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Prix immobilier · Département 58

Prix immobilier à Nevers

Données mises à jour en juin 2026 · 5816 ventes (2024,2025)

🏙️Nevers se distingue par un marché immobilier très accessible et particulièrement actif, marqué par un volume de transactions élevé. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 1164 euros, reflétant un dynamisme certain. La ville présente également un patrimoine historique remarquable, valorisant son attractivité.

À retenir à Nevers

Prix au m² à Nevers : maison et appartement

Appartement

1 108 €/m²

933 €/m² – 1 251 €/m²

Bien type ≈ 71 995 €

Maison

1 259 €/m²

1 118 €/m² – 1 520 €/m²

Bien type ≈ 125 859 €

💶Le prix médian au mètre carré pour un appartement est de 1108 euros, avec une fourchette de 933 à 1251 euros. Pour une maison, ce prix médian s'élève à 1259 euros, variant de 1118 à 1520 euros. Les quartiers comme Zone d'Activités Z.I. Nevers Est et Le Mouesse affichent des prix plus bas, tandis que Les Loges-Montapins Ouest et Les Courlis se situent dans la fourchette haute.

DPE et performance énergétique à Nevers

Impact du DPE sur le prix à Nevers

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.

  • A
    1 442 €/m²+11 %
  • B
    1 380 €/m²+6 %
  • C
    1 342 €/m²+3 %
  • D
    référence
    1 301 €/m²
  • E
    1 248 €/m²-4 %
  • F
    1 164 €/m²-11 %
  • G
    1 118 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Nevers.

⚡L'échelle DPE à Nevers montre un prix au mètre carré de 1442 euros pour les biens classés A, contre 1118 euros pour ceux de classe G. Une décote de 11,1% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix au m² est de 1301 euros.
👥Le revenu médian annuel des habitants de Nevers est de 21900 euros. Le taux de chômage s'établit à 16,7%.

