Données mises à jour en juin 2026 · 180 ventes (2024,2025)
🏙️Matoury se distingue comme une ville moyenne de Guyane, offrant un cadre de vie apprécié pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier local, observé sur la période 2024-2025, révèle un prix médian au mètre carré de 2405 euros, avec 180 ventes enregistrées. Cette dynamique s'inscrit dans une fourchette de prix allant de 2229 à 2480 euros le mètre carré, témoignant d'une activité transactionnelle régulière.
•+0 % par rapport à la médiane du département 973.
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -10 %.
Prix au m² à Matoury : maison et appartement
Appartement
2 100 €/m²
2 001 €/m² – 2 199 €/m²
Bien type ≈ 136 503 €
Maison
2 439 €/m²
2 320 €/m² – 2 559 €/m²
Bien type ≈ 243 923 €
💶Pour une maison, le prix médian au mètre carré s'établit à 2439 euros, avec une valeur type autour de 243923 euros, et une dispersion de 2320 à 2559 euros. Les appartements affichent un prix médian de 2100 euros le mètre carré, soit une valeur type de 136503 euros, et une fourchette de 2001 à 2199 euros. On observe une nette disparité entre les quartiers, "Le Grand Larivot" étant plus accessible à 1139 euros/m², tandis que "Cogneau Est" atteint 2594 euros/m².
DPE et performance énergétique à Matoury
Impact du DPE sur le prix à Matoury
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
2 794 €/m²+11 %
B
2 676 €/m²+6 %
C
2 602 €/m²+3 %
D
référence
2 522 €/m²
E
2 418 €/m²-4 %
F
2 259 €/m²-10 %
G
2 120 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Matoury.
⚡L'échelle DPE locale montre une corrélation entre la performance énergétique et le prix au mètre carré. Les biens classés A atteignent en moyenne 2794 euros/m², tandis que les passoires énergétiques de classe G se situent à 2120 euros/m². Une décote de 10,4% est constatée pour les biens de classe F par rapport à ceux de classe D, soulignant l'impact du DPE sur la valeur immobilière.
180 ventes (2024,2025)
Chômage 28.6%
32 440 hab.
👥Avec un taux de chômage de 28,6%, Matoury présente des indicateurs socio-économiques qui peuvent orienter certains profils d'acquéreurs. Ces chiffres sont à considérer pour les investisseurs ou les primo-accédants recherchant des opportunités sur un marché potentiellement plus accessible.
Carte des prix par quartier à Matoury
Carte des prix à Matoury
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
1 139 → 2 837 €/m²🎓Écoles / lycées
🌿La commune de Matoury offre un cadre de vie axé sur la proximité des services. Bien que les données spécifiques sur les espaces verts nommés, les transports et les commerces de bouche ne soient pas détaillées, la ville s'efforce de maintenir une qualité de vie appréciable pour ses résidents.
Écoles, commerces et lieux notables à Matoury
Établissements notables à Matoury
Top 2 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Léon-Gontran Damas
2Lycée des métiers du BTP et de la communication visuelle Georges OthilyChaumière
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Matoury dispose d'établissements scolaires qui contribuent à l'attractivité de la commune pour les familles. Le Lycée des métiers du BTP et de la communication visuelle Georges Othily est un acteur majeur de l'enseignement secondaire. Le Lycée Léon-Gontran Damas et le Lycée des métiers du BTP et de la communication visuelle Georges Othily, situé dans le quartier Chaumière, sont également des références.
Questions fréquentes — prix immobilier à Matoury
Quel est le prix au m² à Matoury ?
À Matoury, le prix médian observé est de 2 405 €/m², dans une fourchette de 2 229 €/m² à 2 480 €/m² selon les secteurs, sur 180 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Matoury ?
Un appartement se négocie autour de 2 100 €/m² et une maison autour de 2 439 €/m² à Matoury, soit pour un bien type environ 136 503 € et 243 923 €.
Matoury est-elle chère par rapport au département 973 ?
Le prix au m² à Matoury est équivalent à la médiane du département 973 (2 405 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Matoury ?
Oui : à Matoury, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
