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Prix immobilier · Département 28

Prix immobilier à Chartres

Données mises à jour en juin 2026 · 8973 ventes (2024,2025)

🏙️Chartres, ville moyenne au patrimoine historique remarquable, présente un marché immobilier très actif, comme en témoignent les 8 973 ventes enregistrées sur la période 2024-2025. Le prix au mètre carré médian pour l'ensemble des biens s'établit à 2 433 €, avec une fourchette allant de 1 603 € à 2 816 €.

À retenir à Chartres

Prix au m² à Chartres : maison et appartement

Appartement

2 026 €/m²

1 787 €/m² – 2 246 €/m²

Bien type ≈ 131 695 €

Maison

2 516 €/m²

2 180 €/m² – 2 614 €/m²

Bien type ≈ 251 590 €

💶Le prix médian pour un appartement est de 2 026 €/m², avec une valeur type de 131 695 €, tandis qu'une maison se négocie autour de 2 516 €/m² pour une valeur type de 251 590 €. La dispersion est notable entre les quartiers, allant de 1 906 €/m² à Madeleine Briand à 2 816 €/m² au Coteau d'Aboville.

DPE et performance énergétique à Chartres

Impact du DPE sur le prix à Chartres

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.

  • A
    2 894 €/m²+11 %
  • B
    2 764 €/m²+6 %
  • C
    2 688 €/m²+3 %
  • D
    référence
    2 607 €/m²
  • E
    2 500 €/m²-4 %
  • F
    2 332 €/m²-11 %
  • G
    2 240 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Chartres.

⚡L'échelle DPE locale montre une décote significative pour les biens énergivores. Un logement classé A se vend en moyenne 2 894 €/m², alors qu'un bien en classe G est à 2 240 €/m². La décote pour une passoire énergétique (classe F) par rapport à une classe D est d'environ 11 %, soit 2 332 €/m² contre 2 607 €/m².
👥Le revenu médian annuel des habitants de Chartres s'élève à 25 220 €. Le taux de chômage est de 12,1 %, des indicateurs à prendre en compte pour une analyse socio-économique du marché local.

