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Prix immobilier · Département 62

Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer

Données mises à jour en juin 2026 · 8099 ventes (2024,2025)

🏙️Boulogne-sur-Mer, ville moyenne au riche patrimoine historique, se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un volume de transactions élevé. Sur la période 2024-2025, le prix médian au m² s'établit à 1756 €, avec une fourchette de prix s'étendant de 1407 € à 3038 € par m² sur les 8099 ventes enregistrées.

À retenir à Boulogne-sur-Mer

Prix au m² à Boulogne-sur-Mer : maison et appartement

Appartement

1 917 €/m²

1 656 €/m² – 2 240 €/m²

Bien type ≈ 124 607 €

Maison

2 153 €/m²

1 830 €/m² – 2 462 €/m²

Bien type ≈ 215 269 €

💶Pour une maison, le prix médian au m² est de 2153 €, avec une valeur type de 215 269 €, et une dispersion entre 1830 € et 2462 €/m². Les appartements affichent un prix médian au m² de 1917 €, soit une valeur type de 124 607 €, avec une fourchette de prix comprise entre 1656 € et 2240 €/m². Les quartiers les plus abordables comme Aiglon (1204 €/m²) contrastent avec les secteurs plus recherchés tels que Gambetta-Sainte-Beuve (2263 €/m²).

DPE et performance énergétique à Boulogne-sur-Mer

Impact du DPE sur le prix à Boulogne-sur-Mer

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.

  • A
    2 496 €/m²+12 %
  • B
    2 385 €/m²+7 %
  • C
    2 304 €/m²+3 %
  • D
    référence
    2 233 €/m²
  • E
    2 139 €/m²-4 %
  • F
    1 995 €/m²-11 %
  • G
    1 916 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Boulogne-sur-Mer.

⚡L'échelle DPE locale montre que les biens classés A atteignent en moyenne 2496 €/m², tandis que les passoires énergétiques (classe G) se négocient à 1916 €/m². Une décote de 11,1% est observée pour les biens de classe F par rapport à ceux de classe D, illustrant l'impact du DPE sur la valorisation immobilière.
👥Boulogne-sur-Mer présente un revenu médian annuel de 19 800 €. Le taux de chômage s'élève à 22,1%, reflétant des défis socio-économiques pour la ville.