Carte des prix par quartier à Nevers

Carte des prix à Nevers

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

République-Manutention · 1 020 €/m² · 129 ventes · 🌿 2 espaces vertsColbert-Chaussade · 1 285 €/m² · 125 ventes · 🌿 2 espaces vertsVictor Hugo · 1 189 €/m² · 89 ventesColbert-Chaussade · 1 073 €/m² · 83 ventesMontapins Est · 1 162 €/m² · 58 ventesFaidherbe-Maupas · 1 065 €/m² · 56 ventesRépublique-Manutention · 1 009 €/m² · 55 ventesLe Banlay-Moulin à Vent · 1 021 €/m² · 53 ventesRotonde-13e de Ligne · 1 325 €/m² · 45 ventesLes Loges-Montapins Ouest · 1 093 €/m² · 39 ventesLe Mouesse · 985 €/m² · 37 ventes · 🌿 1 espace vertLes Montots-Bas Montots · 997 €/m² · 37 ventesLe Banlay-Moulin à Vent · 1 138 €/m² · 31 ventes · 🌿 1 espace vertSaint-Genest-La Butte · 1 248 €/m² · 26 ventes · 🌿 4 espaces vertsLes Loges-Montapins Ouest · 1 510 €/m² · 20 ventesLes Loges-Montapins Ouest · 1 915 €/m² · 13 ventesRotonde-13e de Ligne · 1 162 €/m² · 12 ventesLa Baratte-Les Sablons · 1 051 €/m² · 10 ventes · 🌿 1 espace vertLes Courlis · 1 255 €/m² · 9 ventesZone d'Activités Z.I. Nevers Est · 921 €/m² · 9 ventesLa Baratte-Les Sablons · 1 068 €/m² · 8 ventesLes Bords de Loire — pas de données de ventesMontapins Est — pas de données de ventesMontapins Est — pas de données de ventesLes Bords de Loire — pas de données de ventesMontapins Est — pas de données de ventesFaidherbe-MaupasSaint-Genest-La But…Les Loges-Montapins…Les Montots-Bas Mon…Les Bords de LoireRotonde-13e de LigneMontapins EstSaint-Martin-Saint-…Zone d'Activités Z.…Le Banlay-Moulin à …Colbert-ChaussadeLa Grande PâtureLe MouesseLa Baratte-Les Sabl…Le Banlay-Marechal …Les CourlisVictor HugoRépublique-Manutent…Zone d'Activités Su…Écoles / lycées — Lycée polyvalent privé Notre Dame🎓Écoles / lycées — Jules Renard🎓Écoles / lycées — Alain Colas🎓Culture & monuments — Palais ducal🏛Culture & monuments — Hôtel Tiersonnier🏛Culture & monuments — Église Saint-Sauveur🏛Parcs & jardins — Square Anatole-France - Montée des Princes🌳Culture & monuments — Porte du Croux🏛Culture & monuments — Porte de Paris🏛Commerces — Café Charbon🛍Culture & monuments — Rempart des Carmélites🏛Commerces — Marché Saint-Arigle🛍Commerces — Chez Charly🛍Commerces — Carré Colbert🛍Parcs & jardins — Parc Rosa-Bonheur🌳Parcs & jardins — Jardins de l'ancienne Banque de France🌳Écoles / lycées — Raoul Follereau🎓Commerces — Boucherie Eric Dulat🛍Parcs & jardins — Parc Pierre Mendès France🌳Parcs & jardins — Parc Municipal Edouard Follereau🌳Commerces — Prixmiam🛍Parcs & jardins — Square Henri Virlogeux🌳Écoles / lycées — École Le Zéphyr🎓Commerces — Patàpain🛍Commerces — Centre commercial des Bords De Loire🛍Écoles / lycées — École élémentaire La barre La Manutention🎓Écoles / lycées — École Georges Guynemer🎓Écoles / lycées — École primaire Lucie Aubrac🎓Écoles / lycées — École maternelle Lucette Salle🎓Commerces — Centre Commercial des Loges🛍
921 → 1 915 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🌳Parcs & jardins🛍Commerces

🌿 Espaces verts · Nevers

70 ha· 17 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

La Baratte-Les Sablons1 · 30 ha
Colbert-Chaussade2 · 7.4 ha
Les Bords de Loire1 · 4.6 ha
Saint-Genest-La Butte4 · 1.9 ha
Montapins Est1 · 0.5 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville dispose de 70,3 hectares d'espaces verts, incluant le Parc Roger Salengro dans le quartier Colbert-Chaussade et le Parc Rosa-Bonheur à La Baratte-Les Sablons. Les résidents bénéficient d'un accès à des commerces de proximité comme le Marché Saint-Arigle et le Carré Colbert. La ville compte 5 boulangeries et 5 pharmacies pour les services essentiels.

Écoles, commerces et lieux notables à Nevers

Établissements notables à Nevers

Top 57 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Palais ducal0.8 haSaint-Genest-La Butte
  2. 2Hôtel TiersonnierSaint-Martin-Saint-Etienne
  3. 3Église Saint-SauveurSaint-Genest-La Butte
  4. 4Cathédrale Saint-Cyr et Sainte-JulitteSaint-Genest-La Butte
  5. 5Porte du CrouxSaint-Genest-La Butte
  6. 6Avant-Porte du CrouxSaint-Genest-La Butte
  7. 7Porte de ParisColbert-Chaussade
  8. 8Palais épiscopalSaint-Genest-La Butte
  9. 9Café CharbonRépublique-Manutention
  10. 10Rempart des Carmélites1.6 haRépublique-Manutention

