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Prix immobilier · Département 63

Prix immobilier à Clermont-Ferrand

Données mises à jour en juin 2026 · 17678 ventes (2024,2025)

🏙️Clermont-Ferrand se distingue par son patrimoine historique remarquable et un marché immobilier très actif. La ville, avec un prix médian au mètre carré de 2145 euros, a enregistré 17678 transactions entre 2024 et 2025, témoignant d'une forte dynamique. Le marché révèle une fourchette de prix allant de 1589 à 2522 euros le mètre carré, offrant des opportunités variées aux acquéreurs.

À retenir à Clermont-Ferrand

Prix au m² à Clermont-Ferrand : maison et appartement

Appartement

2 097 €/m²

1 888 €/m² – 2 301 €/m²

Bien type ≈ 136 306 €

Maison

2 316 €/m²

2 201 €/m² – 2 620 €/m²

Bien type ≈ 231 633 €

💶Le prix médian pour un appartement est de 2097 euros par mètre carré, soit une valeur type de 136306 euros, avec une fourchette de 1888 à 2301 euros. Pour une maison, le prix médian s'élève à 2316 euros par mètre carré, pour une valeur type de 231633 euros, et une dispersion entre 2201 et 2620 euros. Les quartiers comme La Boucle proposent des prix plus accessibles à 1032 euros/m², tandis que Les Cotes se positionnent comme un secteur plus recherché à 2629 euros/m².

DPE et performance énergétique à Clermont-Ferrand

Impact du DPE sur le prix à Clermont-Ferrand

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.

  • A
    2 710 €/m²+12 %
  • B
    2 583 €/m²+7 %
  • C
    2 512 €/m²+4 %
  • D
    référence
    2 423 €/m²
  • E
    2 295 €/m²-5 %
  • F
    2 144 €/m²-12 %
  • G
    2 059 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Clermont-Ferrand.

⚡L'échelle DPE locale montre une corrélation entre la performance énergétique et le prix au mètre carré. Les biens classés A affichent un prix moyen de 2710 euros/m², tandis que ceux en classe G sont à 2059 euros/m². Une "passoire énergétique" (classe F) subit une décote de 11.9% par rapport à un bien de classe D, avec des prix respectifs de 2144 euros/m² contre 2423 euros/m².
👥Le revenu médian annuel des habitants de Clermont-Ferrand est de 22640 euros. Le taux de chômage s'élève à 15.5%, ce qui permet de cibler des investisseurs ou des primo-accédants à la recherche d'un marché accessible, tandis que d'autres profils peuvent privilégier des secteurs avec un pouvoir d'achat plus élevé.