Carte des prix par quartier à Boulogne-sur-Mer

Carte des prix à Boulogne-sur-Mer

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Centre Ville · 1 573 €/m² · 51 ventesCentre Ville · 1 463 €/m² · 41 ventesGambetta-Sainte-Beuve · 2 371 €/m² · 34 ventes · 🌿 1 espace vertvieille ville-dernier sou-viel atre · 2 028 €/m² · 34 ventes · 🌿 2 espaces vertsTivolli-Tintelleries · 1 645 €/m² · 32 ventes · 🌿 2 espaces vertsAncien Rivage-Mont de Terre-Nationale · 1 522 €/m² · 30 ventes · 🌿 1 espace vertGambetta-Sainte-Beuve · 1 544 €/m² · 29 ventesvieille ville-dernier sou-viel atre · 1 907 €/m² · 28 venteslangevin-charles de gaulle · 1 415 €/m² · 28 ventessaint-pierre · 1 666 €/m² · 25 ventesBranly-Four à Chaux · 1 533 €/m² · 25 ventesAncien Rivage-Mont de Terre-Nationale · 1 832 €/m² · 23 ventesvieille ville-dernier sou-viel atre · 2 064 €/m² · 22 ventes · 🌿 1 espace vertBréquerecque Village · 1 683 €/m² · 22 ventesBréquerecque Village · 1 654 €/m² · 21 ventesTivolli-Tintelleries · 1 560 €/m² · 20 ventes · 🌿 1 espace vertvieille ville-dernier sou-viel atre · 1 971 €/m² · 20 ventessaint-pierre · 1 484 €/m² · 19 ventesBranly-Four à Chaux · 1 576 €/m² · 19 ventesAncien Rivage-Mont de Terre-Nationale · 1 307 €/m² · 18 ventesBeaurepaire Hors ZAC Beaurepaire · 1 716 €/m² · 17 ventesaiglon · 1 204 €/m² · 17 ventes · 🌿 1 espace vertsaint-pierre · 1 553 €/m² · 16 venteslangevin-charles de gaulle · 1 743 €/m² · 16 ventesAncien Rivage-Mont de Terre-Nationale · 1 332 €/m² · 15 ventesLiane-Daunou · 1 881 €/m² · 15 ventesTivolli-Tintelleries · 1 782 €/m² · 13 ventesvieille ville-dernier sou-viel atre · 1 671 €/m² · 12 ventessaint-pierre · 1 778 €/m² · 10 ventesLiane-Daunou · 1 391 €/m² · 10 ventesGambetta-Sainte-Beuve · 3 483 €/m² · 10 ventesBréquerecque Village · 1 640 €/m² · 9 ventesGambetta-Sainte-Beuve · 1 656 €/m² · 8 ventesZAC Beaurepaire · 1 412 €/m² · 8 ventesvieille ville-dernier sou-viel atre · 1 906 €/m² · 8 ventesLiane-Daunou · 1 376 €/m² · 8 ventesliane — pas de données de ventesGambetta-Sainte-Beuve — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventesGambetta-Sainte-Beuve — pas de données de ventesaiglon — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventesGambetta-Sainte-Beuve — pas de données de ventessaint-pierre — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventesGambetta-Sainte-Beuve — pas de données de ventesGambetta-Sainte-Beuve — pas de données de ventesGambetta-Sainte-Beuve — pas de données de ventesaiglon — pas de données de ventesGambetta-Sainte-Beuve — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventesGambetta-Sainte-Beuve — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventesMontplaisir-Henriville — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventesZAC Beaurepaire — pas de données de ventesaiglon — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventesvieille ville-dernier sou-viel atre — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventesBeaurepaire Hors ZAC Beaurepaire — pas de données de ventesGambetta-Sainte-Beuve — pas de données de venteslangevin-charles de gaulle — pas de données de ventesBréquerecque Village — pas de données de ventesMontplaisir-Henriville — pas de données de ventesBréquerecque Village — pas de données de ventesaiglon — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventesvieille ville-dernier sou-viel atre — pas de données de ventesvieille ville-dernier sou-viel atre — pas de données de ventesBréquerecque Village — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventesTransition — pas de données de ventesLiane-Daunou — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventestriennal — pas de données de ventesCapecure — pas de données de ventesMontplaisir-Henrivi…vieille ville-derni…aiglonZAC BeaurepaireGambetta-Sainte-Beu…langevin-charles de…saint-pierreCentre VilleBeaurepaire Hors ZA…Branly-Four à ChauxCapecureAncien Rivage-Mont …Tivolli-TintellerieslianeLiane-DaunouTransitiontriennalBréquerecque VillageÉcoles / lycées — Nazareth Haffreingue🎓Écoles / lycées — Mariette🎓Écoles / lycées — Edouard Branly🎓Commerces — Théâtre Monsigny🛍Culture & monuments — Monument du général Don José de San Martin🏛Commerces — Vallée du Kashmir🛍Commerces — La Mie Câline🛍Commerces — Megarama Multiplexe Boulogne🛍Commerces — La poissonnerie gourmande🛍Commerces — Brasserie Hamiot🛍Écoles / lycées — École maternelle publique Jean Macé de Boulogne-sur-Mer🎓Parcs & jardins — Jardins de Nausicaa🌳Écoles / lycées — École maternelle Victor Duruy🎓Écoles / lycées — École primaire privée Saint-Patrick🎓Parcs & jardins — Jardin des Tintelleries🌳Écoles / lycées — École primaire privée Sainte-Thérèse🎓Écoles / lycées — École maternelle Jean Jaurès🎓Parcs & jardins — Jardin Valentine Hugo🌳Commerces — Prosper🛍Parcs & jardins — Square Pilâtre de Rozier🌳Commerces — Espace de la Faïencerie🛍Culture & monuments — La Poudrière🏛Parcs & jardins — Jardin J. Bucciali🌳Parcs & jardins — Jardins Familiaux du Nautilus🌳Parcs & jardins — Place Henri Henneguelle🌳Parcs & jardins — Square Emile et Gilbere Bayard🌳Culture & monuments — R612🏛Commerces — Centre Liane🛍Parcs & jardins — Jardins Familiaux du Nautilus🌳
1 204 → 3 483 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🛍Commerces🏛Culture & monuments🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Boulogne-sur-Mer

45 ha· 16 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

langevin-charles de gaulle1 · 4.2 ha
Montplaisir-Henriville1 · 4.1 ha
Tivolli-Tintelleries3 · 1.7 ha
Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale1 · 0.2 ha
Gambetta-Sainte-Beuve1 · 0.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie de 44,7 hectares d'espaces verts, incluant les Jardins de Nausicaa, le Jardin des Tintelleries et le Parc de La Falaise. Les commerces de proximité sont bien représentés avec 4 boulangeries, 3 épiceries et 12 pharmacies, et le Centre Liane offre une offre commerciale diversifiée.

