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Prix immobilier · Département 49

Prix immobilier à Cholet

Données mises à jour en juin 2026 · 3901 ventes (2024,2025)

🏙️Cholet, une ville moyenne au patrimoine historique remarquable, se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le prix médian au m² s'établit à 2082 €, avec une fourchette globale observée entre 1678 € et 2359 €.

À retenir à Cholet

Prix au m² à Cholet : maison et appartement

Appartement

1 831 €/m²

1 752 €/m² – 1 992 €/m²

Bien type ≈ 119 007 €

Maison

2 144 €/m²

2 133 €/m² – 2 297 €/m²

Bien type ≈ 214 367 €

💶Le prix médian pour les appartements s'élève à 1831 €/m², avec une dispersion entre 1752 € et 1992 €/m². Pour les maisons, la médiane est de 2144 €/m², avec une fourchette de 2133 € à 2297 €/m². Les quartiers comme Du Bellay (1697 €/m²) et Les Mauges (1717 €/m²) offrent des prix plus accessibles, tandis que La Gare (2397 €/m²) et Les Calins (2391 €/m²) se positionnent parmi les plus recherchés.

DPE et performance énergétique à Cholet

Impact du DPE sur le prix à Cholet

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.

  • A
    2 487 €/m²+12 %
  • B
    2 373 €/m²+7 %
  • C
    2 287 €/m²+3 %
  • D
    référence
    2 216 €/m²
  • E
    2 125 €/m²-4 %
  • F
    1 985 €/m²-10 %
  • G
    1 904 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Cholet.

⚡L'échelle DPE locale montre une nette variation des prix au m² : les biens classés A atteignent 2487 €/m², tandis que ceux classés G sont à 1904 €/m². Une passoire énergétique (classe F) subit une décote significative d'environ 10.8% par rapport à un bien classé D.
👥Le revenu médian annuel des ménages à Cholet est de 25020 €. Le taux de chômage s'élève à 12.3%, ce qui est un indicateur important du dynamisme économique local. Le taux de pauvreté n'est pas fourni pour cette localité.

Carte des prix par quartier à Cholet

Carte des prix à Cholet

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Bretonnais · 2 211 €/m² · 163 ventes · 🌿 1 espace vertLes Mauges · 1 717 €/m² · 163 ventesSaint-Pierre · 2 195 €/m² · 147 ventes · 🌿 3 espaces vertsCesbron Lavau · 2 242 €/m² · 109 ventesVendée · 2 141 €/m² · 83 ventes · 🌿 2 espaces vertsDu Bellay · 1 843 €/m² · 56 ventesLes Calins · 2 391 €/m² · 54 ventes · 🌿 1 espace vertLa Grange · 1 854 €/m² · 52 ventes · 🌿 1 espace vertLa Gare · 2 397 €/m² · 48 ventes · 🌿 2 espaces vertsCarteron · 2 477 €/m² · 42 ventes · 🌿 1 espace vertBois Grolleau · 1 978 €/m² · 38 ventesLe Verger · 2 217 €/m² · 35 ventes · 🌿 1 espace vertCarteron · 2 106 €/m² · 35 ventes · 🌿 1 espace vertChambord · 2 009 €/m² · 30 ventes · 🌿 1 espace vertCesbron Lavau · 2 167 €/m² · 30 ventes · 🌿 1 espace vertGirardière · 1 948 €/m² · 29 ventes · 🌿 1 espace vertSaint-Corentin · 1 940 €/m² · 21 ventes · 🌿 2 espaces vertsDu Bellay · 1 789 €/m² · 18 ventesDu Bellay · 1 460 €/m² · 18 ventesLe Plessis · 2 359 €/m² · 17 ventesGirardière · 1 779 €/m² · 17 ventesLe Plessis · 2 082 €/m² · 15 ventesLa Casse · 2 254 €/m² · 14 ventesBois Grolleau · 2 213 €/m² · 14 ventesLe Puy Saint-Bonnet · 2 000 €/m² · 13 ventesCesbron Lavau · 2 229 €/m² · 13 ventes2 435 €/m² · 10 ventesLa Casse — pas de données de ventesLe Puy Saint-Bonnet — pas de données de ventesLa Casse — pas de données de ventesLa Casse — pas de données de ventesCesbron Lavau — pas de données de ventesLe Puy Saint-Bonnet — pas de données de ventesLe Puy Saint-Bonnet — pas de données de ventesLe Puy Saint-Bonnet — pas de données de ventesLe Puy Saint-Bonnet — pas de données de ventesLe Puy Saint-Bonnet — pas de données de ventesCesbron Lavau — pas de données de ventesLa Casse — pas de données de ventesLe Plessis — pas de données de ventesLe Puy Saint-Bonnet — pas de données de ventesLa Casse — pas de données de ventesCarteron — pas de données de ventesBois Grolleau — pas de données de ventesLe Puy Saint-Bonnet — pas de données de ventesLe Puy Saint-Bonnet — pas de données de ventesMocrat — pas de données de 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Point🛍Commerces — Maison Planchot🛍Parcs & jardins — Parc de Moine🌳Parcs & jardins — Parc de Ribou🌳Commerces — Maison Bécam🛍Commerces — La Boulangerie Bleue🛍Commerces — La Marinière🛍Parcs & jardins — Parc du Champ de Bataille🌳Commerces — Boucherie Choletaise🛍Parcs & jardins — Parc de Sainte-Cécile🌳Parcs & jardins — Parc Chambord🌳Parcs & jardins — Parc de la Haie🌳Parcs & jardins — Jardin du Musée du Textile et de la Mode🌳Parcs & jardins — Jardin de la Bruyère🌳Parcs & jardins — Parc de la Ménagerie🌳Écoles / lycées — Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international🎓
1 460 → 2 477 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🛍Commerces🏛Culture & monuments🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Cholet

