Données mises à jour en juin 2026 · 27700 ventes (2024,2025)
🏙️Rennes se distingue comme une métropole au marché immobilier nettement au-dessus de la moyenne nationale, marqué par une activité très soutenue et un volume de transactions important. La ville, riche d'un patrimoine historique remarquable, a enregistré 27 700 ventes sur la période 2024-2025, avec un prix au mètre carré médian de 3896 euros. Les prix varient généralement entre 3086 et 4415 euros le mètre carré.
💶Le prix médian pour un appartement à Rennes s'établit à 2980 €/m², représentant une valeur de 193 670 € pour un bien type, avec une fourchette de dispersion entre 2862 €/m² et 3450 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 3513 €/m², soit environ 351 262 € pour une maison standard, avec une dispersion comprise entre 3143 €/m² et 4008 €/m². Les quartiers les plus accessibles comme Henri Fréville Sud-Est proposent des prix autour de 2289 €/m², tandis que les secteurs les plus prisés tels que Jules Ferry peuvent dépasser les 4554 €/m².
DPE et performance énergétique à Rennes
Impact du DPE sur le prix à Rennes
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
4 078 €/m²+12 %
B
3 909 €/m²+7 %
C
3 763 €/m²+3 %
D
référence
3 649 €/m²
E
3 499 €/m²-4 %
F
3 269 €/m²-10 %
G
3 140 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Rennes.
⚡L'échelle DPE locale à Rennes révèle des écarts significatifs entre les classes énergétiques. Les biens classés A affichent un prix moyen de 4078 €/m², tandis que ceux classés G se situent à 3140 €/m². Une décote de -11,5% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 3649 €/m².
27700 ventes (2024,2025)
Revenu médian 25 100 €
Chômage 14%
227 830 hab.
🌿 302 ha espaces verts
💊 8 pharmacies
🥖 7 boulangeries
🛍 6 épiceries
🧸 2 crèches
👥Le revenu médian annuel à Rennes s'élève à 25 100 euros, un indicateur de la dynamique économique locale. Le taux de chômage est de 14%, reflétant les défis d'insertion professionnelle dans la métropole. Les données sur le taux de pauvreté ne sont pas disponibles pour cette analyse.
Carte des prix par quartier à Rennes
Carte des prix à Rennes
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Les Gayeulles1 · 84 ha
Za Ouest1 · 34 ha
Jules Ferry1 · 26 ha
Morbihan Ouest2 · 18 ha
Beauregard3 · 11 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Rennes bénéficie d'une superficie totale de 301,5 hectares d'espaces verts, répartis sur 134 sites. Parmi les plus appréciés se trouvent le Parc Hamelin Oberthür, les Terrasses du Vertugadin et le Parc de Villejean. La ville est desservie par un réseau de transports efficace et offre des commerces de proximité variés, avec 7 boulangeries, 6 épiceries/supérettes et 8 pharmacies. Les centres commerciaux comme Colombia et Centre Alma complètent l'offre.
Écoles, commerces et lieux notables à Rennes
Établissements notables à Rennes
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Cathédrale Saint-Pierre3.2 haCathedrale
2Centre chorégraphique national de Rennes et de BretagneHoche
3Les Champs LibresLiberté Champ de Mars
4Église Saint-GermainParlement
5L'UbuSaint-Helier
6Opéra de RennesParlement
7Pathé RennesLiberté Champ de Mars
8Théâtre national de BretagneSaint-Helier
9ArvorHaut Quineleu
10Le LibertéLiberté Champ de Mars
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1L'Attrape-DouceursLe Gallet-les Longs Champs Nord
2Brioche DoréeParlement
3PainLevéParc de Maurepas
4La Fabrique Chantepie
5L'attrape Douceurs
6Boucherie BeauregardBeauregard
7Société Bétail Viande
8Le Médaillon
9La FromottePlaine de Baud
10Laiterie GilbertOberthur
11Conserverie la Belle-IloiseParcheminerie Toussaints
12La Marée pour Tous
13RacinesLiberté Champ de Mars
14ImaArsenal
15BretoneLaennec-Dupont des Loges
16Le BeretParcheminerie Toussaints
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1ColombiaDalle du Colombier
2Centre AlmaCanada
3La VisitationHoche
4Centre Commercial Grand Quartier
5Galeries LafayetteCathedrale
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Hamelin Oberthür3.0 haOberthur
2Jardin Saint-Georges7.5 haParis Ouest Martenot
3Terrasses du Vertugadin4.1 haAlphonse Guérin
4Parc de Villejean6.3 haLa Lande du Breil
5Parc de Maurepas6.2 haParc de Maurepas
6Square de Villeneuve9.5 haVilleneuve
7Plages de Baud3.8 haPlaine de Baud
8Square Joseph Loth1.2 haParcheminerie Toussaints
9Prairies Saint-Martin26 haCimetière du Nord
10Square des Français Libres2.7 haSaint-Helier
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
Collèges classés par IPS (Indice de Position Sociale — données Éducation Nationale).
1Leontine Dolivet
2Assomption
3Immaculee
4Saint Vincent Providence
5Saint Gabriel
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1François-René de ChateaubriandLe Gallet-les Longs Champs Nord
2Lycée polyvalent privé Saint Vincent ProvidenceParis Est
3Saint MartinVieux Saint-Etienne
4Emile ZolaLiberté Champ de Mars
5AssomptionParc de Maurepas
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Rennes offre un éventail d'établissements scolaires de qualité. Parmi les lycées remarquables figurent le Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence (Paris Est) et François-René de Chateaubriand (Le Gallet-les Longs Champs Nord). Du côté des écoles, l'École primaire privée Sainte-Bernadette (Saint-Yves) et l'École primaire privée St Joseph (Margueritte) sont des options reconnues.
Questions fréquentes — prix immobilier à Rennes
Quel est le prix au m² à Rennes ?
À Rennes, le prix médian observé est de 3 896 €/m², dans une fourchette de 3 086 €/m² à 4 415 €/m² selon les secteurs, sur 27700 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Rennes ?
Un appartement se négocie autour de 2 980 €/m² et une maison autour de 3 513 €/m² à Rennes, soit pour un bien type environ 193 670 € et 351 262 €.
Rennes est-elle chère par rapport au département 35 ?
Le prix au m² à Rennes est équivalent à la médiane du département 35 (3 896 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Rennes ?
Oui : à Rennes, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
