de 1 487 €/m² à Lens, soit pour un bien type environ 81 748 € et 148 719 €.
Lens est-elle chère par rapport au département 62 ?
Le prix au m² à Lens est inférieur de 7 % à la médiane du département 62 (1 640 €/m²), ce qui en fait la 3ᵉ ville la plus chère sur 3 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Lens ?
Oui : à Lens, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
