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Prix immobilier · Département 28

Prix immobilier à Dreux

Données mises à jour en juin 2026 · 3595 ventes (2024,2025)

🏙️Dreux, ville moyenne au patrimoine historique notable, présente un marché immobilier très actif, caractérisé par un volume de transactions élevé. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 1814 euros, avec une fourchette de prix s'étendant de 1145 à 2112 euros au mètre carré, reflétant une dynamique certaine.

À retenir à Dreux

Prix au m² à Dreux : maison et appartement

Appartement

1 878 €/m²

1 811 €/m² – 1 981 €/m²

Bien type ≈ 122 041 €

Maison

2 027 €/m²

1 978 €/m² – 2 132 €/m²

Bien type ≈ 202 691 €

💶Le prix médian pour un appartement à Dreux est de 1878 €/m², avec une fourchette de 1811 à 1981 €/m² et une valeur type de 122041 €. Pour une maison, le prix médian est de 2027 €/m², variant de 1978 à 2132 €/m² et une valeur type de 202691 €. On observe une disparité notable entre les secteurs, allant de 1145 €/m² aux Sablonnières à 2129 €/m² à Ferots-Ste Eve.

DPE et performance énergétique à Dreux

Impact du DPE sur le prix à Dreux

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.

  • A
    2 347 €/m²+12 %
  • B
    2 246 €/m²+7 %
  • C
    2 176 €/m²+3 %
  • D
    référence
    2 104 €/m²
  • E
    2 017 €/m²-4 %
  • F
    1 881 €/m²-11 %
  • G
    1 807 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Dreux.

⚡L'échelle DPE locale montre des prix au mètre carré allant de 2347 € pour la classe A à 1807 € pour la classe G. Une décote de 10,8% est constatée pour les logements classés F par rapport à ceux de classe D, soulignant l'impact énergétique sur la valeur immobilière. Les acquéreurs sont attentifs à ces performances, notamment pour les passoires énergétiques.
👥Le revenu médian annuel à Dreux s'élève à 19770 euros. Le taux de chômage est de 20,7%, un indicateur qui peut influencer la capacité d'emprunt des ménages. Ces données socio-économiques contribuent à un marché immobilier accessible pour différentes catégories d'acquéreurs.

Carte des prix par quartier à Dreux

Carte des prix à Dreux

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Gare · 1 947 €/m² · 125 ventes · 🌿 8 espaces vertsSablonnières · 1 145 €/m² · 111 ventes · 🌿 3 espaces vertsRochelles · 1 901 €/m² · 55 ventesHaricot · 1 890 €/m² · 52 ventes · 🌿 3 espaces vertsFalaise · 1 466 €/m² · 38 ventesCentre Ville · 1 863 €/m² · 28 ventes · 🌿 3 espaces vertsRieuville · 1 762 €/m² · 27 ventes · 🌿 1 espace vertBates Est · 1 532 €/m² · 25 ventes · 🌿 1 espace vertZone d'Activités · 1 814 €/m² · 17 ventesFerots-Ste Eve · 2 129 €/m² · 14 ventesPlateau Nord · 2 071 €/m² · 11 ventesLievre d'Or · 1 824 €/m² · 8 ventes · 🌿 2 espaces vertsPlateau Nord — pas de données de ventesZone d'Activités — pas de données de ventesPlateau Nord — pas de données de ventesFalaise — pas de données de ventesZone d'Activités — pas de données de ventesPlateau Nord — pas de données de ventesZone d'Activités — pas de données de ventesZone d'Activités — pas de données de ventesPlateau Nord — pas de données de ventesFerots-Ste Eve — pas de données de ventesPlateau Nord — pas de données de ventesZone d'Activités — pas de données de ventesZone d'Activités — pas de données de ventesPlateau Nord — pas de données de ventesPlateau Nord — pas de données de ventesPlateau Nord — pas de données de ventesPlateau Nord — pas de données de ventesPlateau Nord — pas de données de ventesFerots-Ste Eve — pas de données de ventesPlateau Nord — pas de données de ventesZone d'ActivitésRochellesHaricotLievre d'OrFerots-Ste EveRieuvilleBates EstChamardsGareCentre VillePlateau NordSablonnièresCroix TienacFalaiseBates OuestÉcoles / lycées — Saint Pierre - Saint Paul🎓Écoles / lycées — Rotrou🎓Parcs & jardins — Domaine de la chapelle royale Saint-Louis🌳Commerces — Caffè Dante🛍Écoles / lycées — Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie🎓Parcs & jardins — Parc Louis Philippe🌳Commerces — Ciné Centre🛍Parcs & jardins — Square de la République🌳Parcs & jardins — Parc du Vieux Pré🌳Parcs & jardins — Parc de la Sablonnière🌳Culture & monuments — Château de Comteville🏛Commerces — Wafu🛍Commerces — Feuillet🛍Parcs & jardins — Parc Alexandre de Yougoslavie🌳Parcs & jardins — Square Foch🌳Parcs & jardins — Square Todi🌳Parcs & jardins — Square Aimé Césaire🌳Parcs & jardins — Parc vert🌳Écoles / lycées — École élémentaire Saint-Martin🎓Commerces — Otium🛍Écoles / lycées — École Paul Bert🎓Commerces — Vib's🛍
1 145 → 2 129 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🌳Parcs & jardins🛍Commerces🏛Culture & monuments

