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Prix immobilier · Département 29

Prix immobilier à Brest

Données mises à jour en juin 2026 · 15017 ventes (2024,2025)

🏙️Brest, ville d'histoire et de marine, offre un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 2155 euros, avec une fourchette s'étendant de 1529 à 2599 euros. Le volume de 15017 ventes témoigne du dynamisme constant de la cité finistérienne.

À retenir à Brest

Prix au m² à Brest : maison et appartement

Appartement

2 048 €/m²

1 837 €/m² – 2 141 €/m²

Bien type ≈ 133 112 €

Maison

2 345 €/m²

2 142 €/m² – 2 633 €/m²

Bien type ≈ 234 452 €

💶Le prix médian pour un appartement à Brest est de 2048 €/m², avec une valeur type de 133 112 €. La dispersion s'observe entre 1837 €/m² et 2141 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 2345 €/m², pour une valeur type de 234 452 €, avec une fourchette de 2142 €/m² à 2633 €/m². Les quartiers comme Kerhallet (1512 €/m²) et Lanredec-Facultés (1529 €/m²) sont les plus accessibles, tandis que Ports (3035 €/m²) et Kerangall-Kerampere (2961 €/m²) affichent les prix les plus élevés.

DPE et performance énergétique à Brest

Impact du DPE sur le prix à Brest

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.

  • A
    2 686 €/m²+11 %
  • B
    2 570 €/m²+6 %
  • C
    2 499 €/m²+3 %
  • D
    référence
    2 422 €/m²
  • E
    2 323 €/m²-4 %
  • F
    2 170 €/m²-10 %
  • G
    2 084 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Brest.

⚡Les diagnostics de performance énergétique (DPE) à Brest révèlent une disparité notable. Les biens classés A atteignent 2686 €/m², alors que ceux en classe G se négocient à 2084 €/m². Une décote de 10.9% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 2422 €/m².
👥Le revenu médian annuel des habitants de Brest est de 24030 euros. Le taux de chômage s'élève à 13.7%, reflétant une situation économique particulière dans la région. Ces indicateurs contribuent à façonner un marché immobilier où l'accessibilité reste une préoccupation pour une partie de la population.