Carte des prix par quartier à Clermont-Ferrand

Carte des prix à Clermont-Ferrand

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Les Salins · 2 278 €/m² · 389 ventes · 🌿 2 espaces vertsLeon Blum-La Raye Dieu · 2 100 €/m² · 262 ventes · 🌿 1 espace vertGabriel Péri · 2 519 €/m² · 255 ventes · 🌿 3 espaces vertsSaint-Alyre · 2 148 €/m² · 247 ventes · 🌿 4 espaces vertsLe Port · 2 464 €/m² · 243 ventes · 🌿 5 espaces vertsTrudaine · 2 167 €/m² · 233 ventes · 🌿 1 espace vertParc de Montjuzet · 2 092 €/m² · 210 ventes · 🌿 1 espace vertLecoq · 2 309 €/m² · 197 ventes · 🌿 2 espaces vertsAndré Theuriet · 2 192 €/m² · 165 ventes · 🌿 1 espace vertIlot 1er Mai · 2 183 €/m² · 145 ventes · 🌿 2 espaces vertsChampfleuri · 2 182 €/m² · 134 ventes · 🌿 2 espaces vertsPelissier · 1 927 €/m² · 127 ventesChannelles · 2 185 €/m² · 123 ventes · 🌿 2 espaces vertsA. Duclos · 2 037 €/m² · 117 ventes · 🌿 2 espaces vertsRépublique · 2 228 €/m² · 102 ventes · 🌿 1 espace vertLa Fontaine du Bac · 2 358 €/m² · 98 ventes · 🌿 3 espaces vertsSimmonet · 2 223 €/m² · 93 ventes · 🌿 2 espaces vertsLa Boucle · 1 032 €/m² · 92 ventes · 🌿 1 espace vertIlot 1er Mai · 1 682 €/m² · 81 ventes · 🌿 2 espaces vertsLa Gauthiere · 2 035 €/m² · 75 ventes · 🌿 1 espace vertLes Vergnes · 1 924 €/m² · 71 ventesChannelles · 2 585 €/m² · 59 ventes · 🌿 3 espaces vertsLa Gauthiere · 1 307 €/m² · 50 ventes · 🌿 1 espace vertSimmonet · 2 520 €/m² · 40 ventes · 🌿 1 espace vertChanturgue · 1 880 €/m² · 34 ventes · 🌿 1 espace vertLa Fontaine du Bac · 2 691 €/m² · 31 ventesLe Brezet · 2 199 €/m² · 30 ventesLes Cotes · 2 663 €/m² · 30 ventesIlot 1er Mai · 2 309 €/m² · 29 ventesLa Plaine · 2 221 €/m² · 23 ventesSous Les Vignes · 2 270 €/m² · 21 ventesLe Brezet · 2 088 €/m² · 18 ventes · 🌿 1 espace vertLes Cotes · 2 595 €/m² · 10 ventesLa Fontaine du Bac · 2 613 €/m² · 9 ventesLe Brezet · 1 886 €/m² · 9 ventesLa Pardieu — pas de données de ventesSous Les Vignes — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesLa Pardieu — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesLa Pardieu — pas de données de ventesLa Pardieu — pas de données de ventesLa Pardieu — pas de données de ventesLa Pardieu — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesLa Pardieu — pas de données de ventesLa Pardieu — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesLa Pardieu — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesLa Pardieu — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesLa Pardieu — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesLes Cotes — pas de données de ventesChampratel — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesLa Pardieu — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesLe Brezet — pas de données de ventesChanturgue — pas de données de ventesLeon Blum-La Raye D…A. DuclosRépubliqueBien AssisLa PlaineDoletLa PardieuLes VergnesLa GauthiereChampratelAndré TheurietBergougnanParc de MontjuzetJaudeLe BrezetL'OradouChannellesBallainvilliersSous Les VignesGabriel PériSud-Saint-JacquesPoncillonIlot 1er MaiCharrasChanturgueBonnabaudLa RotondeLes CotesSimmonetLa BoucleJean ZayMontferrandLe PortLa Fontaine du BacSaint-AlyreLes SalinsChampfleuriTorpilleur SiroccoTrudainePelissierLecoqÉcoles / lycées — Massillon🎓Écoles / lycées — Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré🎓Écoles / lycées — Saint Alyre🎓Culture & monuments — Hôtel Fontfreyde Centre Photographique🏛Culture & monuments — Basilique Notre-Dame-du-Port🏛Commerces — Ciné-Jaude🛍Parcs & jardins — Parc de Montjuzet🌳Culture & monuments — Ancienne Chapelle de Hôpital Général🏛Parcs & jardins — Place d'Arménie🌳Parcs & jardins — Archipel des Salins🌳Commerces — French Coffee Shop🛍Commerces — Il Visconti🛍Commerces — Boulangerie Feuillette🛍Commerces — La galerie Saint-Jean🛍Commerces — Pat à Pain🛍Parcs & jardins — Parc du Creux de l'Enfer🌳Commerces — E.Leclerc La Pardieu🛍Commerces — Franck Guillemin🛍Parcs & jardins — Jardin des Carmes🌳Parcs & jardins — Square de la Résistance🌳Parcs & jardins — Parc de la Muraille🌳Écoles / lycées — Ô Petits Bouts du Monde🎓Commerces — Maison le Louchebe'm🛍Parcs & jardins — Square Louis Loucheur🌳Parcs & jardins — Square Amadéo🌳Écoles / lycées — École d'Architecture ENSA Clermont🎓Écoles / lycées — Btp Cfa Puy-de-Dôme🎓Écoles / lycées — Institut Departemental de Jeunes Sourds (IDJS) Les Gravouses🎓
1 032 → 2 691 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🛍Commerces🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Clermont-Ferrand

79 ha· 67 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Channelles5 · 25 ha
La Boucle1 · 7.8 ha
Lecoq2 · 6.1 ha
La Fontaine du Bac3 · 3.3 ha
Le Brezet2 · 2.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Clermont-Ferrand offre un cadre de vie apprécié avec une superficie totale d'espaces verts de 79.3 hectares, incluant le vaste Parc de Montjuzet et le Jardin Lecoq. La ville compte 11 boulangeries, 5 épiceries/supérettes, 8 pharmacies et 1 primeur. Des commerces comme Ciné-Jaude et La galerie Saint-Jean animent le quotidien des habitants.