Écoles, commerces et lieux notables à Boulogne-sur-Mer

Établissements notables à Boulogne-sur-Mer

Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Colonne de la Grande Armée0.7 ha
  2. 2Théâtre MonsignyCentre Ville
  3. 3Monument du général Don José de San MartinGambetta-Sainte-Beuve
  4. 4Megarama Multiplexe BoulogneCapecure
  5. 5MKB Crèche I5.0 ha
  6. 6Espace de la FaïencerieBréquerecque Village
  7. 7La PoudrièreGambetta-Sainte-Beuve
  8. 8Casemate SK
  9. 9École des beaux-artsTivolli-Tintelleries
  10. 10R612Gambetta-Sainte-Beuve

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1La Mie CâlineCentre Ville
  2. 2HavartGambetta-Sainte-Beuve
  3. 3Les Farines d’ÉmileCentre Ville
  4. 4ProsperTivolli-Tintelleries
  5. 5Sophie LebreuillyCapecure
  6. 6L'étoile de Boulognetriennal
  7. 7Label ViandeCentre Ville
  8. 8LhotellierTivolli-Tintelleries
  9. 9Le FromagerCentre Ville
  10. 10Philippe OlivierCentre Ville
  11. 11La poissonnerie gourmandeCapecure
  12. 12L'EcaillerCentre Ville
  13. 13Vallée du KashmirCentre Ville
  14. 14Au BureauCentre Ville
  15. 15Le Bistrot du VingtCentre Ville
  16. 16Chez JulesCentre Ville
  17. 17Brasserie CanailleCentre Ville
  18. 18Co'PinardCentre Ville
  19. 19Passions à tableCentre Ville
  20. 20Les 3 BrasseursCapecure
  21. 21MatsuyamaCentre Ville
  22. 22Chez DeboCentre Ville
  23. 23Brasserie HamiotGambetta-Sainte-Beuve
  24. 24Les CopinesCentre Ville

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Centre LianeLiane-Daunou

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc de La Falaise33 ha
  2. 2Jardins de Nausicaa1.2 haGambetta-Sainte-Beuve
  3. 3Monastère de la Visitation4.2 ha
  4. 4Jardin des Tintelleries9 haTivolli-Tintelleries
  5. 5Jardin Valentine Hugo2 havieille ville-dernier sou-viel atre
  6. 6Square Pilâtre de Rozier2.1 haCentre Ville
  7. 7Jardin J. Bucciali5.6 haTivolli-Tintelleries
  8. 8Jardins Familiaux du Nautilus1.1 haaiglon
  9. 9Les jardins du savoir3.5 ha
  10. 10Place Henri Henneguelle0.8 haBréquerecque Village
  11. 11Square Emile et Gilbere Bayard1.2 haGambetta-Sainte-Beuve
  12. 12Jardins Familiaux du NautilusTransition

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École maternelle publique Jean Macé de Boulogne-sur-Mersaint-pierre
  2. 2École maternelle Victor Duruytriennal
  3. 3École primaire privée Saint-Patrickaiglon
  4. 4École élémentaire Louis Blanctriennal
  5. 5École primaire privée Sainte-ThérèseAncien Rivage-Mont de Terre-Nationale
  6. 6École élémentaire Fémeland-DezoteuxBranly-Four à Chaux
  7. 7École primaire Bucaille-Pelletansaint-pierre
  8. 8École maternelle Jean JaurèsMontplaisir-Henriville

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Nazareth Haffreinguelangevin-charles de gaulle
  2. 2MarietteBeaurepaire Hors ZAC Beaurepaire
  3. 3Edouard BranlyBranly-Four à Chaux
  4. 4Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville dispose de plusieurs établissements scolaires reconnus, tels que les écoles Nazareth Haffreingue et Mariette, ainsi que l'école maternelle publique Jean Macé située dans le quartier Saint-Pierre. Le lycée Edouard Branly est également une adresse établie pour l'enseignement secondaire.

Questions fréquentes — prix immobilier à Boulogne-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer ?

À Boulogne-sur-Mer, le prix médian observé est de 1 756 €/m², dans une fourchette de 1 407 €/m² à 3 038 €/m² selon les secteurs, sur 8099 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Boulogne-sur-Mer ?

Un appartement se négocie autour de 1 917 €/m² et une maison autour de 2 153 €/m² à Boulogne-sur-Mer, soit pour un bien type environ 124 607 € et 215 269 €.

Boulogne-sur-Mer est-elle chère par rapport au département 62 ?

Le prix au m² à Boulogne-sur-Mer est supérieur de 7 % à la médiane du département 62 (1 640 €/m²), ce qui en fait la 1ᵉ ville la plus chère sur 3 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Boulogne-sur-Mer ?

Oui : à Boulogne-sur-Mer, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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