Données mises à jour en juin 2026 · 17780 ventes (2024,2025)
🏙️Perpignan se distingue par son patrimoine historique remarquable et son marché immobilier très accessible, avec un prix au mètre carré bas qui attire un fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le marché DVF a enregistré 17 780 ventes, avec un prix médian au m² de 1 682 € et une fourchette s'étendant de 1 259 € à 2 627 €.
💶Le prix médian pour les appartements s'établit à 1 993 €/m², avec une valeur type de 129 551 €, et une fourchette de 1 516 € à 2 133 €/m². Pour les maisons, le prix médian est de 2 424 €/m², pour une valeur type de 242 394 €, avec une dispersion de 1 846 € à 2 576 €/m². Les quartiers comme Bas Vernet Ouest proposent des prix de 1 114 €/m², tandis que Mas Vermeil atteint 2 757 €/m².
DPE et performance énergétique à Perpignan
Impact du DPE sur le prix à Perpignan
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
2 777 €/m²+11 %
B
2 657 €/m²+6 %
C
2 584 €/m²+3 %
D
référence
2 504 €/m²
E
2 401 €/m²-4 %
F
2 243 €/m²-10 %
G
2 154 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Perpignan.
⚡L'échelle DPE locale montre des prix au m² allant de 2 777 € pour les biens classés A à 2 154 € pour ceux classés G. Une décote de 10,8 % est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens classés D, avec un prix de 2 243 €/m² pour les premiers contre 2 504 €/m² pour les seconds.
17780 ventes (2024,2025)
Revenu médian 19 110 €
Chômage 22.8%
72 683 hab.
🌿 130 ha espaces verts
💊 3 pharmacies
🥖 6 boulangeries
🛍 5 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel s'élève à 19 110 €, tandis que le taux de chômage est de 22,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché plus accessible pour les primo-accédants et les investisseurs.
Carte des prix par quartier à Perpignan
Carte des prix à Perpignan
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Bas Vernet Est1 · 8.9 ha
Mas Vermeil2 · 7.3 ha
Université6 · 6.2 ha
Les Platanes6 · 6.1 ha
Orles-Catalunya7 · 5.5 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie de 130,5 hectares d'espaces verts, incluant le Parc Sant Vicens et le Square Bir Hakeim. Le Théâtre de l'Archipel contribue à l'offre culturelle, et des commerces de bouche comme Le Pain du Jour sont présents dans plusieurs quartiers. Les services de proximité comptent 6 boulangeries, 5 épiceries-supérettes et 3 pharmacies.
Écoles, commerces et lieux notables à Perpignan
Établissements notables à Perpignan
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Campo Santo3.4 haSt-Jean
2CastilletLes Platanes
3Théâtre de l'ArchipelClemenceau
4Le CastilletClemenceau
5Loge de MerSt-Jean
6Couvent des Carmes1.6 haSt-Jacques
7Église Notre-Dame-des-Anges
8Château du VernetBas Vernet Ouest
9Tour de Château-RoussillonRoute de Canet
10Monument aux Morts 1914-1918Les Platanes
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Le Pain du JourSaint-Martin
2Le Pain du JourLas Cobas
3Les Pains du Soleil
4La Crème de la CrèmeMailloles
5Le Pain du JourMailloles
6La Feuille du Boucher
7Mele Langlois
8Maison ParéUniversité
9Le Mas
10Au fil des fromages
11Boniface
12Bompas Marée
13Ô belles gambettesSt-Jean
14French Coffee ShopMoulin à Vent
15Martine fait sa cuisineSt-Jean
16Le petit TibetSaint-Martin
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Aux Dames de FranceClemenceau
2Galeries LafayetteClemenceau
3Porte d'EspagneOrles-Catalunya
4CipangoSt-Jean
5Centre commercial des GlycinesMailloles
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Guilhem6.8 ha
2Parcours Sportif Paysager de Sainte-Camille13 ha
3Parc Sant Vicens8.8 haSaint-Gaurique
4Square Bir Hakeim6.9 haLes Platanes
5Arboretum du Mas Roussillon4.2 ha
6Parc de la Madeleine1.9 ha
7Parc des Sports et Loisirs Gabriel Sola8.9 ha
8Square Bir-Hakeim3.2 haLes Platanes
9Jardin du Glacis de la Citadelle4.9 haLes Remparts
10Espace de détente Las Palades1.7 ha
11Parc Jeanne De Guardia1.5 ha
12Bois des chênes7.3 haMas Vermeil
13Promenade des Platanes1.4 haLes Platanes
14Espace Sportif Pierre Jonquères d'Oriola et Christian d'Oriola1.2 haLes Platanes
15Parc de Clairfont8.4 ha
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École primaire privée La Bressola
2École élémentaire George Sand
3École primaire Léon BlumBas Vernet Ouest
4École maternelle Charlie Chaplin
5Groupe scolaire Arrels-VernetBas Vernet Ouest
6École maternelle Claude DebussyBas Vernet Est
7École maternelle Marie Curie
8École primaire La MirandaSt-Jacques
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Saint Louis-De-GonzagueHaut Vernet
2Notre-Dame de Bon SecoursSaint-Martin
3François AragoSaint-Martin
4Aristide MaillolBas Vernet Ouest
5Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisationsChamps de Mars
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Parmi les établissements remarquables, on trouve le Lycée des métiers des arts et services aux organisations Jean Lurcat dans le quartier Champs de Mars, ainsi que les écoles Saint Louis-De-Gonzague et Notre-Dame de Bon Secours. L'École élémentaire George Sand et l'École maternelle Charlie Chaplin participent également à l'offre éducative.
Questions fréquentes — prix immobilier à Perpignan
Quel est le prix au m² à Perpignan ?
À Perpignan, le prix médian observé est de 1 682 €/m², dans une fourchette de 1 259 €/m² à 2 627 €/m² selon les secteurs, sur 17780 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Perpignan ?
Un appartement se négocie autour de 1 993 €/m² et une maison autour de 2 424 €/m² à Perpignan, soit pour un bien type environ 129 551 € et 242 394 €.
Perpignan est-elle chère par rapport au département 66 ?
Le prix au m² à Perpignan est équivalent à la médiane du département 66 (1 682 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Perpignan ?
Oui : à Perpignan, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