Carte des prix par quartier à Chartres

Carte des prix à Chartres

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Hôtel de Ville Saint-Pierre · 2 496 €/m² · 197 ventes · 🌿 4 espaces vertsHôtel-Dieu Grand faubourg · 2 476 €/m² · 185 ventes · 🌿 1 espace vertChanzy Petite Venise · 2 712 €/m² · 169 ventesSaint-jean Rechèvres Bourgneuf · 2 751 €/m² · 152 ventes · 🌿 3 espaces vertsSaint-jean Rechèvres Bourgneuf · 2 474 €/m² · 102 ventes · 🌿 2 espaces vertsCroix Bonnard Bas Bourgs · 2 201 €/m² · 68 ventesHauts de Chartres · 2 327 €/m² · 55 ventes · 🌿 1 espace vertMadeleine Briand · 1 906 €/m² · 46 ventesMadeleine Proust · 1 603 €/m² · 40 ventes · 🌿 1 espace vertBas Menus Rechèvres · 2 795 €/m² · 40 ventesBas Menus Rechèvres · 2 340 €/m² · 32 ventesSaint-Chéron · 1 925 €/m² · 25 ventesSaint-jean Rechèvres Bourgneuf · 2 255 €/m² · 24 ventes · 🌿 1 espace vertCroix Bonnard Bas Bourgs · 2 547 €/m² · 20 ventes · 🌿 1 espace vertBeaulieu Lavoisier Petits Clos · 2 720 €/m² · 18 ventes · 🌿 2 espaces vertsCoteau d'Aboville · 2 816 €/m² · 18 ventes · 🌿 1 espace vertSaint-jean Rechèvres Bourgneuf · 2 646 €/m² · 9 ventes · 🌿 1 espace vertMadeleine Proust · 2 340 €/m² · 8 ventesMadeleine Proust — pas de données de ventesBeaulieu Lavoisier Petits Clos — pas de données de ventesCoteau d'Aboville — pas de données de ventesMadeleine Proust — pas de données de ventesMadeleine Proust — pas de données de ventesMadeleine Proust — pas de données de ventesCoteau d'Aboville — pas de données de ventesMadeleine Proust — pas de données de ventesBeaulieu Clos BretteHôtel de Ville Sain…Cathédrale Saint-An…Hauts de ChartresBas Menus RechèvresMadeleine SablonsBeaulieu Lavoisier …Chanzy Petite VeniseMadeleine BriandSaint-jean Rechèvre…Croix Bonnard Bas B…Coteau d'AbovilleHôtel-Dieu Grand fa…Saint-ChéronComtesses VillainesMadeleine ProustÉcoles / lycées — Notre Dame🎓Écoles / lycées — Marceau🎓Écoles / lycées — Fulbert🎓Culture & monuments — Cathédrale Notre-Dame🏛Culture & monuments — Église Sainte-Foy🏛Parcs & jardins — Parc André Gagnon🌳Culture & monuments — Vestiges de la porte Guillaume🏛Écoles / lycées — Jehan de Beauce🎓Commerces — Le Colisée🛍Culture & monuments — Obélisque à la mémoire du Général Marceau🏛Culture & monuments — Maison du 12e siècle🏛Commerces — Théâtre de Chartres🛍Commerces — Pizza Hut🛍Commerces — Boucherie Dynamique🛍Écoles / lycées — Les Petits Chaperons Rouges🎓Écoles / lycées — École primaire d'application Le Grand Jardin🎓Commerces — Brioche Dorée🛍Parcs & jardins — Parc de Sakuraï🌳Parcs & jardins — Square Michèle Tibault🌳Parcs & jardins — Parc des Bords de l'Eure🌳Parcs & jardins — Jardin d'Horticulture Eugène-Hurtault🌳Parcs & jardins — Parc des Petits-Clos🌳Parcs & jardins — Parc de la Roseraie🌳Parcs & jardins — Square Anne-Franck🌳Parcs & jardins — Parc des Pastières🌳Parcs & jardins — Square Jean Fegereux🌳Parcs & jardins — parc Jacques-Grand🌳
1 603 → 2 816 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🌳Parcs & jardins🛍Commerces

🌿 Espaces verts · Chartres

60 ha· 23 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Saint-jean Rechèvres Bourgneuf7 · 9.7 ha
Beaulieu Lavoisier Petits Clos2 · 5.4 ha
Hauts de Chartres1 · 3.0 ha
Hôtel de Ville Saint-Pierre4 · 2.9 ha
Coteau d'Aboville1 · 1.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Chartres offre un cadre de vie agréable avec 60,4 hectares d'espaces verts, incluant le Parc André Gagnon, le Parc de Sakuraï et le Jardin d'Horticulture Eugène-Hurtault. La ville est bien dotée en commerces de proximité avec 8 boulangeries, 6 épiceries/supérettes et 5 pharmacies, complétés par des lieux comme le Théâtre de Chartres et Le Colisée.

Écoles, commerces et lieux notables à Chartres

Établissements notables à Chartres

Top 57 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Cathédrale Notre-DameCathédrale Saint-André
  2. 2Église Sainte-Foy0.6 haCathédrale Saint-André
  3. 3Maison dite du Médecin HuvéCathédrale Saint-André
  4. 4Vestiges de la porte Guillaume0.5 haCathédrale Saint-André
  5. 5Pavillon de l'HorlogeCathédrale Saint-André
  6. 6Le ColiséeSaint-jean Rechèvres Bourgneuf
  7. 7Obélisque à la mémoire du Général MarceauHôtel de Ville Saint-Pierre
  8. 8Maison du 12e siècleCathédrale Saint-André
  9. 9Théâtre de ChartresChanzy Petite Venise
  10. 10Hôtel MontescotHôtel de Ville Saint-Pierre

