Données mises à jour en juin 2026 · 548 ventes (2024,2025)
🏙️Ville moyenne de la Guadeloupe, Les Abymes connaît une activité immobilière notable, comme en témoignent les 548 transactions enregistrées sur la période 2024-2025. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2144 euros, avec une fourchette de prix s'étendant de 1283 à 2806 euros le m².
•-27 % par rapport à la médiane du département 971 (2ᵉ/2).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -10 %.
Prix au m² à Les Abymes : maison et appartement
Appartement
2 316 €/m²
1 806 €/m² – 2 641 €/m²
Bien type ≈ 150 516 €
Maison
2 680 €/m²
2 155 €/m² – 2 984 €/m²
Bien type ≈ 268 038 €
💶Pour une maison, le prix médian est de 2680 euros par mètre carré, avec une valeur type de 268038 euros, et une dispersion entre 2155 et 2984 euros le m². Les appartements affichent un prix médian de 2316 euros par mètre carré, pour une valeur type de 150516 euros, avec une fourchette de 1806 à 2641 euros le m². La dispersion des prix entre les quartiers est significative, allant de 1347 euros le m² à Grand Camp Sud Est, à 2928 euros le m² à Providence-Salle d'Azile-Bazin-Nérée.
DPE et performance énergétique à Les Abymes
Impact du DPE sur le prix à Les Abymes
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
3 070 €/m²+11 %
B
2 939 €/m²+6 %
C
2 858 €/m²+3 %
D
référence
2 770 €/m²
E
2 656 €/m²-4 %
F
2 481 €/m²-10 %
G
2 372 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Les Abymes.
⚡L'échelle des prix locaux en fonction du DPE révèle que les biens classés A atteignent en moyenne 3070 euros le m², tandis que ceux de classe G se situent à 2372 euros le m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote de 10,4% par rapport à un bien de classe D, le prix moyen au m² passant de 2770 euros (classe D) à 2481 euros (classe F).
548 ventes (2024,2025)
Chômage 27.2%
32 318 hab.
👥La ville des Abymes présente un taux de chômage de 27,2%. Ces indicateurs socio-économiques peuvent influencer la dynamique du marché immobilier, en particulier pour les primo-accédants et les investisseurs qui ciblent des marchés plus accessibles.
Carte des prix par quartier à Les Abymes
Carte des prix à Les Abymes
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
988 → 3 970 €/m²🎓Écoles / lycées
🌿La ville ne dispose pas d'espaces verts majeurs identifiés, avec une superficie totale d'espaces verts de 0 hectare. Les services de proximité essentiels incluent des commerces, des transports et des infrastructures de santé, bien que les détails précis ne soient pas fournis.
Écoles, commerces et lieux notables à Les Abymes
Établissements notables à Les Abymes
Top 5 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Les Abymes dispose de plusieurs établissements scolaires notables, dont les lycées Maitrise de Massabielle, Carnot, et Baimbridge situé dans le quartier Anquetil-Dugazon. Le lycée Félix PROTO se trouve dans le quartier Belle Plaine-Pointe d'Or-Dothémare-Boisripeaux, et le lycée Jardin d'Essai est également présent dans le quartier Anquetil-Dugazon. Les écoles Jardin d'Essai et Félix PROTO complètent l'offre éducative.
Questions fréquentes — prix immobilier à Les Abymes
Quel est le prix au m² à Les Abymes ?
À Les Abymes, le prix médian observé est de 2 144 €/m², dans une fourchette de 1 283 €/m² à 2 806 €/m² selon les secteurs, sur 548 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Les Abymes ?
Un appartement se négocie autour de 2 316 €/m² et une maison autour de 2 680 €/m² à Les Abymes, soit pour un bien type environ 150 516 € et 268 038 €.
Les Abymes est-elle chère par rapport au département 971 ?
Le prix au m² à Les Abymes est inférieur de 27 % à la médiane du département 971 (2 944 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 2 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Les Abymes ?
Oui : à Les Abymes, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