🌿 Espaces verts · Dreux

98 ha· 38 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Zone d'Activités1 · 21 ha
Bates Est1 · 13 ha
Gare8 · 11 ha
Sablonnières3 · 4.2 ha
Rieuville1 · 2.7 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville compte 97,5 hectares d'espaces verts répartis sur 38 sites, incluant le Domaine de la chapelle royale Saint-Louis et le Parc Louis Philippe, qui offrent des lieux de détente aux résidents. Des commerces de proximité comme les boulangeries Feuillet et La Cerise sur le Gâteau sont présents, notamment en Centre Ville, facilitant le quotidien. La ville est également pourvue en pharmacies et épiceries-supérettes.

Écoles, commerces et lieux notables à Dreux

Établissements notables à Dreux

Top 56 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Ancien Hôtel de la Caisse d'épargne (DÔME)0.6 haCentre Ville
  2. 2Chapelle royale de DreuxFalaise
  3. 3Ciné CentreGare
  4. 4Château de Fermaincourt
  5. 5Chapelle de l’hôtel-DieuCentre Ville
  6. 6Hôtel de Salvat-DuhaldeCentre Ville
  7. 7Maison romaneCentre Ville
  8. 8Ancienne librairie Broult-DividisCentre Ville
  9. 9Théâtre de DreuxGare
  10. 10Château de ComtevilleChamards

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1FeuilletFalaise
  2. 2Boulangerie Feuillette
  3. 3Feuillet
  4. 4La Cerise sur le GâteauCentre Ville
  5. 5Le Fournil du BeffroiCentre Ville
  6. 6Boucherie Saint-MartinGare
  7. 7Au Cochon de St AntoineCentre Ville
  8. 8Boucherie Martin SRCentre Ville
  9. 9Poissonerie Saint-PierreCentre Ville
  10. 10Caffè DanteCentre Ville
  11. 11WafuZone d'Activités
  12. 12Market PubGare
  13. 13Aux Dés CoupésGare

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1OtiumZone d'Activités
  2. 2Vib'sZone d'Activités

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Domaine de la chapelle royale Saint-Louis7.1 haFalaise
  2. 2Parc Louis Philippe13 haBates Est
  3. 3Square de la République4.5 haCentre Ville
  4. 4Jardin de la Médiathèque4.4 haGare
  5. 5Parc du Vieux Pré1.5 haGare
  6. 6Parc Marie-Amélie1.4 haGare
  7. 7Parc de la Sablonnière3.7 haSablonnières
  8. 8Parc Alexandre de Yougoslavie2.7 haRieuville
  9. 9Parc Kennedy1.9 haHaricot
  10. 10Espace vertCentre Ville
  11. 11Square Maurice ViolletteCentre Ville
  12. 12Domaine du Château de Fermaincourt1.9 ha
  13. 13Square Foch4.6 haFerots-Ste Eve
  14. 14Jardin Godeau0.8 haGare
  15. 15Square Todi2 haCentre Ville
  16. 16Square Aimé Césaire3.5 haLievre d'Or
  17. 17Parc de la mairie4.9 haCentre Ville
  18. 18Parc vert1.2 haFerots-Ste Eve
  19. 19Allée verte jean Ménard1.6 haGare
  20. 20Espace vert1.4 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École élémentaire Saint-MartinGare
  2. 2École primaire
  3. 3École élémentaire Ferdinand BuissonRochelles
  4. 4École Paul BertZone d'Activités
  5. 5École élémentaire Marcelin BerthelotSablonnières
  6. 6École maternelle Victor HugoGare
  7. 7École maternelle CondorcetRieuville
  8. 8Institut Maternel et Primaire Saint-Pierre-Saint-PaulCentre Ville

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Saint Pierre - Saint PaulCentre Ville
  2. 2RotrouGare
  3. 3Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrieHaricot

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓Dreux dispose de plusieurs établissements scolaires notables, dont l'École élémentaire Saint-Martin et l'École Paul Bert. Le lycée des métiers des sciences et de l'industrie Edouard Branly est implanté dans le quartier Haricot, et le lycée Rotrou se trouve dans le quartier Gare. Ces institutions offrent un maillage éducatif pour les familles.

Questions fréquentes — prix immobilier à Dreux

Quel est le prix au m² à Dreux ?

À Dreux, le prix médian observé est de 1 814 €/m², dans une fourchette de 1 145 €/m² à 2 112 €/m² selon les secteurs, sur 3595 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Dreux ?

Un appartement se négocie autour de 1 878 €/m² et une maison autour de 2 027 €/m² à Dreux, soit pour un bien type environ 122 041 € et 202 691 €.

Dreux est-elle chère par rapport au département 28 ?

Le prix au m² à Dreux est inférieur de 25 % à la médiane du département 28 (2 433 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 2 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Dreux ?

Oui : à Dreux, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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