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1La Boulangerie De MarlèneHôtel de Ville Saint-Pierre
  2. 2Boulangerie FeuilletteHôtel de Ville Saint-Pierre
  3. 3Brioche DoréeBeaulieu Lavoisier Petits Clos
  4. 4Boulangerie Feuillette
  5. 5La Mie CâlineHôtel de Ville Saint-Pierre
  6. 6Boucherie DynamiqueCroix Bonnard Bas Bourgs
  7. 7Boucherie des gourmetsHôtel de Ville Saint-Pierre
  8. 8Halal Market
  9. 9Ferme Sainte SuzanneHôtel de Ville Saint-Pierre
  10. 10Au Palais Iodé
  11. 11La Brochet' du SudCathédrale Saint-André
  12. 12Mon Paris IV !Hôtel de Ville Saint-Pierre
  13. 13Pizza HutChanzy Petite Venise
  14. 14KyotoriHôtel-Dieu Grand faubourg
  15. 15La Boucherie
  16. 16Le Très SuperbeHôtel de Ville Saint-Pierre
  17. 17iTHôtel de Ville Saint-Pierre

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc André Gagnon2.9 haSaint-jean Rechèvres Bourgneuf
  2. 2Jardins de l'Évéché1.6 haCathédrale Saint-André
  3. 3Butte des Charbonniers2.3 haCathédrale Saint-André
  4. 4Parc de Sakuraï1.1 haCoteau d'Aboville
  5. 5Square Michèle Tibault2.4 haCroix Bonnard Bas Bourgs
  6. 6Parc des Bords de l'Eure1.3 haChanzy Petite Venise
  7. 7Jardin d'Horticulture Eugène-Hurtault2.0 haSaint-jean Rechèvres Bourgneuf
  8. 8Parc du Gord3.0 ha
  9. 9Parc de l'ancienne abbaye de Josaphat4.4 ha
  10. 10Parc des Petits-Clos5.2 haBeaulieu Lavoisier Petits Clos
  11. 11Parc de la Roseraie2.0 haSaint-jean Rechèvres Bourgneuf
  12. 12Square Anne-Franck3.3 haCoteau d'Aboville
  13. 13Square Guy Nicot1.4 haCathédrale Saint-André
  14. 14Parc des Pastières3.6 haHôtel-Dieu Grand faubourg
  15. 15Square Jean Fegereux5.5 haCroix Bonnard Bas Bourgs
  16. 16Esplanade Martial Taugourdeau2.9 ha
  17. 17Parc des vauroux
  18. 18parc Jacques-GrandMadeleine Sablons

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1Les Petits Chaperons RougesMadeleine Proust
  2. 2École Saint JosephSaint-jean Rechèvres Bourgneuf
  3. 3Kangourou kids
  4. 4École primaire d'application Le Grand JardinHôtel-Dieu Grand faubourg
  5. 5École primaire privée Institution GuéryCathédrale Saint-André
  6. 6École primaire
  7. 7École Maternelle
  8. 8École primaire privée Saint-FerdinandChanzy Petite Venise

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Notre DameCoteau d'Aboville
  2. 2MarceauHôtel de Ville Saint-Pierre
  3. 3FulbertHauts de Chartres
  4. 4Jehan de BeauceBas Menus Rechèvres

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, notamment les lycées Notre Dame (Coteau d'Aboville), Marceau (Hôtel de Ville Saint-Pierre), Fulbert (Hauts de Chartres) et Jehan de Beauce (Bas Menus Rechèvres). Parmi les écoles, on retrouve Notre Dame, Marceau, Fulbert et Jehan de Beauce.

Questions fréquentes — prix immobilier à Chartres

Quel est le prix au m² à Chartres ?

À Chartres, le prix médian observé est de 2 433 €/m², dans une fourchette de 1 603 €/m² à 2 816 €/m² selon les secteurs, sur 8973 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Chartres ?

Un appartement se négocie autour de 2 026 €/m² et une maison autour de 2 516 €/m² à Chartres, soit pour un bien type environ 131 695 € et 251 590 €.

Chartres est-elle chère par rapport au département 28 ?

Le prix au m² à Chartres est équivalent à la médiane du département 28 (2 433 €/m²), ce qui en fait la 1ᵉ ville la plus chère sur 2 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Chartres ?

Oui : à Chartres, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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