Données mises à jour en juin 2026 · 2986 ventes (2024,2025)
🏙️Bastia, ville moyenne au patrimoine historique remarquable, présente un marché immobilier très actif, en témoigne un fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 2966 euros, avec une fourchette observée entre 2251 et 3253 euros le mètre carré, reflétant une dynamique soutenue.
💶Pour un appartement, la valeur médiane est de 3189 euros le mètre carré, soit environ 207 303 euros pour un bien type, avec une dispersion allant de 2876 à 3346 euros le mètre carré. Les maisons affichent une médiane de 3584 euros le mètre carré, soit 358 408 euros pour un bien type, avec une fourchette comprise entre 3320 et 3751 euros le mètre carré. On observe une nette dispersion entre les quartiers, de 2038 euros le mètre carré à Erbajolo jusqu'à 3267 euros le mètre carré dans le secteur Mairie.
DPE et performance énergétique à Bastia
Impact du DPE sur le prix à Bastia
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
4 105 €/m²+11 %
B
3 929 €/m²+6 %
C
3 821 €/m²+3 %
D
référence
3 702 €/m²
E
3 551 €/m²-4 %
F
3 312 €/m²-11 %
G
3 181 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Bastia.
⚡L'échelle DPE locale montre des prix au mètre carré allant de 4105 euros pour la classe A à 3181 euros pour la classe G. Une décote de 11% est constatée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 3702 euros le mètre carré. Les classes F se négocient en moyenne à 3312 euros le mètre carré, soulignant l'impact du DPE sur la valorisation des biens.
2986 ventes (2024,2025)
Revenu médian 22 880 €
Chômage 11.2%
47 459 hab.
🌿 6 ha espaces verts
💊 8 pharmacies
🥖 5 boulangeries
🛍 5 épiceries
👥Le revenu médian annuel s'élève à 22 880 euros, tandis que le taux de chômage est de 11,2%. Ces indicateurs offrent un aperçu du contexte socio-économique de la ville. Le marché immobilier est accessible pour certains profils, notamment les primo-accédants dans les quartiers les plus abordables.
Carte des prix par quartier à Bastia
Carte des prix à Bastia
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Cardo2 · 2.3 ha
Saint-Antoine3 · 2.0 ha
Santa Maria Maddalena3 · 0.9 ha
Erbajolo1 · 0.8 ha
L'Annonciade1 · 0.3 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Bastia offre un cadre de vie agréable avec 6,5 hectares d'espaces verts répartis sur quinze sites, incluant le Jardin de l'Annonciade et le Parc Forte à A Croce. La ville dispose de commerces de bouche variés, notamment des boulangeries et des épiceries, ainsi que des pharmacies. Le Théâtre Municipal et divers restaurants enrichissent l'offre culturelle et de loisirs, complétant les services de proximité essentiels.
Écoles, commerces et lieux notables à Bastia
Établissements notables à Bastia
Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Palais des Gouverneurs1.6 haCitadelle
2CasabiancaMairie
3Monument commémoratif de Napoléon IerMairie
4Théâtre MunicipalLe Théâtre
5Vieux-Port de BastiaVieux Port
6Le RégentLe Théâtre
7Villa Lota0.6 haCardo
8Tour de guetCitadelle
9Tour de la VetriceMonserato
10Tombeau BenedettiMonserato
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Ghisoni-MariottiMairie
2A BiscutteriaLe Théâtre
3La huche à painMairie
4Ghisoni MariottiSaint-Antoine
5Boulangerie GaudinCitadelle
6Ciccoli Jean-FrançoisMairie
7Boucherie BastiaiseVieux Port
8U PaeseVieux Port
9La SirèneMairie
10Ghisoni’s Coffee HouseMairie
11Sole MeoErbajolo
12CortoVieux Port
13Café WHA!Vieux Port
14Sushi My KarmaMairie
15COMO Cucina healthy VGMairie
16Restaurant Gourmet d'AsieErbajolo
17Le SocialErbajolo
18U PaisanuVieux Port
19Le ContiMairie
20MercàVieux Port
21A CantinaVieux Port
22Brasserie de la GareFango
23A la BottargaVieux Port
24NovaVieux Port
25La piazzaMairie
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Square Nelson Mandela7.9 haErbajolo
2Jardin de l'Annonciade2.3 haL'Annonciade
3Piazza François Mattei2.9 ha
4Spaziu Mantinum1.8 haCitadelle
5Parc Forte à A Croce9.5 haSaint-Antoine
6Boulodrome0.9 haCité Aurore
7Parc du Guadello1.0 haSaint-Antoine
8Square Albert 1erVieux Port
9Jardin Pécunia "Arboretum de Lupino"7.9 haPonte Prado
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École primaire privée Jeanne d'ArcLe Théâtre
2École Charles AndreiSanta Maria Maddalena
3École primaire GaudinVieux Port
4École Joseph CalloniPonte Prado
5École spécialisée du Chiostru La CitadelleCitadelle
6École primaire Ange Brand DefendiniErbajolo
7École primaire Modeste VenturiLe Théâtre
8École maternelle Scola Corsa di BastiaMairie
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Pensionnat Jeanne d'Arc BastiaLe Théâtre
2Giocante de Casabianca BastiaFango
3Paul Vincensini - BastiaErbajolo
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville compte plusieurs établissements scolaires reconnus, tels que le Pensionnat Jeanne d'Arc Bastia et l'école Giocante de Casabianca Bastia, tous deux situés dans des quartiers établis. L'école Charles Andrei, dans le quartier Santa Maria Maddalena, est également une option notable. Ces institutions contribuent à l'attractivité de la ville pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Bastia
Quel est le prix au m² à Bastia ?
À Bastia, le prix médian observé est de 2 966 €/m², dans une fourchette de 2 251 €/m² à 3 253 €/m² selon les secteurs, sur 2986 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Bastia ?
Un appartement se négocie autour de 3 189 €/m² et une maison autour de 3 584 €/m² à Bastia, soit pour un bien type environ 207 303 € et 358 408 €.
Bastia est-elle chère par rapport au département 2B ?
Le prix au m² à Bastia est équivalent à la médiane du département 2B (2 966 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Bastia ?
Oui : à Bastia, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
