Données mises à jour en juin 2026 · 11815 ventes (2024,2025)
🏙️Amiens, grande ville au patrimoine historique remarquable, présente un marché immobilier très actif, marqué par un fort volume de transactions. La médiane des prix au mètre carré s'établit à 2358 euros sur la période 2024-2025, avec 11815 ventes enregistrées, témoignant du dynamisme du marché local.
💶Le prix médian pour un appartement se situe à 1963 euros par mètre carré, avec une fourchette de dispersion entre 1779 et 2266 euros. Pour une maison, la médiane atteint 2217 euros par mètre carré, oscillant entre 2107 et 2566 euros. Les quartiers comme Amiens Nord ou Longpré offrent des prix plus accessibles, tandis que Saint-Leu et Henriville affichent des valeurs plus élevées, atteignant près de 2900 euros par mètre carré.
DPE et performance énergétique à Amiens
Impact du DPE sur le prix à Amiens
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
2 602 €/m²+12 %
B
2 496 €/m²+8 %
C
2 408 €/m²+4 %
D
référence
2 313 €/m²
E
2 211 €/m²-4 %
F
2 059 €/m²-11 %
G
1 929 €/m²-17 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Amiens.
⚡L'échelle des prix au mètre carré selon le DPE révèle une nette différence entre les classes énergétiques. Une classe A se négocie autour de 2602 euros par mètre carré, tandis qu'une classe G descend à 1929 euros. La décote pour une passoire énergétique (classe F) par rapport à une classe D est de 10.8%, avec un prix moyen de 2059 euros par mètre carré pour une classe F contre 2313 euros pour une classe D.
11815 ventes (2024,2025)
Revenu médian 21 400 €
Chômage 19%
133 755 hab.
🌿 129 ha espaces verts
💊 5 pharmacies
🥖 9 boulangeries
🛍 1 épicerie
🧸 2 crèches
👥Le revenu médian annuel des ménages à Amiens est de 21400 euros. La ville enregistre un taux de chômage de 19.0%, un chiffre qui peut influencer l'accessibilité au marché immobilier pour certains profils d'acquéreurs.
Carte des prix par quartier à Amiens
Carte des prix à Amiens
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Amiens-Val d'Avre4 · 30 ha
Longpré2 · 26 ha
Saint-Leu3 · 20 ha
Saint-Ladre1 · 9.5 ha
Petit Saint-Jean1 · 8.6 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville offre un cadre de vie agréable avec 129.2 hectares d'espaces verts, dont le Parc Saint-Pierre, le Jardin des Plantes et la Plaine Brossolette. Les commerces de proximité incluent des boulangeries et pharmacies, complétés par des lieux culturels comme la Maison de la Culture et le Cirque Jules Verne.
Écoles, commerces et lieux notables à Amiens
Établissements notables à Amiens
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Maison Jules VerneHenriville
2Château d'Argoeuves
3BeffroiSaint-Germain
4Cathédrale Notre-DameSaint-Leu
5Citadelle d'Amiens8.0 haSaint-Maurice
6Ancien couvent des Soeurs Grises0.6 haSaint-Germain
7Tour PerretCentre Ville
8Maison du BailliageSaint-Germain
9Maison de la CultureCentre Ville
10Cirque Jules VerneHenriville
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1La Mie CâlineCentre Ville
2La MietteSaint-Acheul
3Pain Du JourSaint-Acheul
4Les Saveurs du PainCentre Ville
5Marie Blachère
6HenriAmiens Nord
7El ManarCentre Ville
8Boucherie BismillahSaint-Leu
9Fromagerie PlanchonPlein Sud
10Un jour à la campagne
11Poissonnerie d'AmiensSaint-Germain
12La pêche de NathanPlein Sud
13Cabana
14La GraineterieCentre Ville
15Le QuaiSaint-Leu
16KintaroSaint-Leu
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1FnacCentre Ville
2Galeries LafayetteCentre Ville
3CulturaAmiens Nord
4Centre commercial Aushopping Amiens Sud
5Les Halles du BeffroiSaint-Germain
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Saint-Pierre19 haSaint-Pierre
2Square Saint-Denis5.4 haCentre Ville
3Parc de l'Evêché1.1 haSaint-Leu
4Jardin des Plantes2.1 haSaint-Germain
5Plaine Brossolette2.7 haAmiens Nord
6Plaine Saint-Ladre9.5 haSaint-Ladre
7Parc Jean Rostand1.5 haSainte-Anne-Fbg Noyon
8Marais des Trois Vaches27 haAmiens-Val d'Avre
9Square Arlette Gruss2.8 haHenriville
10Square Aimé Césaire9.3 haSainte-Anne-Fbg Noyon
11Parc du Château Blanc8.6 haPetit Saint-Jean
12Square de la Rose des Sables6.4 haAmiens Nord
13Square Jules Bocquet2.7 haCentre Ville
14Plaine Debussy1.9 haAmiens Nord
15Jardin Médiéval1.1 haSaint-Leu
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École maternelle BeauvilléSaint-Pierre
2École primaire privée Saint-JosephSaint-Leu
3École primaire Saint-LeuSaint-Leu
4École privée Saint-MartinHenriville
5École élémentaire ElbeufPetit Saint-Jean
6École primaire Edmond Marquis
7École primaire Louis Balédent-Marcel Martin
8École primaire Louis Balédent-Marcel Martin
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Sainte-FamilleSainte-Anne-Faubourg Noyon
2Saint RiquierSaint-Acheul
3Robert de LuzarchesSaint-Acheul
4Madeleine MichelisCentre Ville
5Sacré-CoeurCentre Ville
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Amiens dispose de plusieurs établissements scolaires reconnus, tels que les écoles Sainte-Famille, Saint Riquier, Robert de Luzarches et Madeleine Michelis. L'université de Picardie Jules Verne est également un pôle éducatif important, attirant une population étudiante dynamique.
Questions fréquentes — prix immobilier à Amiens
Quel est le prix au m² à Amiens ?
À Amiens, le prix médian observé est de 2 358 €/m², dans une fourchette de 1 270 €/m² à 2 645 €/m² selon les secteurs, sur 11815 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Amiens ?
Un appartement se négocie autour de 1 963 €/m² et une maison autour de 2 217 €/m² à Amiens, soit pour un bien type environ 127 603 € et 221 696 €.
Amiens est-elle chère par rapport au département 80 ?
Le prix au m² à Amiens est équivalent à la médiane du département 80 (2 358 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Amiens ?
Oui : à Amiens, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
