Données mises à jour en juin 2026 · 5331 ventes (2024,2025)
🏙️Albi se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions et un patrimoine historique remarquable. La médiane des prix au m² pour la période 2024-2025 s'établit à 2233 euros, avec 5331 ventes enregistrées, témoignant d'une dynamique soutenue. La ville propose une fourchette de prix au m² allant de 1869 à 2641 euros, offrant des opportunités pour divers profils d'acquéreurs.
💶Pour une maison, le prix médian au m² est de 2378 euros, avec une valeur typique autour de 237838 euros, la fourchette s'étendant de 2056 à 2486 euros. Les appartements affichent un prix médian de 1965 euros au m², soit environ 127747 euros pour un bien type, avec une dispersion entre 1771 et 2156 euros au m². Les secteurs les plus abordables, comme Breuil-Mazicou (1735 €/m²) et Cantepau (1855 €/m²), contrastent avec le Centre Historique (2460 €/m²) qui représente une adresse plus établie.
DPE et performance énergétique à Albi
Impact du DPE sur le prix à Albi
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
2 759 €/m²+12 %
B
2 639 €/m²+7 %
C
2 541 €/m²+3 %
D
référence
2 463 €/m²
E
2 362 €/m²-4 %
F
2 203 €/m²-11 %
G
2 116 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Albi.
⚡L'échelle DPE à Albi révèle des disparités significatives. Les biens les plus performants (classe A) se négocient en moyenne à 2759 euros/m², tandis que les passoires énergétiques (classe G) descendent à 2116 euros/m². Une décote de 10,9% est observée pour les logements classés F par rapport à ceux de classe D, dont le prix moyen est de 2463 euros/m², ce qui représente un facteur à considérer pour les acquéreurs.
5331 ventes (2024,2025)
Revenu médian 24 240 €
Chômage 15.8%
50 605 hab.
🌿 25 ha espaces verts
💊 6 pharmacies
🥖 11 boulangeries
🛍 2 épiceries
🧸 2 crèches
👥Avec un revenu médian annuel de 24240 euros, Albi présente un profil socio-économique équilibré pour une ville moyenne. Le taux de chômage s'élève à 15,8%, un indicateur important pour les nouveaux arrivants sur le marché du travail. Ces chiffres reflètent une ville où l'emploi et le pouvoir d'achat sont des éléments clés de la vie locale.
Carte des prix par quartier à Albi
Carte des prix à Albi
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Lude-Bon Sauveur2 · 3.8 ha
Pélissier1 · 3.3 ha
Maranel-Bellevue1 · 1.3 ha
2 641 €/m²1 · 0.5 ha
Renaudié-Gô3 · 0.5 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Albi offre un cadre de vie appréciable avec 25,4 hectares d'espaces verts, incluant le Parc Rochegude dans le quartier Université Verdun et la Base de Loisirs Bon Sauveur Alby à Lude-Bon Sauveur. La ville est bien pourvue en commerces de bouche, avec des enseignes comme La Mie de Pain à Rayssac et Le fournil de Margot à Jarlard-Fourches, et plusieurs pharmacies. Les transports sont également accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.
Écoles, commerces et lieux notables à Albi
Établissements notables à Albi
Top 58 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Cathédrale Sainte-Cécile d'AlbiCentre Historique
2VermicellerieMadeleine
3Manoir de LasbordesRudel-Curveillère-Canavières
4CGR Les CordeliersUniversité Verdun
5CGR Albi - LapérouseFaubourg du Vigan
6AthanorUniversité Verdun
7Salle ArcéUniversité Verdun
8Statue LapérouseCentre Historique
9Grand ThéâtreUniversité Verdun
10Souvenir de la mission 1873
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1La Mie de PainRayssac
2Sweet Délices
3Le fournil de MargotJarlard-Fourches
4Marie Blachère Lescure-d'Albigeois
5L'Esprit du PainBellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil
6Chez GrilJarlard-Fourches
7Charcuterie MillasCentre Historique
8Tarn ViandesCantepau
9Cianni FrèresCentre Historique
10Morin MaréeMaranel-Bellevue
11Poissonnerie "A la ligne"Centre Historique
12Bistro RégentFaubourg du Vigan
13Le TournesolCentre Historique
14L'ÉpicurienUniversité Verdun
15O'Sully'S AlbiUniversité Verdun
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1CarrefourPiscine
2E.LeclercRayssac
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1futur parc3.3 haPélissier
2Base de Loisirs Bon Sauveur Alby1.3 haLude-Bon Sauveur
3Parc Rochegude3.8 haUniversité Verdun
4Espace de loisir de la Gardie15 ha
5Jardin National3 haCentre Historique
6Place Monseigneur Mignot0.7 haCentre Historique
7Parc Pierre de Ronsard3.6 haRenaudié-Gô
8Place Edmond CanetUniversité Verdun
9Square Nougarède3.9 haBreuil-Mazicou
10Jardin du Souvenir Français1.1 haUniversité Verdun
11Jardin des Palabres1 ha
12Parc Castelnau5.2 haUniversité Verdun
13Square du Castelviel1 haCastelviel-Gare
14Aire de JeuxCantepau
15Square César Luna1.4 ha
16Esplanade des PartisansCentre Historique
17Aire de Pique nique1.1 haRenaudié-Gô
18jardin pédagogique
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
3Ecole primaire privée Calandreta d'AlbiFaubourg du Vigan
4École primaire Louis FieuCantepau
5École primaire Lucie et Raymond AubracMadeleine
6École primaire Lapérouse-CarpantierFaubourg du Vigan
7École primaire
8Multi-accueil "Le Saut des Petits Pieds"
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1LapérouseCentre Historique
2Lycée général et technologique privé d'AmboiseUniversité Verdun
3BellevueMaranel-Bellevue
4Sainte-CécileBreuil-Mazicou
5Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PMEFaubourg du Vigan
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Albi dispose d'une offre scolaire diversifiée, avec le Lycée général et technologique privé d'Amboise situé dans le quartier Université Verdun, et le lycée Lapérouse dans le Centre Historique. On trouve également l'École primaire Louis Fieu à Cantepau et l'École primaire Jean-Jacques Rousseau dans le quartier Université Verdun. Ces établissements contribuent à l'attractivité de la ville pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Albi
Quel est le prix au m² à Albi ?
À Albi, le prix médian observé est de 2 233 €/m², dans une fourchette de 1 869 €/m² à 2 641 €/m² selon les secteurs, sur 5331 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Albi ?
Un appartement se négocie autour de 1 965 €/m² et une maison autour de 2 378 €/m² à Albi, soit pour un bien type environ 127 747 € et 237 838 €.
Albi est-elle chère par rapport au département 81 ?
Le prix au m² à Albi est équivalent à la médiane du département 81 (2 233 €/m²).
Le DPE influence-t-il les prix à Albi ?
Oui : à Albi, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