Carte des prix par quartier à Brest

Carte des prix à Brest

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Pilier Rouge · 2 362 €/m² · 462 ventes · 🌿 4 espaces vertsPrat Ledan · 1 978 €/m² · 342 ventes · 🌿 6 espaces vertsMenez Paul · 2 069 €/m² · 289 ventes · 🌿 3 espaces vertsBas Jaurès-Saint Michel · 2 631 €/m² · 258 ventes · 🌿 4 espaces vertsPoul Ar Bachet · 2 279 €/m² · 248 ventes · 🌿 5 espaces vertsKerichen-Montaigne · 2 043 €/m² · 233 ventes · 🌿 1 espace vertPort-Gare-Liberté-Foch · 2 439 €/m² · 232 ventes · 🌿 2 espaces vertsSaint-Marc · 2 003 €/m² · 190 ventes · 🌿 2 espaces vertsBas de Siam · 2 645 €/m² · 172 ventes · 🌿 10 espaces vertsSaint-Pierre · 2 074 €/m² · 169 ventesKerbonne · 2 335 €/m² · 145 ventes · 🌿 2 espaces vertsTreornou-Croix Rouge · 2 115 €/m² · 137 ventes · 🌿 3 espaces vertsKerelle-Keredern Sud · 2 328 €/m² · 134 ventesKerelle-Keredern Sud · 1 683 €/m² · 133 ventesKerinou · 2 440 €/m² · 100 ventes · 🌿 3 espaces vertsKerhallet · 1 512 €/m² · 99 ventes · 🌿 3 espaces vertsDourjacq-Quartier Buquet · 2 237 €/m² · 93 ventes · 🌿 4 espaces vertsKerourien Sud · 2 279 €/m² · 84 ventes · 🌿 2 espaces vertsLoscoat · 2 278 €/m² · 80 ventesLe Bergot · 1 608 €/m² · 72 ventes · 🌿 1 espace vertLanredec-Facultés · 1 529 €/m² · 68 ventes · 🌿 2 espaces vertsForestou · 2 651 €/m² · 67 ventes · 🌿 2 espaces vertsLandais · 2 123 €/m² · 61 ventes · 🌿 1 espace vertArsenal · 2 250 €/m² · 61 ventes · 🌿 3 espaces vertsArsenal · 2 598 €/m² · 59 ventes · 🌿 2 espaces vertsKergaradec-L'Hermitage · 1 933 €/m² · 59 ventes · 🌿 2 espaces vertsPorts · 2 833 €/m² · 53 ventes · 🌿 4 espaces vertsKerallan-Pen Ar Ch'Leuz · 2 188 €/m² · 53 ventes · 🌿 1 espace vertKerargaouyat-Le Cruguel · 2 205 €/m² · 50 ventes · 🌿 2 espaces vertsLe Bot-Pont Neuf · 2 256 €/m² · 45 ventes · 🌿 1 espace vertSaint-Marc · 2 605 €/m² · 41 ventesLa Cavale Blanche Ouest-Mesnos · 2 277 €/m² · 39 ventes · 🌿 1 espace vertLa Cavale Blanche Ouest-Mesnos · 2 128 €/m² · 30 ventes2 545 €/m² · 29 ventesKervao-Rural Nord · 2 783 €/m² · 25 ventesLoscoat · 1 959 €/m² · 24 ventesRural Ouest · 2 410 €/m² · 24 ventes · 🌿 1 espace vertKervao-Rural Nord · 2 869 €/m² · 21 ventesKergaradec-L'Hermitage · 2 035 €/m² · 20 ventesKerangall-Kerampere · 2 961 €/m² · 20 ventes · 🌿 1 espace vertPorts · 3 237 €/m² · 18 ventes · 🌿 1 espace vertRural Ouest · 2 399 €/m² · 15 ventesLe Restic · 2 473 €/m² · 15 ventesRural Ouest · 3 341 €/m² · 13 ventesMesdoun · 2 034 €/m² · 11 ventes · 🌿 1 espace vertDourjacq-Quartier Buquet · 1 974 €/m² · 10 ventesLa Cavale Blanche Est-Kervallon · 2 185 €/m² · 9 ventes · 🌿 2 espaces vertsKerargaouyat-Le Cruguel · 2 463 €/m² · 9 ventesKergaradec-L'Hermitage — pas de données de ventesPorts — pas de données de ventesArsenal — pas de données de ventesKervao-Rural Nord — pas de données de ventesKervao-Rural