Données mises à jour en juin 2026 · 21508 ventes (2024,2025)
🏙️Dijon se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions et un patrimoine historique remarquable qui attire acquéreurs et investisseurs. Sur la période 2024-2025, la ville a enregistré 21 508 ventes, avec un prix au m² médian de 2 891 euros, évoluant dans une fourchette comprise entre 2 447 et 3 409 euros. Ce dynamisme témoigne de l'attractivité continue de la capitale des Ducs de Bourgogne.
💶Pour les appartements, le prix au m² médian s'établit à 2 406 euros, avec une valeur type de 156 390 euros, et une dispersion entre 2 214 et 2 750 euros au m². Les maisons affichent un prix au m² médian de 3 052 euros, pour une valeur type de 305 234 euros, avec des prix variant de 2 645 à 3 128 euros au m². Les disparités de prix sont notables selon les quartiers, allant de 822 euros au m² pour Le Lac à 3 389 euros au m² pour Parc des Sports.
DPE et performance énergétique à Dijon
Impact du DPE sur le prix à Dijon
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
3 514 €/m²+11 %
B
3 359 €/m²+6 %
C
3 272 €/m²+3 %
D
référence
3 173 €/m²
E
3 043 €/m²-4 %
F
2 842 €/m²-10 %
G
2 730 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Dijon.
⚡L'échelle DPE à Dijon révèle des prix au m² de 3 514 euros pour les logements classés A, et de 2 730 euros pour ceux en classe G. Un logement classé F subit une décote de 10,9 % par rapport à un bien de classe D, dont le prix moyen est de 3 173 euros au m², atteignant 2 842 euros au m² pour les passoires énergétiques.
21508 ventes (2024,2025)
Revenu médian 25 140 €
Chômage 13%
159 941 hab.
🌿 783 ha espaces verts
💊 3 pharmacies
🥖 3 boulangeries
🛍 7 épiceries
👥Le revenu médian annuel à Dijon se situe à 25 140 euros. Le taux de chômage s'élève à 13 %, un indicateur à considérer dans l'évaluation du marché local. Ces chiffres reflètent une situation socio-économique qui peut influencer le pouvoir d'achat des ménages et la typologie des acquéreurs.
Carte des prix par quartier à Dijon
Carte des prix à Dijon
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Combe à la Serpent Le Lac2 · 384 ha
La Montagne8 · 77 ha
La Toison d'Or3 · 23 ha
Charles de Gaulle5 · 9.3 ha
Tanneries5 · 8.5 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie de nombreux espaces verts, totalisant 783 hectares, dont le Jardin de l'Arquebuse, le Parc de la Colombière et le Parc de la Combe à la Serpent. Les commerces de bouche sont bien représentés, avec des boulangeries comme la Boulangerie Ange et la Maison Paroty (quartier Saint-Michel). La ville dispose de services de proximité essentiels, incluant des pharmacies et des épiceries-supérettes, enrichissant le quotidien des habitants.
Écoles, commerces et lieux notables à Dijon
Établissements notables à Dijon
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Le ConsortiumDocteur Lavalle
2Théâtre Dijon-BourgogneMonge
3Le DarcyGrangier
4Hôtel de Sassenay0.7 haCordeliers
5Théâtre MunicipalCordeliers
6Cinéma EldoradoVoltaire
7Espace Autogéré des TanneriesArsenal
8Hôtel AubriotGrangier
9ObélisqueTanneries
10Cité Internationale de la Gastronomie et du VinArquebuse
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Boulangerie Ange
2Maison ParotySaint-Michel
3Pastry by PautyCordeliers
4Boulangerie PimousseRepublique
5Boulangerie BuffonSaint-Michel
6La Fine Fourchette
7Le BillotArquebuse
8MitancheyTrois Forgerons
9Laiterie Gilbert
10Fromagerie PorcheretGrangier
11L'ÉcailleArquebuse
12La Poissonnerie Boulonnaise
13Le Lieu DitRepublique
14L'Âge de Raisin
15L‘AbenFantCordeliers
16PopotesClemenceau
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Centre Commercial de la Toison d'OrLa Toison d'Or
2Centre commercial DauphineMonge
3BHVGrangier
4Grand Quetigny
5Centre commercial Georges ClemenceauClemenceau
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Jardin de l'Arquebuse5.5 haArquebuse
2Parc de la Colombière35 haGreuze
3Parc de la Combe à la Serpent383 haCombe à la Serpent Le Lac
4Square Darcy1.5 haDarcy
5Place du Président Wilson1.1 haSaint-Pierre
6Parc de la Fontaine aux Fées30 ha
7Square des Ducs de Bourgogne1 haCordeliers
8Parc de la Toison d'Or9.5 haLa Toison d'Or
9Parc des Carrières Bacquin4.9 haCarrieres Bacquin
10Place Saint-Bernard1.7 haDarcy
11Jardin Japonais7 haCharles de Gaulle
12Place Charles François DupuisLes Roses
13Le Clos du Roy1.9 ha
14Jardin de la Banque de France3.8 haGrangier
15Port du Canal7.7 haTanneries
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École maternelle d'application DevosgeRepublique
2École primaire d'application NordJ j Rousseau
3École maternelle Joséphine BakerCordeliers
4École maternelle DrapeauFauconnet
5École élémentaire Alain MillotLa Charmette
6École maternelle Les Saverney
7École maternelle Alain MillotLa Charmette
8École maternelle OuestCarrieres Bacquin
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1CarnotJ j Rousseau
2Lycée international Charles de GaulleCharles de Gaulle
3Notre DameProvidence
4Saint Joseph - La sallePetit Cîteaux
5MontchapetFrancois Pompon
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Dijon propose un éventail d'établissements scolaires de qualité, avec des écoles primaires comme Carnot, Notre Dame et Saint Joseph - La salle. Le lycée international Charles de Gaulle est également présent, offrant un parcours secondaire reconnu. Ces infrastructures éducatives contribuent à l'attractivité de certains quartiers pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Dijon
Quel est le prix au m² à Dijon ?
À Dijon, le prix médian observé est de 2 891 €/m², dans une fourchette de 2 447 €/m² à 3 409 €/m² selon les secteurs, sur 21508 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Dijon ?
Un appartement se négocie autour de 2 406 €/m² et une maison autour de 3 052 €/m² à Dijon, soit pour un bien type environ 156 390 € et 305 234 €.
Dijon est-elle chère par rapport au département 21 ?
Le prix au m² à Dijon est équivalent à la médiane du département 21 (2 891 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Dijon ?
Oui : à Dijon, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
