Données mises à jour en juin 2026 · 12633 ventes (2024,2025)
🏙️Troyes, une ville moyenne au patrimoine historique remarquable, présente un marché immobilier très actif, avec un fort volume de transactions. La période 2024-2025 a enregistré 12 633 ventes, avec un prix au mètre carré médian de 1 787 euros, oscillant entre 1 503 et 2 129 euros.
💶Le prix médian pour un appartement est de 1 770 euros par mètre carré, soit environ 115 043 euros pour un bien type, avec une fourchette de 1 590 à 1 906 euros. Pour une maison, le prix médian s'élève à 2 109 euros par mètre carré, soit environ 210 858 euros pour un bien type, avec une dispersion entre 1 779 et 2 165 euros. Les quartiers comme Lombard et Trevois affichent des prix plus accessibles, tandis que le secteur General de Gaulle se positionne parmi les plus élevés.
DPE et performance énergétique à Troyes
Impact du DPE sur le prix à Troyes
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
2 458 €/m²+13 %
B
2 347 €/m²+8 %
C
2 259 €/m²+4 %
D
référence
2 180 €/m²
E
2 090 €/m²-4 %
F
1 950 €/m²-11 %
G
1 861 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Troyes.
⚡L'échelle DPE locale montre une variation significative des prix au mètre carré. Les biens classés A se négocient à 2 458 euros/m², tandis que ceux classés G sont à 1 861 euros/m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote de 10,6% par rapport à une classe D.
12633 ventes (2024,2025)
Revenu médian 20 210 €
Chômage 21.3%
39 849 hab.
🌿 100 ha espaces verts
💊 8 pharmacies
🥖 4 boulangeries
🛍 7 épiceries
🧸 6 crèches
👥Le revenu médian annuel s'établit à 20 210 euros, reflétant un certain niveau de vie. Le taux de chômage est de 21,3%, ce qui est un indicateur important du dynamisme de l'emploi local. Le taux de pauvreté n'est pas précisé.
Carte des prix par quartier à Troyes
Carte des prix à Troyes
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Trevois1 · 20 ha
Vassaules-Tauxelles1 · 13 ha
1er Mai3 · 3.6 ha
Pasteur1 · 3.5 ha
General de Gaulle7 · 2.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts tels que le Parc des Moulins, le parc des Deux Rives et le Parc des Vassaules, totalisant 100,5 hectares. Les commerces de proximité sont bien représentés avec des boulangeries comme Marie Blachère et La Mie Câline, ainsi que des épiceries et pharmacies. Le Centre Commercial du 14 juillet contribue à l'offre commerciale.
Écoles, commerces et lieux notables à Troyes
Établissements notables à Troyes
Top 57 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Palais épiscopal1.8 haCathédrale
2Hôtel de ChapelaineQuatorze Juillet
3Hôtel des UrsinsGeneral de Gaulle
4Hôtel de la Croix d'OrGeneral de Gaulle
5Maison de l'ÉlectionGeneral de Gaulle
6Théâtre de ChampagneGeneral de Gaulle
7Hôtel DeheurlesGeneral de Gaulle
8Monument aux morts de l'Aube à la guerre de 1870-1871General de Gaulle
9Maison dite du DauphinSaint-Nizier
10Théâtre de la MadeleineGeneral de Gaulle
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Marie Blachère
2La Mie CâlineGeneral de Gaulle
3Boulangerie Pascal PliquePreize
4Yapluka
5PaulGeneral de Gaulle
6Boucherie du Pont vertPreize
7La boucherie moderneGeneral de Gaulle
8Huguier Frères
9Fromagerie Pouillot
10Au Petit CharlotGeneral de Gaulle
11KantinetiKGeneral de Gaulle
12SignorizzaVassaules-Tauxelles
13Namaste IndiaGeneral de Gaulle
14Chez AxelleQuatorze Juillet
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Centre Commercial du 14 juilletJules Guesde
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Lebocey8.6 ha
2Le jardin du Rocher4.1 haGeneral de Gaulle
3Square d'Urmitz7.1 ha
4Parc Chanteloup1.2 ha
5Le jardin de Chevreuse2.9 haGeneral de Gaulle
6Le jardin de la Vallée Suisse8.2 haGeneral de Gaulle
7Parc Henri Terré34 ha
8Parc Pierre Pitois6.8 ha
9Parc des Moulins20 haTrevois
10Le Jardin du Beffroi4.5 haGeneral de Gaulle
11Le parc des Deux Rives3.5 haPasteur
12Parc des Vassaules13 haVassaules-Tauxelles
13Le jardin de la Place du Préau4.5 haCathédrale
14Parc André Grimont4.8 ha
15Jardin du Musée Saint-Loup3 haCathédrale
16Square Berniolle1 ha
17Square Charles Tanret1.5 haQuatorze Juillet
18gazonCathédrale
19Parc de Songis7.4 haSaint-Martin
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École primaire d'application Paul BertCroncels
2Kangourou kids
3École privée Saint-BernardGeneral de Gaulle
4École municipale des arts et loisirs
5École primaire privée Montessori dans l'Aube
6École privée Saint-François de SalesQuatorze Juillet
7École primaire privée Louis Brisson
8École primaire de Pont Ste Marie
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Saint BernardGeneral de Gaulle
2Saint François de SalesQuatorze Juillet
3Camille ClaudelJules Guesde
4Chrestien de Troyes
5Les LombardsLombard
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Troyes dispose d'un réseau scolaire diversifié avec des établissements comme l'école Saint Bernard, Saint François de Sales et Camille Claudel, ainsi que le lycée Les Lombards. Le lycée Saint Bernard est situé dans le quartier General de Gaulle, Saint François de Sales dans le quartier Quatorze Juillet et Camille Claudel dans le quartier Jules Guesde.
Questions fréquentes — prix immobilier à Troyes
Quel est le prix au m² à Troyes ?
À Troyes, le prix médian observé est de 1 787 €/m², dans une fourchette de 1 503 €/m² à 2 129 €/m² selon les secteurs, sur 12633 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Troyes ?
Un appartement se négocie autour de 1 770 €/m² et une maison autour de 2 109 €/m² à Troyes, soit pour un bien type environ 115 043 € et 210 858 €.
Troyes est-elle chère par rapport au département 10 ?
Le prix au m² à Troyes est équivalent à la médiane du département 10 (1 787 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Troyes ?
Oui : à Troyes, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