Nord — pas de données de ventesKervao-Rural Nord — pas de données de ventesRural Ouest — pas de données de ventesRural Ouest — pas de données de ventesKervao-Rural Nord — pas de données de ventesRural Ouest — pas de données de ventesRural Ouest — pas de données de ventesRural Ouest — pas de données de ventesMaison Blanche-Le Portzic — pas de données de ventesRural Ouest — pas de données de ventesRural Ouest — pas de données de ventesKervao-Rural Nord — pas de données de ventesRural Ouest — pas de données de ventesKervao-Rural Nord — pas de données de ventesPorts — pas de données de ventesRural Ouest — pas de données de ventesKervao-Rural Nord — pas de données de ventesPorts — pas de données de ventesKerbernard-Pen Ar C…Kergoat EstKerinouBas de SiamKerbernierLe GuelmeurLa Cavale Blanche E…Kervao-Rural NordLe ResticPetit ParisBonne NouvellePrat LedanPoulleder-KernabatKerallan-Pen Ar Ch'…PortsKerourien-Valy-HirPilier RougeSanquerSaint-MarcTreornou-Croix RougeMenez PaulRural OuestKerelle-Keredern SudKergaradec-L'Hermit…Kerourien SudMaison Blanche-Le P…Le Bot-Pont NeufKeranrouxLa Cavale Blanche O…KeruscunKerargaouyat-Le Cru…ArsenalLandaisSaint-MartinMesdounSiam-Saint-LouisPort-Gare-Liberté-F…KerigonanPoul Ar BachetForestouKerichen-MontaigneKerangall-KerampereDourjacq-Quartier B…QueliverzanLanredec-FacultésSaint-PierreSébastopolLambezellecQuizacLes Quatre MoulinsLoscoatKerbonneKerhalletRecouvrance-Caffare…Recouvrance-Pontani…Bellevue CentreKergoat OuestLe BergotPontanezenÉcoles / lycées — Sainte Anne🎓Écoles / lycées — Lycée Naval🎓Écoles / lycées — Lycée général de L'Iroise🎓Écoles / lycées — Estran Charles de Foucauld🎓Culture & monuments — Tour Tanguy🏛Commerces — Pathé Capucins🛍Commerces — Le Fourneau🛍Culture & monuments — Base sous-marine🏛Culture & monuments — Fort de Portzic🏛Culture & monuments — Fort Montbarey🏛Culture & monuments — Fort du Questel🏛Parcs & jardins — Place Wilson🌳Commerces — La Carène🛍Parcs & jardins — Jardin Louis Le Roux🌳Parcs & jardins — À la mémoire des sous-mariniers du Narval🌳Commerces — Biorek🛍Commerces — Painpante🛍Commerces — Kafé Kanggui🛍Commerces — La maison du Fromage🛍Commerces — La Mie Câline🛍Commerces — Calidel Anti-Gaspi Brest🛍Commerces — Le Tamelier de Saint-Marc🛍Parcs & jardins — Jardin de Keravelloc🌳Parcs & jardins — Rives de Penfeld🌳Écoles / lycées — École primaire privée Saint-Jean-Baptiste🎓Commerces — Brioche Dorée🛍Parcs & jardins — Jardin Toullic Ar Ran🌳Parcs & jardins — Place de Metz🌳Parcs & jardins — Parc de l'Arc'hantel🌳Écoles / lycées — Groupe scolaire Kerargaouyat🎓Écoles / lycées — Groupe Scolaire La Croix Rouge🎓Commerces — La Galerie - Le Phare de l'Europe🛍Commerces — Boucherie Le Borgne🛍
1 512 → 3 341 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🛍Commerces🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Brest

