Données mises à jour en juin 2026 · 23641 ventes (2024,2025)
🏙️Nancy, ville d'art et d'histoire au patrimoine remarquable, présente un marché immobilier très actif, comme en témoignent les 23 641 transactions enregistrées entre 2024 et 2025. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 278 €, avec une fourchette de 1 909 € à 2 682 €.
💶Le marché immobilier nancéien affiche un prix médian de 2 219 €/m² pour les maisons, avec une valeur type de 221 854 €, et de 1 971 €/m² pour les appartements, soit 128 101 € pour un bien type. La dispersion des prix est notable, allant de 1 855 €/m² dans des quartiers comme Haut-du-Lievre Nord Gentilly, à 2 682 €/m² dans le secteur prisé de Cours Leopold.
DPE et performance énergétique à Nancy
Impact du DPE sur le prix à Nancy
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
2 551 €/m²+11 %
B
2 439 €/m²+6 %
C
2 365 €/m²+3 %
D
référence
2 292 €/m²
E
2 198 €/m²-4 %
F
2 053 €/m²-10 %
G
1 972 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Nancy.
⚡L'échelle des prix au m² selon le DPE à Nancy révèle une décote significative pour les logements les moins performants. Un bien classé A atteint 2 551 €/m², tandis qu'un bien en classe G se négocie à 1 972 €/m². La décote d'une passoire énergétique (classe F) par rapport à une classe D est d'environ 10,9 %.
23641 ventes (2024,2025)
Revenu médian 24 610 €
Chômage 15.2%
104 387 hab.
🌿 91 ha espaces verts
💊 6 pharmacies
🥖 9 boulangeries
🛍 7 épiceries
🧸 3 crèches
👥Avec un revenu médian annuel de 24 610 €, Nancy présente un niveau de vie qui reflète la diversité de sa population. Le taux de chômage s'élève à 15,2 %, un indicateur à considérer pour l'analyse du marché local.
Carte des prix par quartier à Nancy
Carte des prix à Nancy
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Citadelle Sellier C. de Foucauld7 · 23 ha
Haut-du-Lievre Nord Gentilly2 · 12 ha
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie5 · 9.4 ha
Cure d'Air3 · 3.9 ha
Colline Boudonville5 · 2.9 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville de Nancy bénéficie de 91,2 hectares d'espaces verts, incluant le vaste Parc de la Pépinière et le Parc Sainte-Marie, qui contribuent à un cadre de vie agréable. Les commerces de proximité sont bien représentés, avec des enseignes comme Paul et la Boulangerie Pâtisserie Confiserie Chocolaterie Nathalie LALONDE. La Brasserie Excelsior et Angelùzzo offrent des options de restauration.
Écoles, commerces et lieux notables à Nancy
Établissements notables à Nancy
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Musée des Beaux-Arts4.8 haPépinière Vieille Ville
2Musée de l'École de Nancy0.6 haVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
3Place Stanislas1.1 haPépinière Vieille Ville
4Villa MajorelleAnatole France Sud-Bertin Nord
5Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation3.5 haCharles Iii Nord Tiercelins St-Georges
8Église Saint-François-des-Cordeliers0.9 haPépinière Vieille Ville
9UGCCentre Gare Marché
10Banque Charles Renauld0.7 haCentre Gare Marché
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1PaulCentre Gare Marché
2Boulangerie Pâtisserie Confiserie Chocolaterie Nathalie LALONDEVauban Sud Gebhart Turinaz
3Brioche DoréeSaint-Sébastien Cyfflé
4PaulVauban Sud Gebhart Turinaz
5PaulGambetta Carmes Faïencerie
6Aux Saveurs Lyonnaises et PérigourdinesVauban Sud Gebhart Turinaz
7Boucherie Hallal BenGambetta Carmes Faïencerie
8Boucherie Charcuterie Traiteur Pierre RevestProuve Republique Garenne Nord
9Fromages de FranceVauban Sud Gebhart Turinaz
10Les Frères Marchand
11Poissonnerie SchallerCentre Gare Marché
12Poissonnerie SchallerVauban Sud Gebhart Turinaz
13Brasserie ExcelsiorCentre Gare Marché
14AngelùzzoGambetta Carmes Faïencerie
15Monsieur Fuji SushiGambetta Carmes Faïencerie
16French Coffee ShopCharles Iii Nord Tiercelins St-Georges
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1PrintempsCentre Gare Marché
2Centre Commercial Les Deux RivesXXe Corps Sud Austrasie Meurthe
3Auchan Nancy LobauOlry Lobau Remenauville
4L’esplanade
5Centre Commercial Plein Centre
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Olry2.0 haOlry Lobau Remenauville
2Parc de la Pépinière22 haPépinière Vieille Ville
3Parc Sainte-Marie7.6 haVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
4Parc Charles III1.8 haCharles Iii Nord Tiercelins St-Georges
5Place de la Croix-de-Bourgogne3 haCroix de Bourgogne Mouilleron
6Parc Blondlot5.9 haCours Leopold
7Place des Ducs de Bar4.3 haAnatole France Sud-Bertin Nord
8Square Jules Dorget3.5 haOudinot Cimetière du Sud Doumer
9Parc de la Cure d'Air2.4 haCure d'Air
10Jardin du Palais du Gouvernement1.0 haPépinière Vieille Ville
11Domaine du Charmois3.2 ha
12Parc Madame de Graffigny6.3 ha
13Jardin du musée des Beaux-Arts1.7 haPépinière Vieille Ville
14Jardin du Musée de l'École de Nancy5.8 haVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
15Parc Saint-Mansuy4.8 haCure d'Air
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École élémentaire Jean JaurèsProuve Republique Garenne Nord
2École maternelle Jean JaurèsProuve Republique Garenne Nord
3École maternelle Marcel LeroyMon Desert Sud Jeanne d'Arc Ouest
4Multi-accueil David AbensourSantifontaine
5Cité scolaire Frédéric ChopinVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
6Établissement Petite Enfance OsirisCentre Gare Marché
7Les p'tites graines MontessoriLeclerc Sud Chevert Exelmans
8Maison de la Petite Enfance "La Sapinière"
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Saint Léon IXFoch Commanderie
2Notre Dame - Saint SigisbertCours Leopold
3Henri PoincaréGambetta Carmes Faïencerie
4Lycée international Jeanne d'ArcCharles Iii Nord Tiercelins St-Georges
5Henri LoritzCharles Iii Nord Tiercelins St-Georges
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Nancy dispose d'un réseau scolaire réputé, incluant des établissements tels que l'école Saint Léon IX et le lycée Henri Poincaré dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie. Le lycée international Jeanne d'Arc est également présent, notamment dans le quartier Charles Iii Nord Tiercelins St-Georges, offrant une offre éducative variée.
Questions fréquentes — prix immobilier à Nancy
Quel est le prix au m² à Nancy ?
À Nancy, le prix médian observé est de 2 278 €/m², dans une fourchette de 1 909 €/m² à 2 682 €/m² selon les secteurs, sur 23641 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Nancy ?
Un appartement se négocie autour de 1 971 €/m² et une maison autour de 2 219 €/m² à Nancy, soit pour un bien type environ 128 101 € et 221 854 €.
Nancy est-elle chère par rapport au département 54 ?
Le prix au m² à Nancy est équivalent à la médiane du département 54 (2 278 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Nancy ?
Oui : à Nancy, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