Écoles, commerces et lieux notables à Clermont-Ferrand

Établissements notables à Clermont-Ferrand

Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Hôtel Fontfreyde Centre PhotographiqueJaude
  2. 2Basilique Notre-Dame-du-Port1.3 haLe Port
  3. 3Ciné-JaudeBallainvilliers
  4. 4Cathédrale Notre-Dame-de-l'AssomptionLe Port
  5. 5Les Bonbons de MoinetLe Port
  6. 6Hôtel de Chazerat1.7 haLe Port
  7. 7Ciné-CapitoleBonnabaud
  8. 8Statue de VercingétorixJaude
  9. 9Statue du Général DesaixJaude
  10. 10Ancienne Chapelle de Hôpital Général0.5 haJaude

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Boulangerie FeuilletteLa Gauthiere
  2. 2Le Coin du LevainParc de Montjuzet
  3. 3KookiesLe Port
  4. 4Pat à PainLa Fontaine du Bac
  5. 5L'Atelier Papilles
  6. 6Franck GuilleminLes Cotes
  7. 7Maison le Louchebe'mTrudaine
  8. 8Boucherie GauthierJaude
  9. 9Fromagerie NivesseJaude
  10. 10Fromagerie La Fermette
  11. 11la belle-iloiseJaude
  12. 12Poissonnerie RouxJaude
  13. 13French Coffee ShopBallainvilliers
  14. 14French Coffee ShopLe Port
  15. 15Il ViscontiLe Port
  16. 16Bistrot GorkiBallainvilliers

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Galeries de JaudeJaude
  2. 2Centre JaudeBallainvilliers
  3. 3Carré Jaude 2Bonnabaud
  4. 4La galerie Saint-JeanLe Brezet
  5. 5E.Leclerc La PardieuLa Fontaine du Bac

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Jardin Lecoq4.6 haLecoq
  2. 2Parc de Montjuzet25 haParc de Montjuzet
  3. 3Parc Bargoin7.1 ha
  4. 4Square Blaise Pascal4.4 haLe Port
  5. 5Place d'Arménie0.8 haSaint-Alyre
  6. 6Archipel des Salins0.9 haLes Salins
  7. 7Parc de Boisbeaumont6.9 ha
  8. 8Square Michel de l'Hospital1.9 haLe Port
  9. 9Parc du Creux de l'Enfer3.3 haLa Fontaine du Bac
  10. 10Jardin des Carmes5.3 haIlot 1er Mai
  11. 11Square de la Résistance5.9 haPelissier
  12. 12Parc de la Muraille1.6 haLa Rotonde
  13. 13Square Louis Loucheur3.6 haA. Duclos
  14. 14Square Amadéo1.1 haGabriel Péri
  15. 15Parc Montjoly2.3 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École Saint-BénildeBallainvilliers
  2. 2Groupe scolaire Jeanne d'ArcTrudaine
  3. 3Ô Petits Bouts du MondeLa Pardieu
  4. 4Les Apprenti’sages
  5. 5École d'Architecture ENSA ClermontChanturgue
  6. 6Btp Cfa Puy-de-DômeLa Fontaine du Bac
  7. 7Institut Departemental de Jeunes Sourds (IDJS) Les GravousesBergougnan
  8. 8Groupe scolaire Blaise PascalTrudaine

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1MassillonTrudaine
  2. 2Fénelon Saint-Joseph - Site PoincaréLecoq
  3. 3Lycée international Jeanne d'ArcTrudaine
  4. 4Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social
  5. 5Saint AlyreSaint-Alyre

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville dispose d'établissements scolaires reconnus. Parmi les écoles, on trouve Massillon, Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré et Saint Alyre. Le lycée Massillon, situé dans le quartier Trudaine, et le lycée Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré, dans le quartier Lecoq, sont également des adresses établies.

Questions fréquentes — prix immobilier à Clermont-Ferrand

Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ?

À Clermont-Ferrand, le prix médian observé est de 2 145 €/m², dans une fourchette de 1 589 €/m² à 2 522 €/m² selon les secteurs, sur 17678 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Clermont-Ferrand ?

Un appartement se négocie autour de 2 097 €/m² et une maison autour de 2 316 €/m² à Clermont-Ferrand, soit pour un bien type environ 136 306 € et 231 633 €.

Clermont-Ferrand est-elle chère par rapport au département 63 ?

Le prix au m² à Clermont-Ferrand est équivalent à la médiane du département 63 (2 145 €/m²).

Le DPE influence-t-il les prix à Clermont-Ferrand ?

Oui : à Clermont-Ferrand, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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