210 ha· 93 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Kerhallet3 · 66 ha
Le Bot-Pont Neuf1 · 16 ha
Rural Ouest4 · 15 ha
Ports5 · 4.2 ha
Prat Ledan6 · 4.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Brest bénéficie de 210 hectares d'espaces verts répartis sur 93 sites, dont le Vallon du Stangalar et la Place Wilson. La ville est desservie par divers transports et offre des commerces de proximité comme Painpante ou le Pathé Capucins. Le Fourneau et La Carène sont des lieux culturels établis.

Écoles, commerces et lieux notables à Brest

Établissements notables à Brest

Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Tour TanguyArsenal
  2. 2Pathé CapucinsArsenal
  3. 3Le FourneauPort-Gare-Liberté-Foch
  4. 4Base sous-marine5.4 haArsenal
  5. 5Fort de Portzic23 haMaison Blanche-Le Portzic
  6. 6Naval Monument4.2 haPort-Gare-Liberté-Foch
  7. 7Fort Montbarey2.9 haRural Ouest
  8. 8Fort du Questel2.1 haRural Ouest
  9. 9La CarènePorts
  10. 10Église Notre-Dame de Tourbian

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1PainpanteDourjacq-Quartier Buquet
  2. 2Brioche DoréeBas Jaurès-Saint Michel
  3. 3La Mie CâlineSanquer
  4. 4Le Tamelier de Saint-MarcLe Guelmeur
  5. 5Brioche DoréeKergaradec-L'Hermitage
  6. 6Calidel Anti-Gaspi BrestTreornou-Croix Rouge
  7. 7Boucherie Charcuterie Le Gleau
  8. 8Boucherie Le BorgneSaint-Pierre
  9. 9La maison du FromageSiam-Saint-Louis
  10. 10Carpe DiemBas de Siam
  11. 11Les idées bleuesBas de Siam
  12. 12Brest Marée
  13. 13Les CocottesSiam-Tour d'Auvergne
  14. 14BiorekSanquer
  15. 15L'Arôme AntiqueSiam-Tour d'Auvergne
  16. 16Kafé KangguiBas de Siam

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1La PAMBas de Siam
  2. 2Halles de RecouvranceRecouvrance-Pontaniou
  3. 3La Galerie - Le Phare de l'EuropeKerbernard-Pen Ar Creach
  4. 4Espace JaurèsSanquer
  5. 5Centre commercial Coat ar GuévenSaint-Martin

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Vallon du Stangalar16 ha
  2. 2Place Wilson8.1 haSiam-Tour d'Auvergne
  3. 3Jardin Louis Le Roux4.8 haRecouvrance-Caffarelli
  4. 4Place Amiral Ronarc'h1.7 haRecouvrance-Caffarelli
  5. 5À la mémoire des sous-mariniers du NarvalArsenal
  6. 6Jardin de Keravelloc2.3 haKerallan-Pen Ar Ch'Leuz
  7. 7Rives de Penfeld64 haLa Cavale Blanche Ouest-Mesnos
  8. 8Espace Choiseul1.7 haDourjacq-Quartier Buquet
  9. 9Cours Dajot1.8 haPort-Gare-Liberté-Foch
  10. 10Square de Bazeilles5.9 haArsenal
  11. 11Jardin Toullic Ar Ran3.0 haKergoat Est
  12. 12Square de la Déportation1.4 haBas de Siam
  13. 13Jardin Laennec4.5 haPilier Rouge
  14. 14Place de Metz3.8 haLanredec-Facultés
  15. 15Parc de l'Arc'hantel14 haRural Ouest

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École Saint-LouisSiam-Saint-Louis
  2. 2École Sainte-MarieSaint-Marc
  3. 3École JavouheyRecouvrance-Caffarelli
  4. 4École primaire privée Saint-Jean-BaptistePontanezen
  5. 5École maternelle Saint-Jean BaptistePontanezen
  6. 6Groupe scolaire KerargaouyatSaint-Pierre
  7. 7Charles de Foucauld (Estran)Petit Paris
  8. 8Groupe Scolaire La Croix RougeTreornou-Croix Rouge

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Sainte AnnePort-Gare-Liberté-Foch
  2. 2Lycée Naval
  3. 3Lycée général de L'HarteloirePort-Gare-Liberté-Foch
  4. 4Lycée général de L'IroiseSaint-Marc
  5. 5Estran Charles de FoucauldPetit Paris

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville de Brest propose un éventail d'établissements scolaires, du primaire au lycée. On compte parmi eux l'École primaire privée Saint-Jean-Baptiste à Pontanezen, le Lycée Naval et le Lycée général de L'Iroise à Saint-Marc. Le lycée Sainte Anne est situé dans le quartier de Port-Gare-Liberté-Foch.

Questions fréquentes — prix immobilier à Brest

Quel est le prix au m² à Brest ?

À Brest, le prix médian observé est de 2 155 €/m², dans une fourchette de 1 529 €/m² à 2 599 €/m² selon les secteurs, sur 15017 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Brest ?

Un appartement se négocie autour de 2 048 €/m² et une maison autour de 2 345 €/m² à Brest, soit pour un bien type environ 133 112 € et 234 452 €.

Brest est-elle chère par rapport au département 29 ?

Le prix au m² à Brest est inférieur de 5 % à la médiane du département 29 (2 273 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 2 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Brest ?

Oui : à Brest, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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