166 ha· 30 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Cesbron Lavau2 · 68 ha
Carteron3 · 27 ha
Bois Grolleau1 · 16 ha
La Casse1 · 11 ha
Les Calins1 · 8.6 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville offre 165.5 hectares d'espaces verts, incluant le Parc de Moine à La Grange et le Parc de Ribou à Carteron, qui sont des lieux de détente appréciés. Les commerces de bouche sont bien représentés avec des boulangeries comme Boulangerie Feuillette aux Mauges et Maison Planchot à la Girardière. La ville compte également 6 pharmacies et 3 supérettes pour les services de proximité.

Écoles, commerces et lieux notables à Cholet

Établissements notables à Cholet

Top 58 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Tour du Grenier à selBretonnais
  2. 2Manoir de la Renolière1 ha
  3. 3Menhir de la GardeCarteron
  4. 4Menhir La Pierre PlateCarteron
  5. 5Grand menhir de la GardeBretonnais
  6. 6Menhir dit La Pierre au sel
  7. 7Théâtre Saint-LouisBretonnais
  8. 8Château de la Coudraie-Noyers
  9. 9Chapelle Notre-Dame de la PaixLa Casse
  10. 10CGR Cholet - Arcades RougéBretonnais

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Boulangerie FeuilletteLes Mauges
  2. 2Maison PlanchotGirardière
  3. 3Maison BécamSaint-Pierre
  4. 4Boulangerie du Sacré CoeurSacré-Cœur
  5. 5La Boulangerie BleueBretonnais
  6. 6La Boucherie du Rond PointLe Plessis
  7. 7Daniel LemesleSacré-Cœur
  8. 8Boucherie CholetaiseLa Casse
  9. 9Fromage et CompagnieSacré-Cœur
  10. 10La Fromagerie de CholetLa Casse
  11. 11La MarinièreBois Grolleau
  12. 12Le Grand CaféBretonnais
  13. 13Ristorante Del ArteLa Casse
  14. 14L’EffervescenceBretonnais
  15. 15O'TOLe Puy Saint-Bonnet

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1L'Autre faubourgBois Grolleau
  2. 2Galeries Lafayette

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc de Moine8.6 haLa Grange
  2. 2Parc de Ribou17 haCarteron
  3. 3Parc du Menhir10 haCarteron
  4. 4Jardin du Mail1.8 haBretonnais
  5. 5Parc du Champ de Bataille11 haLa Casse
  6. 6Parc Pérotaux1.1 haSaint-Pierre
  7. 7Parc Saint-Pierre6.1 haSaint-Pierre
  8. 8Parc Saint-Hilaire1.2 ha
  9. 9Parc de Sainte-Cécile1.9 haGirardière
  10. 10Parc Turpault9.9 haBretonnais
  11. 11Parc Chambord3.5 haChambord
  12. 12Place du Général de Gaulle1.7 haSaint-Pierre
  13. 13La Vallée de Bretagne2.1 haMocrat
  14. 14Parc de la Haie7.4 haBonnevay
  15. 15Jardin du Musée du Textile et de la Mode1.0 haMocrat
  16. 16Jardin de la Bruyère3.4 haCarteron
  17. 17Le Moulin de la Cour3.0 ha
  18. 18Parc Demartial1.2 ha
  19. 19Parc de la Ménagerie1.3 haMocrat

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École primaire privée Saint-Joseph
  2. 2École privée hors contrat Saint-Louis-Marie Grignon de Montfort
  3. 3École Jeanne d’ArcBretonnais
  4. 4École élémentaire Victor Schoelcher
  5. 5École Saint-JeanSacré-Cœur
  6. 6École primaire Jules VerneSaint-Corentin
  7. 7École Maternelle MolièreLa Gare
  8. 8École élémentaire La GirardièreGirardière

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la modeCesbron Lavau
  2. 2Lycée polyvalent privé Jeanne DelanoueSaint-Pierre
  3. 3Sainte MarieSaint-Pierre
  4. 4Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'internationalLa Grange

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓Cholet dispose de plusieurs établissements scolaires reconnus. Parmi les lycées, on retrouve Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à Cesbron Lavau, et le Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à Saint-Pierre. L'offre en écoles primaires inclut l'École Jeanne d’Arc dans le quartier Bretonnais et l'École Saint-Jean à Sacré-Cœur.

Questions fréquentes — prix immobilier à Cholet

Quel est le prix au m² à Cholet ?

À Cholet, le prix médian observé est de 2 082 €/m², dans une fourchette de 1 678 €/m² à 2 359 €/m² selon les secteurs, sur 3901 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Cholet ?

Un appartement se négocie autour de 1 831 €/m² et une maison autour de 2 144 €/m² à Cholet, soit pour un bien type environ 119 007 € et 214 367 €.

Cholet est-elle chère par rapport au département 49 ?

Le prix au m² à Cholet est inférieur de 36 % à la médiane du département 49 (3 272 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 2 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Cholet ?

Oui : à Cholet, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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