Données mises à jour en juin 2026 · 1090 ventes (2024,2025)
🏙️Le Lamentin se positionne comme une ville moyenne dynamique au cœur de la Martinique, offrant un marché immobilier actif et diversifié. La période 2024-2025 a enregistré 1090 ventes, avec un prix médian au mètre carré de 2554 euros, oscillant entre 2203 et 2931 euros.
•-6 % par rapport à la médiane du département 972 (2ᵉ/2).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -10 %.
Prix au m² à Le Lamentin : maison et appartement
Appartement
2 630 €/m²
2 267 €/m² – 2 722 €/m²
Bien type ≈ 170 968 €
Maison
2 989 €/m²
2 577 €/m² – 3 199 €/m²
Bien type ≈ 298 908 €
💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 2630 euros/m², avec une valeur type de 170968 euros, la fourchette se situant entre 2267 et 2722 euros/m². Pour les maisons, le prix médian est de 2989 euros/m², soit une valeur type de 298908 euros, avec une dispersion entre 2577 et 3199 euros/m². On observe une nette disparité entre le quartier de Bourg, le moins cher, et Mahault-Acajou Nord et Sud ou Jeanne d'Arc-Palmiste, parmi les plus cotés.
DPE et performance énergétique à Le Lamentin
Impact du DPE sur le prix à Le Lamentin
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
3 424 €/m²+11 %
B
3 277 €/m²+6 %
C
3 186 €/m²+3 %
D
référence
3 088 €/m²
E
2 961 €/m²-4 %
F
2 762 €/m²-11 %
G
2 675 €/m²-13 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Le Lamentin.
⚡L'échelle DPE locale montre que les biens classés A atteignent un prix moyen de 3424 euros/m², tandis que ceux en classe G sont à 2675 euros/m². Il est constaté une décote de 10.5% pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix au m² est de 3088 euros, contre 2762 euros pour la classe F.
1090 ventes (2024,2025)
Chômage 16.8%
40 175 hab.
👥Le Lamentin présente un taux de chômage de 16.8%. Ces chiffres reflètent une situation socio-économique qui peut influencer la demande et l'accessibilité au logement pour certaines catégories d'acquéreurs, notamment les primo-accédants.
Carte des prix par quartier à Le Lamentin
Carte des prix à Le Lamentin
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
903 → 4 139 €/m²🎓Écoles / lycées
🌿Le Lamentin bénéficie d'une offre de services de proximité et d'une bonne desserte, bien que la superficie totale des espaces verts soit de 0.0 hectares. Les quartiers sont bien pourvus en commerces, et l'accès aux services de santé est facilité. La ville est un carrefour important de l'île en matière de transports.
Écoles, commerces et lieux notables à Le Lamentin
Établissements notables à Le Lamentin
Top 8 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
📚 Collèges
Collèges classés par IPS (Indice de Position Sociale — données Éducation Nationale).
1Saint Joseph De Cluny
2Seminaire College Sainte Marie
3Amep
4Adventiste Rama
5Saint Jean Paul Ii
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Acajou 2Jeanne d'Arc-Palmiste
2LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL
3Acajou 1Mahault-Acajou Nord et Sud
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La commune dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité. Parmi les lycées, on retrouve Acajou 2 dans le quartier Jeanne d'Arc-Palmiste et Acajou 1 à Mahault-Acajou Nord et Sud. Le collège Saint Joseph De Cluny et le Séminaire Collège Sainte Marie sont également des adresses établies.
Questions fréquentes — prix immobilier à Le Lamentin
Quel est le prix au m² à Le Lamentin ?
À Le Lamentin, le prix médian observé est de 2 554 €/m², dans une fourchette de 2 203 €/m² à 2 931 €/m² selon les secteurs, sur 1090 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Le Lamentin ?
Un appartement se négocie autour de 2 630 €/m² et une maison autour de 2 989 €/m² à Le Lamentin, soit pour un bien type environ 170 968 € et 298 908 €.
Le Lamentin est-elle chère par rapport au département 972 ?
Le prix au m² à Le Lamentin est inférieur de 6 % à la médiane du département 972 (2 712 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 2 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Le Lamentin ?
Oui : à Le Lamentin, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
