Données mises à jour en juin 2026 · 10361 ventes (2024,2025)
🏙️Pau se distingue par son patrimoine historique remarquable, offrant un cadre de vie prisé dans une ville moyenne. Le marché immobilier y est très actif, comme en témoigne un volume de 10 361 ventes enregistrées sur la période 2024-2025. Le prix au mètre carré médian pour les transactions s'établit à 2 364 €, avec une fourchette de prix s'étendant de 2 115 € à 2 678 €.
•-43 % par rapport à la médiane du département 64 (2ᵉ/2).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•341 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Pau : maison et appartement
Appartement
2 284 €/m²
2 073 €/m² – 2 399 €/m²
Bien type ≈ 148 458 €
Maison
2 559 €/m²
2 453 €/m² – 2 663 €/m²
Bien type ≈ 255 900 €
💶Le prix médian pour un appartement à Pau est de 2 284 €/m², avec une dispersion des prix au m² entre 2 073 € et 2 399 €. Pour une maison, le prix médian atteint 2 559 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 453 € et 2 663 €/m². Les quartiers comme Jurancon et Pau Centre présentent des prix plus accessibles, tandis que Pau Sud affiche des tarifs plus élevés.
DPE et performance énergétique à Pau
Impact du DPE sur le prix à Pau
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
2 944 €/m²+11 %
B
2 805 €/m²+6 %
C
2 728 €/m²+3 %
D
référence
2 644 €/m²
E
2 535 €/m²-4 %
F
2 368 €/m²-10 %
G
2 274 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Pau.
⚡L'échelle DPE locale montre des prix au m² pour les logements classés A à 2 944 € et pour ceux classés G à 2 274 €. Une décote de -10.7 % est observée pour les "passoires énergétiques" de classe F par rapport aux biens de classe D, dont le prix au m² est de 2 644 €.
10361 ventes (2024,2025)
Revenu médian 23 320 €
Chômage 16.4%
78 620 hab.
🌿 341 ha espaces verts
💊 7 pharmacies
🥖 7 boulangeries
🛍 8 épiceries
🧸 2 crèches
👥Le revenu médian annuel des habitants de Pau s'élève à 23 320 €. Le taux de chômage est de 16.4 %, ce qui constitue un indicateur important du dynamisme économique local. Ces chiffres permettent de cerner le profil socio-économique des résidents.
Carte des prix par quartier à Pau
Carte des prix à Pau
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Pau-Nord10 · 330 ha
Pau-Ouest9 · 3.2 ha
Pau-Centre4 · 2.5 ha
Pau-Est6 · 1.6 ha
Jurancon3 · 0.6 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Pau offre un cadre de vie agréable avec 341.1 hectares d'espaces verts, incluant l'Espace Kennedy, les Berges de l'Ousse et le Parc Jaussely. La ville bénéficie de services de proximité avec 7 boulangeries, 8 épiceries/supérettes et 7 pharmacies. Des commerces comme La Laiterie Paloise et French Coffee Shop sont également disponibles.
Écoles, commerces et lieux notables à Pau
Établissements notables à Pau
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Musée BernadotteJurancon
2Église Saint-Martin1.7 haPau-Ouest
3Château de Pau2.4 haJurancon
4Église Anglicane Saint-Andrew’sPau-Centre
5Monument aux morts de 1914-1918Pau-Ouest
6Palais Sorrento0.7 haPau-Sud
7Monument aux morts départementalPau-Ouest
8Château de Franqueville
9Funiculaire de PauPau-Ouest
10Hôtel de PeyréJurancon
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1BerôiPau-Centre
2Maison adiiou
3Joël et Lucia GametPau-Centre
4La Mie CâlinePau-Ouest
5Brioche DoréePau-Sud
6Charcuterie BordenavePau-Centre
7Sica Pyrénéenne
8Boucherie LaguerrePau-Centre
9La Laiterie PaloisePau-Centre
10Fromagerie crèmerie d'OssauPau-Centre
11La marée des hallesPau-Centre
12Maison Delotterie
13French Coffee ShopPau-Centre
14Léon de Bruxelles
15Jòïa MâaPau-Ouest
16Brasserie Universitaire La VaguePau-Nord
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Galeries LafayettePau-Centre
2Centre Commercial AushoppingPau-Sud
3Centre Commercial KennedyPau-Nord
4Centre commercial du mail
5Promenade des PyrénéesPau-Ouest
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Espace Kennedy7.7 haPau-Nord
2Jardin des écoliers1.2 haPau-Centre
3Square Saint-Martin2.9 haPau-Ouest
4Place Marguerite Laborde1.9 haPau-Centre
5Jardin de l'Hôtel du Département4.2 haPau-Ouest
6Berges de l'Ousse2.2 haPau-Ouest
7Square Étigny1.2 haJurancon
8Beauchamp1.3 ha
9Jardin Médieval1.2 haPau-Ouest
10Square des Prémontrés0.9 haPau-Sud
11Parc Jaussely1.3 haPau-Nord
12Square des Anglais4.1 haPau-Centre
13Square Mazoyer5.1 haJurancon
14Square Pierre de Chevigné4.2 haPau-Est
15Parc Mirassou1.2 ha
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1MAM Les Fées Bizanes
2École élémentaire publique BouillercePau-Nord
3École maternelle publique BouillercePau-Nord
4École maternelle publique MarcaJurancon
5École primaire publique Pierre et Marie CuriePau-Nord
6École primaire privée International School of BéarnPau-Est
7École primaire publique Henri IVPau-Centre
8École primaire publique MarcaJurancon
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Saint DominiquePau-Nord
2Immaculée-Conception Beau FrênePau-Ouest
3Louis BarthouPau-Centre
4Saint CricqPau-Sud
5Saint John PersePau-Nord
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville de Pau dispose d'établissements scolaires reconnus tels que les écoles Saint Dominique et Immaculée-Conception Beau Frêne, ainsi que les lycées Louis Barthou (Pau Centre) et Saint Cricq (Pau Sud). Le lycée Saint John Perse est également présent dans le quartier de Pau Nord.
Questions fréquentes — prix immobilier à Pau
Quel est le prix au m² à Pau ?
À Pau, le prix médian observé est de 2 364 €/m², dans une fourchette de 2 115 €/m² à 2 678 €/m² selon les secteurs, sur 10361 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Pau ?
Un appartement se négocie autour de 2 284 €/m² et une maison autour de 2 559 €/m² à Pau, soit pour un bien type environ 148 458 € et 255 900 €.
Pau est-elle chère par rapport au département 64 ?
Le prix au m² à Pau est inférieur de 43 % à la médiane du département 64 (4 124 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 2 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Pau ?
Oui : à Pau, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
