Données mises à jour en juin 2026 · 19840 ventes (2024,2025)
🏙️Tours se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un volume de transactions important, témoignant de son attractivité. Sur la période 2024-2025, la ville a enregistré 19 840 ventes, avec un prix médian au mètre carré de 2 951 euros.
💶Pour un appartement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2 417 euros, avec une fourchette de 2 140 à 2 717 euros pour 50% des transactions. Les maisons affichent un prix médian de 2 854 euros par mètre carré, oscillant généralement entre 2 561 et 2 964 euros. Les écarts sont notables, allant de 2 017 euros/m² à Beaujardin à 3 485 euros/m² dans le Centre.
DPE et performance énergétique à Tours
Impact du DPE sur le prix à Tours
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
3 276 €/m²+11 %
B
3 135 €/m²+6 %
C
3 049 €/m²+3 %
D
référence
2 955 €/m²
E
2 827 €/m²-4 %
F
2 638 €/m²-11 %
G
2 533 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Tours.
⚡Les prix au mètre carré à Tours varient significativement selon la performance énergétique des biens. Une classe énergétique A atteint 3 276 euros/m², tandis qu'une classe G se situe à 2 533 euros/m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote d'environ 11% par rapport à un bien de classe D.
19840 ventes (2024,2025)
Revenu médian 23 390 €
Chômage 15.3%
138 668 hab.
🌿 289 ha espaces verts
💊 7 pharmacies
🥖 8 boulangeries
🛍 8 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel à Tours est de 23 390 euros. Le taux de chômage s'élève à 15,3%, des indicateurs qui contextualisent le pouvoir d'achat des ménages tourangeaux.
Carte des prix par quartier à Tours
Carte des prix à Tours
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Les Fontaines13 · 62 ha
Sainte-Radegonde5 · 20 ha
Centre13 · 5.6 ha
Lakanal-Strasbourg2 · 5.1 ha
Beaujardin6 · 4.4 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Tours bénéficie de 289,4 hectares d'espaces verts, dont le Jardin des Prébendes d'Oé et le Jardin Botanique. Les Halles, au cœur du Centre, sont un lieu de commerces essentiel, complété par des cinémas comme les Cinémas Studio. La ville dispose également de 8 boulangeries, 8 épiceries et 7 pharmacies.
Écoles, commerces et lieux notables à Tours
Établissements notables à Tours
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Château de Tours0.7 haCathédrale
2Prieuré de Saint-Cosme
3Bibliothèque Municipale2.5 haCentre
4Tour CharlemagneCentre
5Tour de l'HorlogeCentre
6Opéra de ToursCentre
7Cloître Saint-Gatien dit de la Psalette1.4 haCathédrale
8Hôtel Robin Quantin0.6 haCentre
9Cinémas StudioCathédrale
10Pont Wilson7.1 haCentre
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Around the BreadLakanal-Strasbourg
2Boulangerie Pâtisserie Vandelpuy
3HonoréCentre
4La Mie CâlineGrammont
5Paul MeunierGrammont
6La Criée de la boucherieCentre
7Michel GrangerGrammont
8Atelier du boucherGrammont
9La Passion du FromageCentre
10Les Fromages de CamilleGrammont
11Saint-KerberCentre
12La Fine Marée des HallesCentre
13Étape 84Grammont
14Le Tatoué ToquéCentre
15Au BureauDeux Lions Gloriette
16L'ÉpopéeCentre
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Les HallesCentre
2Galerie NationaleCentre
3Galeries LafayetteCentre
4La Petite ArcheDouets Milletière
5L'Heure TranquilleDeux Lions Gloriette
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Jardin des Prébendes d'Oé4.3 haGrammont
2Jardin Botanique5.8 haRabelais-Tonnellé
3Jardin Mirabeau8.7 haCathédrale
4Jardin François Sicard2.7 haCentre
5Square Prosper Mérimée2.6 haCentre
6Jardin d'Aumont0.7 ha
7Parc de La Source7.2 haSaint-Symphorien
8Le Grand Mail1.2 ha
9Jardin Chateaubriand7.7 haEurope
10Jardin Guillaume Bouzignac2.2 haRochepinard
11Square de la Préfecture5.2 haCentre
12Parc de la Perraudière4.5 ha
13Parc de la Gloriette10 haDeux Lions Gloriette
14Le Grand Mail1.5 ha
15Mail Bonaparte7.2 haEurope
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École maternelle Paul-Louis CourierCentre
2École primaire de ClochevilleCentre
3École élémentaire George SandLamartine
4École maternelle Paul BertPaul Bert
5École maternelle Charles BoutardLamartine
6École élémentaire Paul BertPaul Bert
7École Saint-UrsuleRives du Cher
8École Primaire Jules VerneEurope
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Sainte UrsuleCentre
2Grand Saint GregoireSaint-Symphorien
3DescartesCentre
4Paul-Louis CourierCathédrale
5BalzacGrammont
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville de Tours offre un éventail d'établissements scolaires reconnus. Parmi les lycées, on compte Sainte Ursule et Descartes dans le Centre, ainsi que Grand Saint Gregoire à Saint-Symphorien. Pour l'enseignement primaire, l'école maternelle Paul-Louis Courier et l'école primaire de Clocheville sont situées dans le Centre.
Questions fréquentes — prix immobilier à Tours
Quel est le prix au m² à Tours ?
À Tours, le prix médian observé est de 2 951 €/m², dans une fourchette de 2 132 €/m² à 3 651 €/m² selon les secteurs, sur 19840 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Tours ?
Un appartement se négocie autour de 2 417 €/m² et une maison autour de 2 854 €/m² à Tours, soit pour un bien type environ 157 099 € et 285 391 €.
Tours est-elle chère par rapport au département 37 ?
Le prix au m² à Tours est équivalent à la médiane du département 37 (2 951 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Tours ?
Oui : à Tours, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
