Données mises à jour en juin 2026 · 28469 ventes (2024,2025)
🏙️Grenoble, capitale des Alpes, se distingue par un marché immobilier très actif, marqué par un fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 2596 euros, avec une fourchette s'étendant de 2151 à 3567 euros. Cette dynamique s'appuie sur près de 28 500 ventes, témoignant de l'attractivité continue de la ville.
💶Le prix médian pour un appartement à Grenoble est de 2548 euros par mètre carré, soit environ 165 608 euros pour un bien type, avec une fourchette de dispersion entre 1988 et 2938 euros. Pour les maisons, le prix médian atteint 3041 euros par mètre carré, représentant une valeur de 304 059 euros pour un bien type, et une fourchette de 2351 à 3479 euros. Les écarts sont notables entre le Village Olympique Sud, plus accessible à 1146 euros/m², et les secteurs plus prisés comme Saint-Laurent-Lavalette à 3387 euros/m² ou Jean Macé à 3334 euros/m².
DPE et performance énergétique à Grenoble
Impact du DPE sur le prix à Grenoble
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
3 569 €/m²+12 %
B
3 428 €/m²+8 %
C
3 308 €/m²+4 %
D
référence
3 179 €/m²
E
3 040 €/m²-4 %
F
2 830 €/m²-11 %
G
2 718 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Grenoble.
⚡L'échelle DPE à Grenoble montre une nette corrélation entre performance énergétique et prix. Un bien classé A se négocie en moyenne à 3569 euros/m², tandis qu'une classe G descend à 2718 euros/m². Une passoire énergétique (classe F) subit une décote d'environ 12% par rapport à un bien de classe D, dont le prix moyen est de 3179 euros/m².
28469 ventes (2024,2025)
Revenu médian 24 270 €
Chômage 13.5%
158 180 hab.
🌿 166 ha espaces verts
💊 4 pharmacies
🥖 2 boulangeries
🛍 6 épiceries
🧸 2 crèches
👥Avec un revenu médian annuel de 24 270 euros, le pouvoir d'achat des Grenoblois se situe dans la moyenne nationale. Le taux de chômage s'élève à 13,5%, une donnée à prendre en compte dans l'analyse du marché local. Ces indicateurs socio-économiques dessinent un profil de population diversifié, influençant la demande immobilière selon les quartiers.
Carte des prix par quartier à Grenoble
Carte des prix à Grenoble
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Hebert-Mutualite9 · 42 ha
Rondeau-Libération1 · 13 ha
Esplanade4 · 9.2 ha
Bajatière Ouest10 · 7.6 ha
Reynies6 · 6.7 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville de Grenoble dispose de 166,4 hectares d'espaces verts, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de détente, comme le vaste Parc Paul Mistral (27,7 ha) et le Jardin Gisèle Halimi. Les commerces sont bien représentés, avec des pôles comme Grand'Place et K' Store, et une bonne densité de services de proximité incluant boulangeries et pharmacies. Le réseau de transports en commun assure une bonne desserte urbaine.
Écoles, commerces et lieux notables à Grenoble
Établissements notables à Grenoble
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1La Casamaures2 ha
2Cinémathèque de GrenobleSaint-Andre
3MC2Malherbe
4Place Saint-André2.2 haSaint-Andre
5TMG - Grand ThéâtreSaint-Andre
6Tour PerretClemenceau
7Le Mercure1.6 ha
8Couvent des Minimes1.3 ha
9Halle Sainte-ClaireNotre Dame
10Tour de l'IsleSaint-Laurent-Lavalette
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1PaulChampionnet
2Le habert du painGrenette
3Brioche DoréeEuropole
4La TalemelerieSaint-Andre
5La TalemelerieBerriat-Ampère
6Maison Rafa
7Boucherie MalherbeLa Bruyère
8La côte du boucherPrefecture
9Fromagerie de la SapaudieNotre Dame
10Fromagerie Les AlpagesPrefecture
11Poissonnerie LachenalHoche
12Poissonnerie du VercorsNotre Dame
13Café de la Table RondeSaint-Andre
14French Coffee ShopChampionnet
15French Coffee ShopSaint-Andre
16Au Clair de LuneNotre Dame
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Grand'PlaceGrand Place Alpexpo
2Grand'Place
3Caserne de BonneChampionnet
4K' StoreJean Jaurès
5BHV GrenobleGrenette
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Jardin des Plantes Joséphine Baker2.1 haHebert-Mutualite
2Jardin Gisèle Halimi1.6 haChampionnet
3Jardin des Dauphins9 haEsplanade
4Parc Paul Mistral28 haClemenceau
5Square Docteur Léon Martin2.9 haPrefecture
6Square Docteur Valois1.4 haGrenette
7Jardin de la Cathédrale1.6 haNotre Dame
8Square des Fusillés4.7 haDrac-Ampere
9Parc Albert Michallon1.7 haSaint-Laurent-Lavalette
10Jardin Hoche2.3 haHoche
11Place Charles Dullin2.9 haMalherbe
12Place Louis Jouvet4.1 haMalherbe
13Place du Saint-Eynard0.9 ha
14Square Barbara1.4 haAbbaye
15Square de BelmontCréqui-Victor Hugo
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École élémentaire Marianne CohnHoche
2École maternelle Pont du Drac
3École primaire Pont du Drac
4École primaire Les Balmes
5École primaire Jules Ferry
6École maternelle Anatole France
7École Maternelle Robespierre
8École maternelle Marguerite Tavel
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Lycée général international EuropoleEuropole
2ChampollionPrefecture
3Pierre TermierHebert-Mutualite
4StendhalGrenette
5Externat Notre DameBajatière Ouest
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Grenoble propose un éventail d'établissements scolaires reconnus, renforçant l'attractivité de certains quartiers pour les familles. On compte notamment le Lycée général international Europole dans le quartier du même nom, ainsi que les lycées Champollion et Stendhal. Parmi les écoles primaires, l'école élémentaire Marianne Cohn dans le quartier Hoche est notable.
Questions fréquentes — prix immobilier à Grenoble
Quel est le prix au m² à Grenoble ?
À Grenoble, le prix médian observé est de 2 596 €/m², dans une fourchette de 2 151 €/m² à 3 567 €/m² selon les secteurs, sur 28469 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Grenoble ?
Un appartement se négocie autour de 2 548 €/m² et une maison autour de 3 041 €/m² à Grenoble, soit pour un bien type environ 165 608 € et 304 059 €.
Grenoble est-elle chère par rapport au département 38 ?
Le prix au m² à Grenoble est équivalent à la médiane du département 38 (2 596 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Grenoble ?
Oui : à Grenoble, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