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Boulangerie FeuilletteVictor Hugo
  2. 2La maison Rich'artSaint-Martin-Saint-Etienne
  3. 3PatàpainLes Montots-Bas Montots
  4. 4Pannetier et filsSaint-Genest-La Butte
  5. 5Boulangerie estelle et gilles RitterRotonde-13e de Ligne
  6. 6Boucherie Eric DulatRotonde-13e de Ligne
  7. 7PrixmiamLa Grande Pâture
  8. 8VeltenSaint-Genest-La Butte
  9. 9La maison du fromageColbert-Chaussade
  10. 10Poissonnerie du centreSaint-Martin-Saint-Etienne
  11. 11Chez CharlyVictor Hugo
  12. 12Café VéloSaint-Genest-La Butte
  13. 13Cinquante-HuitSaint-Martin-Saint-Etienne
  14. 14Buffalo Grill
  15. 15Ludique and LudicSaint-Martin-Saint-Etienne
  16. 16Du BonheurSaint-Martin-Saint-Etienne

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Marché Saint-ArigleSaint-Martin-Saint-Etienne
  2. 2Carré ColbertColbert-Chaussade
  3. 3Carré ColbertColbert-Chaussade
  4. 4Centre commercial des Bords De LoireLe Mouesse
  5. 5Centre Commercial des LogesLes Loges-Montapins Ouest

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc Roger Salengro6.9 haColbert-Chaussade
  2. 2Square Anatole-France - Montée des Princes2.5 haSaint-Genest-La Butte
  3. 3Promenade des remparts9.1 haSaint-Genest-La Butte
  4. 4Parc Rosa-Bonheur30 haLa Baratte-Les Sablons
  5. 5Jardins de l'ancienne Banque de France4.4 haSaint-Martin-Saint-Etienne
  6. 6Square Raymond Vilain4.4 haSaint-Martin-Saint-Etienne
  7. 7Parc Pierre Mendès France4.6 haLe Mouesse
  8. 8Place de la République5.2 haSaint-Genest-La Butte
  9. 9Parc Municipal Edouard Follereau3.9 haLe Banlay-Moulin à Vent
  10. 10Square Henri Virlogeux4.9 haMontapins Est
  11. 11Les Prés de Coulanges21 ha
  12. 12Square Maurice Thorez8.9 ha
  13. 13Jardin du musée de la faïence1.7 haSaint-Genest-La Butte
  14. 14Place Jean Monnet1.5 haRépublique-Manutention

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École primaire de la ManutentionSaint-Martin-Saint-Etienne
  2. 2École Le ZéphyrSaint-Genest-La Butte
  3. 3École élémentaire La barre La ManutentionSaint-Martin-Saint-Etienne
  4. 4École Georges GuynemerLe Banlay-Marechal Leclerc
  5. 5Crèche CalinoursSaint-Martin-Saint-Etienne
  6. 6École primaire privée Sainte-BernadetteColbert-Chaussade
  7. 7École primaire Lucie AubracLes Courlis
  8. 8École maternelle Lucette SalleVictor Hugo

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Lycée polyvalent privé Notre DameColbert-Chaussade
  2. 2Jules RenardLe Banlay-Moulin à Vent
  3. 3Alain ColasLes Loges-Montapins Ouest
  4. 4Raoul FollereauLe Banlay-Moulin à Vent

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓Nevers propose des établissements tels que l'École primaire de la Manutention et l'École Le Zéphyr, situées respectivement dans les quartiers Saint-Martin-Saint-Etienne et Saint-Genest-La Butte. Le Lycée polyvalent privé Notre Dame est implanté dans le quartier Colbert-Chaussade.

Questions fréquentes — prix immobilier à Nevers

Quel est le prix au m² à Nevers ?

À Nevers, le prix médian observé est de 1 164 €/m², dans une fourchette de 985 €/m² à 1 488 €/m² selon les secteurs, sur 5816 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Nevers ?

Un appartement se négocie autour de 1 108 €/m² et une maison autour de 1 259 €/m² à Nevers, soit pour un bien type environ 71 995 € et 125 859 €.

Nevers est-elle chère par rapport au département 58 ?

Le prix au m² à Nevers est équivalent à la médiane du département 58 (1 164 €/m²).

Le DPE influence-t-il les prix à Nevers ?

Oui : à Nevers, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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