Données mises à jour en juin 2026 · 11898 ventes (2024,2025)
🏙️Lorient, ville moyenne bretonne, se distingue par un marché immobilier très actif, marqué par un fort volume de transactions et un patrimoine historique remarquable. La médiane des prix au m² s'établit à 2706 euros pour la période 2024-2025, avec près de 12 000 ventes enregistrées. Cette vitalité du marché offre des opportunités pour divers profils d'acquéreurs, des primo-accédants aux investisseurs.
•-30 % par rapport à la médiane du département 56 (2ᵉ/2).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•38 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Lorient : maison et appartement
Appartement
2 456 €/m²
2 244 €/m² – 3 160 €/m²
Bien type ≈ 159 616 €
Maison
3 048 €/m²
2 614 €/m² – 3 454 €/m²
Bien type ≈ 304 839 €
💶Le prix médian au m² pour les appartements s'élève à 2456 euros, avec une fourchette comprise entre 2244 et 3160 euros, pour une valeur de bien type de 159 616 euros. Pour les maisons, le prix médian est de 3048 euros au m², oscillant entre 2614 et 3454 euros, pour une valeur de bien type de 304 839 euros. La dispersion des prix est notable entre les quartiers, allant du Parc du Scorff à 1702 euros/m² au Quai de Rohan à 3356 euros/m².
DPE et performance énergétique à Lorient
Impact du DPE sur le prix à Lorient
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
3 507 €/m²+11 %
B
3 349 €/m²+6 %
C
3 257 €/m²+3 %
D
référence
3 159 €/m²
E
3 029 €/m²-4 %
F
2 829 €/m²-10 %
G
2 717 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Lorient.
⚡L'échelle des DPE à Lorient montre une nette valorisation des biens performants. Les logements classés A atteignent un prix moyen de 3507 euros/m², tandis que ceux en classe G se négocient autour de 2717 euros/m². Une "passoire énergétique" de classe F subit une décote d'environ 10,9% par rapport à un bien de classe D, avec un prix de 2829 euros/m² contre 3159 euros/m².
11898 ventes (2024,2025)
Revenu médian 23 810 €
Chômage 14.7%
57 274 hab.
🌿 38 ha espaces verts
💊 6 pharmacies
🥖 11 boulangeries
🛍 3 épiceries
👥Le revenu médian annuel des ménages à Lorient s'élève à 23 810 euros. Le taux de chômage est de 14,7%. Ces indicateurs suggèrent un marché immobilier où l'accessibilité peut être un critère important pour une partie des acquéreurs, notamment les primo-accédants.
Carte des prix par quartier à Lorient
Carte des prix à Lorient
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Parc du Scorff1 · 11 ha
Kervenanec Sud1 · 4.5 ha
Za Nord Ouest1 · 3.4 ha
Hôpital Kerforn1 · 2.6 ha
Lanveur Kerfichant1 · 2.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville de Lorient offre un cadre de vie agréable avec 38 hectares d'espaces verts répartis sur 19 sites, incluant le Parc Jules Ferry, le Domaine d'Orient et le Parc Youri Gagarine. Les commerces de bouche sont bien représentés avec des boulangeries comme la Boulangerie Pâtisserie Le Goff, et des primeurs. La ville compte également 6 pharmacies et 3 supérettes, assurant une bonne couverture des services de proximité.
Écoles, commerces et lieux notables à Lorient
Établissements notables à Lorient
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1La FloreZone Portuaire
2Keroman 22.0 haZone Portuaire
3Keroman 32.7 haZone Portuaire
4Tour de la DécouverteZone Portuaire
5Le Grand ThéâtreDupuy de Lome
6Keroman 12.2 haZone Portuaire
7Manoir de Soye
8Chapelle Saint-ChristophePaul Guieysse
9Keroman 12.1 haZone Portuaire
10SMS Regensburg1.4 ha
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Boulangerie Pâtisserie Le GoffAristide Briand
2PanaéAristide Briand
3LucasQuai de Rohan
4Le Retour aux sourcesEtienne Dolet
5Boulangerie FeuilletteKerletu
6La Ferme de KéryvonDupuy de Lome
7Boucherie JuléDupuy de Lome
8MargotineDupuy de Lome
9Fromagerie Valérie MartineauDupuy de Lome
10Fromagerie de KerouzineDupuy de Lome
11Marcadet PoissonniersDupuy de Lome
12L’Etal de MaëlleDupuy de Lome
13L'EnvolAristide Briand
14Bouillon de la GareL'Orientis
15DynamoZone Portuaire
16Entre Terre et MerAristide Briand
17Le 26-28Aristide Briand
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Galeries LafayetteAristide Briand
2Espace NayelAristide Briand
3Pôle commercial K2Kerletu
4L'optikerAristide Briand
5Le RexAristide Briand
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc du Château du Diable6.3 ha
2Parc Jules Ferry1.5 haQuai de Rohan
3Domaine d'Orient3.4 haZa Nord Ouest
4Parc Youri Gagarine2.1 haLanveur Kerfichant
5Manoir du Pouillot9.6 haKerletu
6Parc du Bois du Château11 haParc du Scorff
7Square du Manio9.1 haKeryado
8Square Rio3.5 haArsenal Maritime
9Jardin Mail du Faouëdic3 haDupuy de Lome
10Square Jeanne Roux1.5 haPaul Guieysse
11Mail République6.6 haQuai de Rohan
12Nelson Mandela2.1 ha
13Parc de Venzu4.5 haKervenanec Sud
14Parc Chevassu2.6 haHôpital Kerforn
15Square Max Clément1.4 haLe Ter
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École maternelle publique MervilleMerville
2École primaire privée Sainte-Marie Pie XArsenal Maritime
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergieLanveur Kerfichant
2Dupuy de LômeDupuy de Lome
3Jean-Baptiste ColbertHôpital Kerforn
4Saint LouisQuai de Rohan
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Lorient dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité. Parmi les lycées, le Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie et Dupuy de Lôme sont des références. Pour l'enseignement primaire, l'École primaire privée Sainte-Marie Pie X et l'École maternelle publique Merville sont des options appréciées.
Questions fréquentes — prix immobilier à Lorient
Quel est le prix au m² à Lorient ?
À Lorient, le prix médian observé est de 2 706 €/m², dans une fourchette de 2 491 €/m² à 3 121 €/m² selon les secteurs, sur 11898 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Lorient ?
Un appartement se négocie autour de 2 456 €/m² et une maison autour de 3 048 €/m² à Lorient, soit pour un bien type environ 159 616 € et 304 839 €.
Lorient est-elle chère par rapport au département 56 ?
Le prix au m² à Lorient est inférieur de 30 % à la médiane du département 56 (3 864 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 2 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Lorient ?
Oui : à Lorient, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
