Données mises à jour en juin 2026 · 5561 ventes (2024,2025)
🏙️Blois se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions et des écarts de prix significatifs entre ses quartiers. Le patrimoine historique remarquable de la ville, notamment son Château Royal, attire des acquéreurs en quête d'un cadre de vie authentique. Sur la période 2024-2025, le marché DVF a enregistré 5561 ventes avec un prix au m² médian de 1863 euros, témoignant d'une dynamique constante pour cette ville moyenne.
💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 1628 euros/m², avec une valeur type de 105825 euros, et une fourchette de dispersion entre 1549 et 1801 euros/m². Pour les maisons, le prix médian est de 1865 euros/m², représentant une valeur type de 186475 euros, avec une dispersion entre 1783 et 1965 euros/m². Des écarts notables sont observés, allant de 1029 euros/m² dans les Sarrazines Hautes Saules à 2049 euros/m² dans le Centre Ville.
DPE et performance énergétique à Blois
Impact du DPE sur le prix à Blois
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
2 167 €/m²+12 %
B
2 073 €/m²+7 %
C
1 997 €/m²+3 %
D
référence
1 937 €/m²
E
1 857 €/m²-4 %
F
1 727 €/m²-11 %
G
1 656 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Blois.
⚡L'échelle des prix au m² à Blois révèle une corrélation avec la performance énergétique. Les biens classés A affichent un prix moyen de 2167 euros/m², tandis que ceux de classe G se situent à 1656 euros/m². Une décote de 11,1% est constatée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 1937 euros/m².
5561 ventes (2024,2025)
Revenu médian 21 640 €
Chômage 16.6%
47 092 hab.
🌿 110 ha espaces verts
💊 4 pharmacies
🥖 9 boulangeries
🛍 8 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel des habitants de Blois s'élève à 21640 euros. Le taux de chômage est de 16,6%, ce qui est un indicateur à considérer pour les acquéreurs potentiels. Ces chiffres reflètent une réalité socio-économique locale qui peut influencer le pouvoir d'achat et le dynamisme du marché.
Carte des prix par quartier à Blois
Carte des prix à Blois
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Centre Ville15 · 5.3 ha
Vienne1 · 3.2 ha
Est1 · 1.1 ha
Pinconniere1 · 0.2 ha
Sarrazines Hautes Saules1 · 0.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville de Blois bénéficie de 110 hectares d'espaces verts, incluant les Jardins de l’Évêché, le Port de la Creusille et le Parc Valin de la Vaissière. Les commerces de bouche sont bien représentés, avec des adresses comme Feuillette et la Boulangerie foch, et le Centre Commercial Chavy. La ville dispose également de 9 boulangeries, 8 épiceries-supérettes et 4 pharmacies, assurant une bonne couverture des besoins quotidiens.
Écoles, commerces et lieux notables à Blois
Établissements notables à Blois
Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Château Royal de Blois5 haCentre Ville
2Hôtel de VillebresmeCentre Ville
3Hôtel de CondéCentre Ville
4Hôtel de JassandCentre Ville
5Hôtel Jacques de MoulinsCentre Ville
6Hôtel d'Alluye0.5 haCentre Ville
7Hôtel d'AmboiseCentre Ville
8Pont Jacques Gabriel4.4 haCentre Ville
9Hôtel SardiniCentre Ville
10Hôtel ViartCentre Ville
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1FeuilletteInterquartiers
2Boulangerie Feuillette
3Boulangerie fochCabochon Quinière
4La PétrieCentre Ville
5Cyril GaudinCentre Ville
6L'art de la BoucherieCabochon Quinière
7Boeuf Du LimousinCentre Ville
8Charcuterie BigreVienne
9L'OratoireCentre Ville
10Le Petit HonfleurCentre Ville
11Poivre et SelCentre Ville
12Le MadrasCentre Ville
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Centre Commercial ChavyChavy
2Centre Commercial La QuinièreCabochon Quinière
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc des Mées19 ha
2Jardins de l’Évêché8.9 haCentre Ville
3Roseraie des jardins de l’Évêché3.5 haCentre Ville
4Port de la Creusille3.2 haVienne
5Parc Valin de la Vaissière3.4 haCentre Ville
6Parc de la Gare5.8 haCentre Ville
7Jardin des Lices1.1 haCentre Ville
8Square du 11 Novembre 1918 et du 8 Mai 19452 haCentre Ville
9Jardins du Château2.1 haCentre Ville
10Parc du Cosson11 ha
11Parc de la Basilique1.1 haEst
12Square Pasteur2.4 haCentre Ville
13Jardins du Château2.8 haCentre Ville
14Square Alain-Gerbault2.2 ha
15Bastion du Roy2 haCentre Ville
16Jardin des Simples3.6 haCentre Ville
17Terrasses du Château1.1 haCentre Ville
18Jardin des Fleurs Royales1.1 haCentre Ville
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1Institution Sainte-MarieCentre Ville
2École Primaire Sainte-MarieCentre Ville
3École Primaire Notre-Dame de La ProvidenceCentre Ville
4Groupe Scolaire Notre-Dame de la ProvidenceCentre Ville
5École maternelle Maria Vérone
6Multi-Accueil des ProvincesEst
7École maternelle Olympe-de-GougesEst
8École Primaire Victor HugoCentre Ville
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Notre Dame des AydesCentre Ville
2Lycée polyvalent international Robert BadinterEst
3F Philibert DessaignesEst
4Camille ClaudelSt-Georges Grouets
5Val de LoireSt-Georges Grouets
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Blois dispose d'établissements scolaires reconnus, à l'image du Lycée polyvalent international Robert Badinter situé dans le quartier Est. Le Centre Ville accueille des institutions comme Notre Dame des Aydes, ainsi que les écoles F Philibert Dessaignes et Camille Claudel. L'école Val de Loire contribue également à l'offre éducative locale.
Questions fréquentes — prix immobilier à Blois
Quel est le prix au m² à Blois ?
À Blois, le prix médian observé est de 1 863 €/m², dans une fourchette de 635 €/m² à 2 214 €/m² selon les secteurs, sur 5561 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Blois ?
Un appartement se négocie autour de 1 628 €/m² et une maison autour de 1 865 €/m² à Blois, soit pour un bien type environ 105 825 € et 186 475 €.
Blois est-elle chère par rapport au département 41 ?
Le prix au m² à Blois est équivalent à la médiane du département 41 (1 863 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Blois ?
Oui : à Blois, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
