Données mises à jour en juin 2026 · 2983 ventes (2024,2025)
🏙️Fort-de-France présente un marché immobilier très actif, caractérisé par un volume élevé de transactions. Sur la période 2024-2025, la médiane des prix au m² s'établit à 2712 euros, avec une fourchette de 1908 à 3128 euros. Le nombre de ventes enregistrées sur cette période s'élève à 2983, témoignant d'une dynamique constante.
•+0 % par rapport à la médiane du département 972 (1ᵉ/2).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -10 %.
Prix au m² à Fort-de-France : maison et appartement
Appartement
2 687 €/m²
2 015 €/m² – 2 764 €/m²
Bien type ≈ 174 656 €
Maison
3 054 €/m²
2 336 €/m² – 3 227 €/m²
Bien type ≈ 305 356 €
💶Le prix médian au m² pour un appartement est de 2687 euros, avec une valeur type de 174 656 euros, et une dispersion entre 2015 et 2764 euros. Pour une maison, la médiane est de 3054 euros au m², représentant une valeur type de 305 356 euros, avec une fourchette de 2336 à 3227 euros. Les quartiers comme Morne Vannier-Ste Therese et Terres Sainville affichent les prix les plus accessibles, tandis que Ravine Vilaine-Plateau Tiberge et Texaco-Pointe La Vierge se positionnent parmi les secteurs les plus onéreux.
DPE et performance énergétique à Fort-de-France
Impact du DPE sur le prix à Fort-de-France
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
3 498 €/m²+11 %
B
3 347 €/m²+6 %
C
3 255 €/m²+3 %
D
référence
3 154 €/m²
E
3 025 €/m²-4 %
F
2 822 €/m²-11 %
G
2 733 €/m²-13 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Fort-de-France.
⚡L'échelle DPE à Fort-de-France montre une corrélation entre la performance énergétique et le prix au m². Les biens classés A atteignent en moyenne 3498 euros/m², tandis que ceux classés G se situent autour de 2733 euros/m². Une "passoire énergétique" de classe F subit une décote de 10.5% par rapport à un bien de classe D, le prix moyen au m² passant de 3154 euros pour un D à 2822 euros pour un F.
2983 ventes (2024,2025)
Chômage 20.2%
46 357 hab.
👥Les indicateurs socio-économiques de Fort-de-France révèlent un taux de chômage de 20.2%. Le revenu médian annuel et le taux de pauvreté ne sont pas spécifiés, mais ce taux de chômage peut influencer la capacité d'emprunt et le pouvoir d'achat des acquéreurs potentiels, notamment les primo-accédants.
Carte des prix par quartier à Fort-de-France
Carte des prix à Fort-de-France
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
893 → 3 317 €/m²🎓Écoles / lycées
🌿Les informations sur les espaces verts, les transports, les commerces de bouche et la santé ne sont pas détaillées. La superficie totale des espaces verts n'est pas précisée. Les services de proximité clés ne sont pas listés, mais la diversité des quartiers suggère une offre variée.
Écoles, commerces et lieux notables à Fort-de-France
Établissements notables à Fort-de-France
Top 5 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Fort-de-France dispose de plusieurs établissements scolaires de renom. Parmi les collèges, le Séminaire-Collège Sainte Marie est notable. Pour les lycées, le Lycée polyvalent privé AMEP se distingue. La ville compte également des écoles primaires reconnues telles que Saint Joseph de Cluny, Victor Schoelcher et Bellevue.
Questions fréquentes — prix immobilier à Fort-de-France
Quel est le prix au m² à Fort-de-France ?
À Fort-de-France, le prix médian observé est de 2 712 €/m², dans une fourchette de 1 908 €/m² à 3 128 €/m² selon les secteurs, sur 2983 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Fort-de-France ?
Un appartement se négocie autour de 2 687 €/m² et une maison autour de 3 054 €/m² à Fort-de-France, soit pour un bien type environ 174 656 € et 305 356 €.
Fort-de-France est-elle chère par rapport au département 972 ?
Le prix au m² à Fort-de-France est équivalent à la médiane du département 972 (2 712 €/m²), ce qui en fait la 1ᵉ ville la plus chère sur 2 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Fort-de-France ?
Oui : à Fort-de-France, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
