Données mises à jour en juin 2026 · 5599 ventes (2024,2025)
🏙️Valence, ville moyenne de la Drôme, se distingue par un marché immobilier très actif et contrasté, marqué par de forts écarts de prix entre ses différents quartiers. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 2433 euros, avec un volume de 5599 ventes, témoignant d'une dynamique soutenue.
💶Pour l'achat d'un appartement, le prix médian au mètre carré est de 2199 euros, avec une fourchette comprise entre 1935 et 2469 euros, pour une valeur de bien type de 142921 euros. Les maisons affichent un prix médian au mètre carré de 2495 euros, variant entre 2216 et 2645 euros, pour une valeur type de 249530 euros. On observe une dispersion significative, allant de 961 euros/m² à Chopin à 2730 euros/m² à l'Épervière.
DPE et performance énergétique à Valence
Impact du DPE sur le prix à Valence
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
2 896 €/m²+11 %
B
2 776 €/m²+7 %
C
2 689 €/m²+4 %
D
référence
2 598 €/m²
E
2 491 €/m²-4 %
F
2 326 €/m²-10 %
G
2 168 €/m²-17 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Valence.
⚡L'échelle DPE locale montre des prix au m² de 2896 euros pour les logements classés A et de 2168 euros pour les logements classés G. Une décote de 11.5% est constatée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 2598 euros/m².
5599 ventes (2024,2025)
Revenu médian 22 790 €
Chômage 15.6%
64 288 hab.
🌿 77 ha espaces verts
💊 5 pharmacies
🥖 12 boulangeries
🛍 5 épiceries
🧸 4 crèches
👥Le revenu médian annuel des habitants de Valence s'élève à 22790 euros. Le taux de chômage est de 15.6%, des indicateurs qui peuvent orienter vers un marché immobilier accessible pour les primo-accédants dans certains secteurs.
Carte des prix par quartier à Valence
Carte des prix à Valence
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Le Plan4 · 20 ha
Eperviere8 · 18 ha
Gare4 · 8.8 ha
Dame Blanche4 · 5.3 ha
Briffaut4 · 3.2 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Valence offre un cadre de vie appréciable avec 77.2 hectares d'espaces verts, dont le vaste Parc Jean Perdrix de 19.6 hectares et le Parc de l'Épervière de 6.5 hectares. La ville compte 12 boulangeries, 5 épiceries et supérettes, ainsi que 5 pharmacies pour les services de proximité. Le Théâtre de la Ville et LUX - Scène nationale animent la vie culturelle.
Écoles, commerces et lieux notables à Valence
Établissements notables à Valence
Top 58 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Théâtre de la VilleCentre Basse Ville
2LUX - Scène nationale de ValenceGare
3Le NavireCentre Boulevards
4Le PendentifCentre Basse Ville
5Kiosque PeynetGare
6Abbaye de Saint-Ruf-hors-les-MursEperviere
7Château de Murat0.8 haLautagne
8Monument aux morts de ValenceGare
9Chapelle des CapucinsCentre Basse Ville
10Théâtre Le Rhône
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Maison NivonGare
2Brioche Dorée
3Maison ObringerLe Calvaire
4Marie Blachère
5Autant De Pains FaventinesLes Moulins
6Boucherie Demars
7Maison engelLe Calvaire
8Boucherie Rousson Bourg-lès-Valence
9La ChazèreEperviere
10La fromagerie PonponGare
11Poissonnerie FereyreCentre Basse Ville
12Maison PicLe Calvaire
13Dolce VitaGare
14La DinetteCentre Basse Ville
15Le FamilialGare
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Centre commercial Victor HugoGare
2Aushopping Guilherand-Granges
3Valence 2Les Couleures
4PromocashLes-Aureats
5La Galerie Valence SudLe Calvaire
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Jouvet8.7 haGare
2Domaine de Murat-Fontlozier1.5 haLautagne
3Parc Jean Perdrix20 haLe Plan
4Parc de l'Épervière6.5 haEperviere
5Parc de la Marquise2.5 haLes Baumes
6Parc Brun2.8 ha
7Parc des Trinitaires7.7 haEperviere
8Parc de la Butte3.2 ha
9Zone humide de Châteauvert7.1 haLes Baumes
10Parc Delessert2.3 haBriffaut
11Parc du Polygone5.1 haDame Blanche
12Square Charles AznavourCentre Boulevards
13Square de l'Hôtel de Ville0.6 haCentre Basse Ville
14Parc René Falavel2 haPetit Charran
15Square Batroun1.5 haLautagne
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École élémentaire publique Louis PergaudCentre Boulevards
8École maternelle et élémentaire publique Pierre RigaudChopin
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Camille VernetLes Moulins
2Saint VictorGare
3Notre DameRomans
4Emile LoubetGare
5Les trois sources
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville dispose de plusieurs établissements scolaires reconnus, tels que l'école Camille Vernet et l'école Saint Victor. Le lycée Camille Vernet, situé dans le quartier des Moulins, et le lycée Saint Victor, près de la Gare, sont des adresses établies. Le lycée Emile Loubet, également proche de la Gare, complète l'offre pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Valence
Quel est le prix au m² à Valence ?
À Valence, le prix médian observé est de 2 433 €/m², dans une fourchette de 961 €/m² à 3 207 €/m² selon les secteurs, sur 5599 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Valence ?
Un appartement se négocie autour de 2 199 €/m² et une maison autour de 2 495 €/m² à Valence, soit pour un bien type environ 142 921 € et 249 530 €.
Valence est-elle chère par rapport au département 26 ?
Le prix au m² à Valence est équivalent à la médiane du département 26 (2 433 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Valence ?
Oui : à Valence, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
