Données mises à jour en juin 2026 · 1326 ventes (2024,2025)
🏙️Ville moyenne de l'île de La Réunion, Le Tampon se distingue par son dynamisme et son cadre de vie varié, entre urbanité et proximité avec les paysages volcaniques. Le marché immobilier local, observé sur la période 2024-2025, affiche une médiane de 2185 €/m² pour un volume de 1326 ventes, traduisant un marché actif et diversifié.
•-33 % par rapport à la médiane du département 974 (4ᵉ/4).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -10 %.
Prix au m² à Le Tampon : maison et appartement
Appartement
2 006 €/m²
1 771 €/m² – 2 285 €/m²
Bien type ≈ 130 395 €
Maison
2 352 €/m²
2 110 €/m² – 2 721 €/m²
Bien type ≈ 235 235 €
💶Le prix médian pour une maison s'établit à 2352 €/m², avec une valeur type de 235235 €, la fourchette p25-p75 variant entre 2110 et 2721 €/m². Pour les appartements, la médiane est de 2006 €/m², soit 130395 € pour un bien type, avec une dispersion comprise entre 1771 et 2285 €/m². Les secteurs les plus abordables se trouvent aux 19e et 23e Km ou dans la Zone Forestière de la Plaine des Cafres, tandis que La Ravine des Cabris-L'Hermitage représente le quartier le plus élevé en termes de prix.
DPE et performance énergétique à Le Tampon
Impact du DPE sur le prix à Le Tampon
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
2 695 €/m²+11 %
B
2 579 €/m²+6 %
C
2 509 €/m²+3 %
D
référence
2 431 €/m²
E
2 331 €/m²-4 %
F
2 178 €/m²-10 %
G
2 074 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Le Tampon.
⚡L'échelle locale des DPE révèle un prix au m² de 2695 € pour les biens classés A, tandis que les logements classés G se négocient autour de 2074 €/m². Une décote de 10.4% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix au m² est de 2431 €.
1326 ventes (2024,2025)
Revenu médian 18 470 €
Chômage 30.7%
81 964 hab.
👥Le revenu médian annuel au Tampon s'élève à 18470 €, un indicateur du pouvoir d'achat local. Le taux de chômage, à 30.7%, reflète des défis socio-économiques pour une partie de la population active de la commune.
Carte des prix par quartier à Le Tampon
Carte des prix à Le Tampon
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
1 627 → 2 883 €/m²🎓Écoles / lycées
🌿La commune du Tampon offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à la présence d'établissements scolaires de qualité. Le manque de données sur les espaces verts et les transports nécessite une vérification sur place pour les acquéreurs potentiels, tout comme pour l'offre de commerces de bouche et de services de santé.
Écoles, commerces et lieux notables à Le Tampon
Établissements notables à Le Tampon
Top 8 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
📚 Collèges
Collèges classés par IPS (Indice de Position Sociale — données Éducation Nationale).
1La Salle St Michel
2Maison Blanche
3Catholique Levavasseur
4Catholique Sainte Genevieve
5Catholique La Salle Saint Charles
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Pierre LagourgueLes Trois Mares Nord
2Roland GarrosLe Lycée du Tampon 10e Km
3Boisjoly PotierLe 14e Km
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La commune dispose de plusieurs établissements scolaires reconnus, tels que le lycée Pierre Lagourgue situé aux Trois Mares Nord, le lycée Roland Garros au Lycée du Tampon 10e Km, et le lycée Boisjoly Potier au 14e Km. Parmi les écoles primaires, Pierre Lagourgue, Roland Garros et Boisjoly Potier sont des adresses établies.
Questions fréquentes — prix immobilier à Le Tampon
Quel est le prix au m² à Le Tampon ?
À Le Tampon, le prix médian observé est de 2 185 €/m², dans une fourchette de 1 399 €/m² à 2 628 €/m² selon les secteurs, sur 1326 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Le Tampon ?
Un appartement se négocie autour de 2 006 €/m² et une maison autour de 2 352 €/m² à Le Tampon, soit pour un bien type environ 130 395 € et 235 235 €.
Le Tampon est-elle chère par rapport au département 974 ?
Le prix au m² à Le Tampon est inférieur de 33 % à la médiane du département 974 (3 255 €/m²), ce qui en fait la 4ᵉ ville la plus chère sur 4 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Le Tampon ?
Oui : à Le Tampon, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
